购房不成,被追讨双倍中介费,妈网陪同与中介公司抗争全过程!8.25交败诉费20125 .06元
153971512房产楼市
在下定决心后,选地段随着中介看房子是工作以外的全部生活,可惜理想很丰满,现实很苗条,一个多月的看房尽历,发觉30W的首期要找到自己梦想的家只不过是个奢侈的梦想。然而在梦想破灭的瞬间却又看到了新希望,谁知道希望是个骗局,是人生悲剧的开始。
在海珠区下渡路,有个以“ 以德以诚~~~”为口号的德C行中介公司中有个中介人员叫强,由于和我大学最好的哥们同名所以第一感觉特别亲切,由于时间忙碌看房都是下午下班后,在看房几次后,就会一起吃饭,聊天中渐渐熟悉信任了(证明:聊天毁一生!)。在一段看房时间后,买房看房压迫了工作的时间,不能经常加班,被老板批评越来越多,觉得这样不是办法,就告诉了自己的条件和要求后,请“强哥”帮忙留意合适的房源。
经过由2周的寻找,在下渡路雅景花园“强哥”找到了我合适的房子7楼60方123万,房东是个教师,很好说话,是一个实在的人。双方约定购房采用商业贷款首期2成,爽快的我便随着自家哥们“强哥”要求签定了购房合约及中介服务费合约并进行评估贷款流程。中介服务条款有点别扭,说已促成交易,同意一次**付中介费用,”强哥“这是公司和行业的版本,不成一分钱也不会收你的,一切都在梦想希望中进行着。
2016/02/28
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幸福打勾沙发
1幸好看过这个帖 对中介故意在解约讨中介费印象深刻
2最近二手房交易也在中途解约 原因 是卖家和中介隐瞒凶宅 (在彭律师那里有咨询帖)
3因为第一点 我才知道问清楚中介解约条件 果真中介狡猾 一开闭口不谈费用 只叫我们交回所有签过的合同
4我的事情三方已谈妥作为买家无拉拉亏8300 中介收齐中介费 卖家付4800中介费
5想讲:为了4800中间经历2周纠缠 每通电话录音 留证据 找律师咨询 准备应对着中介告我 预找媒体....其实钱不多但一句话 咽不下一口气 咨询十个律师十个叫我不用给那笔 但中介还是要追讨 用出律师函 无非睇死我会被吓到给钱 最终卖家付了
2最近二手房交易也在中途解约 原因 是卖家和中介隐瞒凶宅 (在彭律师那里有咨询帖)
3因为第一点 我才知道问清楚中介解约条件 果真中介狡猾 一开闭口不谈费用 只叫我们交回所有签过的合同
4我的事情三方已谈妥作为买家无拉拉亏8300 中介收齐中介费 卖家付4800中介费
5想讲:为了4800中间经历2周纠缠 每通电话录音 留证据 找律师咨询 准备应对着中介告我 预找媒体....其实钱不多但一句话 咽不下一口气 咨询十个律师十个叫我不用给那笔 但中介还是要追讨 用出律师函 无非睇死我会被吓到给钱 最终卖家付了
2016/05/22回复
小妖怪跑快点楼板凳
幸福打勾:
1幸好看过这个帖 对中介故意在解约讨中介费印象深刻 2最近二手房交易也在中途解约 原因 是卖家和中介隐瞒凶宅 (在彭律师那里有咨询帖)3因为第一点 我才知道问清楚中介解约条件 果真中介狡猾 一开闭口不谈费用 只叫我们交回所有签过的合同 4我的事情三方已谈妥作为买家无拉拉亏8300 中介收齐中介费 卖家付4800中介费 5想讲:为了4800中间经历2周纠缠 每通电话录音 留证据 找律师咨询 准备应对着中介告我 预找媒体....其实钱不多但一句话 咽不下一口气 咨询十个律师十个叫我不用给那笔 但中介还是要追讨 用出律师函 无非睇死我会被吓到给钱 最终卖家付了
查看原文 对于普通老百姓来说,买房了就是有家。要是顺顺利利能通过中介买房过户,中介费是应该给的,毕竟中介也是付出了劳动,只是现在这个群体大部分人素质和修养太差,我们想尊重他们,可是“喜狼”类中介人表现出来的行为,让人打心底看不起他们。 能利用网络帮助大家减少购房过程中的风险,也找到心理的平衡和快乐。预祝你顺利找到好房子。
2016/05/23回复
adqm5207楼
我们农村出来的孩子来到城市,总有一个致命的弱点,那就是轻易相信别人,买房、买车、租房等等,结果就是一 ...
