与中介公司交涉 2012年12月31日，也许是此生最难忘的日子，由于年假未修那天就修了年假happy地带着妻子在番禺永旺商场（第一天开业）逛着，大约10:30刚好买了件宝宝的衣服在人山人海中排队接到了最不想接的电话，海珠区法院通知我拿法院传票，晴天霹雳~~~当时那刻震惊及心情无法用言语来表达。       马上抛弃妻子逃到一旁给中介“强哥”电话，在经历了5个拒接之后，终于等来了一句“我在忙，等下给你电话”便挂了。忙你嘛呀，我都快要爆炸升天了，你还在忙。回到妻子身旁，被发现脸色不对，问啥事，解释说自己设计的工程出了点问题，比较急领导说要去公司解决，妻子不满说一年不修一天年假，这一天也要那么忙呀。随后逛的都是精神忐忑，妻子也感觉出了问题，体谅地问7问8，逛了几分钟确实难以平复汹涌心情、无助思绪便提议一起回家了，安顿好妻子后便直奔中介“强哥”所在的海珠区下渡路~~      50分钟后，终于见到了期盼已久的“强哥”，果然是新年新气息，西装领带在跟一个女客户的耐心推荐说“你想想，你出几十万首期就行了，到时每月还款由租客来帮你出这么笋的房子你都不要”在大约15分钟后，终于见他回头叫他下属给了我根烟和水后就继续和女客户推荐，又等了30分钟，我说我要出去和女客户说说我的情况，看人家敢不敢在你们这样的黑中介买房，几个中介马上拉着我说“这个是我的客户，你不能乱来”~~~又过了几十分钟，女客户终于说要去吃饭再考虑考虑。这时的“强哥”才回头给我说你看我是不是很忙？我午饭也没有吃。你的事我真的尽力了，实在也没办法了，那是公司的规定，我是一个打工的，实在是帮不上了~~~~哗啦哗啦，说的我一愣一愣的。

你从头到尾就是觉得你自己一点问题都没有，觉得不同情我的都是黑中介找的托。不在自己身上找原因，这个其实就是你最大的问题。这次事情里面你最大的错误是没评估好自己的经济情况，导致自己违约。按你的自述，银行评估了你的资料后，要求你首付四成。这意味着就算你签三成首期，你都需要补一成房价。这是你自己的问题，跟别人毫无关系。你不补钱就是违约。不要说中介追你代理费了，卖家完全可以挞你定金再按合同追讨你20%的违约金。换句话说你本来应该是首期都亏干净的，现在完全是运气好卖家没追究你违约责任而已。第二个错误就是做事不讲法律，只讲“良心”。卖家不挞你定，不追讨你违约责任，他就有“良心”。他的时间、精力？一文不值。中介追你中介费，就没有“良心”。别人的劳动？一文不值。实际上你的所谓“良心”只是为你自己的利益服务而已，有想过别人的利益吗？做事讲求的是法律，不是良心，更不是只为自己利益的“良心”。如果你不吸取这次教训，下一次你只会摔的更惨。

一口气看完，祝愿此刻楼主已从此事中走出，并能尽快买到心水的房子。也佩服jiejun1 的直言，专业性令人倾佩。此外，有点想自学法律（本人工科出身），不知道有没有专家愿意指点一二，多谢！