2016/05/23回复
季哥哥豆妹妹9楼
jielun1:
你从头到尾就是觉得你自己一点问题都没有,觉得不同情我的都是黑中介找的托。不在自己身上找原因,这个其实就是你最大的问题。这次事情里面你最大的错误是没评估好自己的经济情况,导致自己违约。按你的自述,银行评估了你的资料后,要求你首付四成。这意味着就算你签三成首期,你都需要补一成房价。这是你自己的问题,跟别人毫无关系。你不补钱就是违约。不要说中介追你代理费了,卖家完全可以挞你定金再按合同追讨你20%的违约金。换句话说你本来应该是首期都亏干净的,现在完全是运气好卖家没追究你违约责任而已。第二个错误就是做事不讲法律,只讲“良心”。卖家不挞你定,不追讨你违约责任,他就有“良心”。他的时间、精力?一文不值。中介追你中介费,就没有“良心”。别人的劳动?一文不值。实际上你的所谓“良心”只是为你自己的利益服务而已,有想过别人的利益吗?做事讲求的是法律,不是良心,更不是只为自己利益的“良心”。如果你不吸取这次教训,下一次你只会摔的更惨。
查看原文楼主的遭遇确实让人同情。只是,只是,如何汲取教训,才是更重要的。从描述可以感受到,楼主用了很大篇幅描述情绪和不相关的细节,而事实逻辑散乱。
真的是忠言逆耳,jielun1的回复清晰简洁,直击要害。生活中的关卡,我们若要一一成功闯过,虽然机遇运气有影响,但根本还是自己的做事方法、原则。所以才会劝楼主,如果不调整,还会在这上面摔跟头。
佩服jielun1 敢于说政治不正确的话的勇气
真的是忠言逆耳,jielun1的回复清晰简洁,直击要害。生活中的关卡,我们若要一一成功闯过,虽然机遇运气有影响,但根本还是自己的做事方法、原则。所以才会劝楼主,如果不调整,还会在这上面摔跟头。
佩服jielun1 敢于说政治不正确的话的勇气
2016/05/26回复
jielun110楼
季哥哥豆妹妹:
楼主的遭遇确实让人同情。只是,只是,如何汲取教训,才是更重要的。从描述可以感受到,楼主用了很大篇幅描述情绪和不相关的细节,而事实逻辑散乱。真的是忠言逆耳,的回复清晰简洁,直击要害。生活中的关卡,我们若要一一成功闯过,虽然机遇运气有影响,但根本还是自己的做事方法、原则。所以才会劝楼主,如果不调整,还会在这上面摔跟头。佩服敢于说政治不正确的话的勇气
查看原文过誉了。只是在这个事情上,的确有值得商榷的地方而已。
2016/05/26回复
moonandsun12楼
狂躁的小精灵:
同情楼主,持续关注案件审判结果,希望楼主好运!
查看原文关注判决结果
2016/06/12回复
小妖怪跑快点楼13楼
二审过去了,至今感触最深、最深的是最后法官问双方要不要进行调解,我答可以接受调解,德C行地产的律师坚定的说:“不接受调解”。
对视着40来岁德C行地产律师已经有了半光秃的头顶,那一副胜券在握、自信、嘲讽的眼神让人感觉不真实,突然心中满是悲观、有点退缩的想法,坏人已经没有底线,另一个“盲山”、“盲井”正在我身上上映着。我需要慢慢调整心态,不要被打败,等心情平静了再一一叙述在法庭上交锋和分析利弊。
二审会结果在网上公布。
对视着40来岁德C行地产律师已经有了半光秃的头顶,那一副胜券在握、自信、嘲讽的眼神让人感觉不真实,突然心中满是悲观、有点退缩的想法,坏人已经没有底线,另一个“盲山”、“盲井”正在我身上上映着。我需要慢慢调整心态,不要被打败,等心情平静了再一一叙述在法庭上交锋和分析利弊。
二审会结果在网上公布。
2016/06/12回复
lily20160816楼
小妖怪跑快点:
与中介公司交涉 2012年12月31日,也许是此生最难忘的日子,由于年假未修那天就修了年假happy地带着妻子在番禺永旺商场(第一天开业)逛着,大约10:30刚好买了件宝宝的衣服在人山人海中排队接到了最不想接的电话,海珠区法院通知我拿法院传票,晴天霹雳~~~当时那刻震惊及心情无法用言语来表达。 马上抛弃妻子逃到一旁给中介“强哥”电话,在经历了5个拒接之后,终于等来了一句“我在忙,等下给你电话”便挂了。忙你嘛呀,我都快要爆炸升天了,你还在忙。回到妻子身旁,被发现脸色不对,问啥事,解释说自己设计的工程出了点问题,比较急领导说要去公司解决,妻子不满说一年不修一天年假,这一天也要那么忙呀。随后逛的都是精神忐忑,妻子也感觉出了问题,体谅地问7问8,逛了几分钟确实难以平复汹涌心情、无助思绪便提议一起回家了,安顿好妻子后便直奔中介“强哥”所在的海珠区下渡路~~ 50分钟后,终于见到了期盼已久的“强哥”,果然是新年新气息,西装领带在跟一个女客户的耐心推荐说“你想想,你出几十万首期就行了,到时每月还款由租客来帮你出这么笋的房子你都不要”在大约15分钟后,终于见他回头叫他下属给了我根烟和水后就继续和女客户推荐,又等了30分钟,我说我要出去和女客户说说我的情况,看人家敢不敢在你们这样的黑中介买房,几个中介马上拉着我说“这个是我的客户,你不能乱来”~~~又过了几十分钟,女客户终于说要去吃饭再考虑考虑。这时的“强哥”才回头给我说你看我是不是很忙?我午饭也没有吃。你的事我真的尽力了,实在也没办法了,那是公司的规定,我是一个打工的,实在是帮不上了~~~~哗啦哗啦,说的我一愣一愣的。
查看原文。。。。
2016/06/13回复
小猫猫的家长17楼
小妖怪跑快点:
被骗过程 兜兜转地追求梦想,到了成家立业的时候,在省吃俭用的生活下,终于存了点买房的首期大约30W,为了让孩子读书不受歧视,在广州这个异地他乡能有一个固定落脚点,为了实现从农村走向城市多年的梦想,经家庭会议决定在广州买个孩子学位房。 在下定决心后,选地段随着中介看房子是工作以外的全部生活,可惜理想很丰满,现实很苗条,一个多月的看房尽历,发觉30W的首期要找到自己梦想的家只不过是个奢侈的梦想。然而在梦想破灭的瞬间却又看到了新希望,谁知道希望是个骗局,是人生悲剧的开始。 在海珠区下渡路,有个以“ 以德以诚~~~”为口号的德C行中介公司中有个中介人员叫强,由于和我大学最好的哥们同名所以第一感觉特别亲切,由于时间忙碌看房都是下午下班后,在看房几次后,就会一起吃饭,聊天中渐渐熟悉信任了(证明:聊天毁一生!)。在一段看房时间后,买房看房压迫了工作的时间,不能经常加班,被老板批评越来越多,觉得这样不是办法,就告诉了自己的条件和要求后,请“强哥”帮忙留意合适的房源。 经过由2周的寻找,在下渡路雅景花园“强哥”找到了我合适的房子7楼60方123万,房东是个教师,很好说话,是一个实在的人。双方约定购房采用商业贷款首期2成,爽快的我便随着自家哥们“强哥”要求签定了购房合约及中介服务费合约并进行评估贷款流程。中介服务条款有点别扭,说已促成交易,同意一次**付中介费用,”强哥“这是公司和行业的版本,不成一分钱也不会收你的,一切都在梦想希望中进行着。
查看原文从合同本身来说,中介公司已经履行了购房的基本手续服务,按合同约定,买卖双方(实际上都是买方付)应该支付中介服务费了。
中介公司追讨中介费,无可厚非。
中介公司追讨中介费,无可厚非。
2016/06/13回复