购房不成，被追讨双倍中介费，妈网陪同与中介公司抗争全过程！8.25交败诉费20125 .06元
129273512房产楼市
小妖怪跑快点在下定决心后，选地段随着中介看房子是工作以外的全部生活，可惜理想很丰满，现实很苗条，一个多月的看房尽历，发觉30W的首期要找到自己梦想的家只不过是个奢侈的梦想。然而在梦想破灭的瞬间却又看到了新希望，谁知道希望是个骗局，是人生悲剧的开始。
在海珠区下渡路，有个以“ 以德以诚~~~”为口号的德C行中介公司中有个中介人员叫强，由于和我大学最好的哥们同名所以第一感觉特别亲切，由于时间忙碌看房都是下午下班后，在看房几次后，就会一起吃饭，聊天中渐渐熟悉信任了（证明：聊天毁一生！）。在一段看房时间后，买房看房压迫了工作的时间，不能经常加班，被老板批评越来越多，觉得这样不是办法，就告诉了自己的条件和要求后，请“强哥”帮忙留意合适的房源。
经过由2周的寻找，在下渡路雅景花园“强哥”找到了我合适的房子7楼60方123万，房东是个教师，很好说话，是一个实在的人。双方约定购房采用商业贷款首期2成，爽快的我便随着自家哥们“强哥”要求签定了购房合约及中介服务费合约并进行评估贷款流程。中介服务条款有点别扭，说已促成交易，同意一次**付中介费用，”强哥“这是公司和行业的版本，不成一分钱也不会收你的，一切都在梦想希望中进行着。
2016/02/28
精选回帖
迟梨花全部回帖
小妖怪跑快点楼沙发 回来啦，取回来了判决书，广州中院维持原判决。连我提出的要求把这家黑中介名称写出来的条件都没有能实现，唉~~~~~也就这样了，这样的法律这样的国度值得我们爱吗？ 这是咱们的国度。中国梦、骗子梦，啥叫正能量？不想挣扎了。下一步工作是把判决书和黑中介的名片复印在海珠区拍发。希望少了一点我这种傻瓜式的单纯人走向同一个陷阱。
2016/07/21回复
linglingeer我们中介费给了3600，怪只怪自己不够精明钱以后慢慢挣，只当买教训。
2016/07/21回复
阿涓
少侠请留步5楼我的二手房就是德诚行的 但是我的中介挺好的 至少是一直在我掌控之中，买完房子后 装修需要租房，也是积极帮我找房，不需要中介费(虽然是我强烈不给的，但是人家也同意，也不会因此不帮你) 。我的中介费也是押一个点而已，找哪家中介都是看人品的 而且自己要醒目点，做到心中有数，才不会被坑
2016/07/22回复
datace6楼jielun1:
你从头到尾就是觉得你自己一点问题都没有，觉得不同情我的都是黑中介找的托。不在自己身上找原因，这个其实就是你最大的问题。这次事情里面你最大的错误是没评估好自己的经济情况，导致自己违约。按你的自述，银行评估了你的资料后，要求你首付四成。这意味着就算你签三成首期，你都需要补一成房价。这是你自己的问题，跟别人毫无关系。你不补钱就是违约。不要说中介追你代理费了，卖家完全可以挞你定金再按合同追讨你20%的违约金。换句话说你本来应该是首期都亏干净的，现在完全是运气好卖家没追究你违约责任而已。第二个错误就是做事不讲法律，只讲“良心”。卖家不挞你定，不追讨你违约责任，他就有“良心”。他的时间、精力？一文不值。中介追你中介费，就没有“良心”。别人的劳动？一文不值。实际上你的所谓“良心”只是为你自己的利益服务而已，有想过别人的利益吗？做事讲求的是法律，不是良心，更不是只为自己利益的“良心”。如果你不吸取这次教训，下一次你只会摔的更惨。
查看原文一口气看完，祝愿此刻楼主已从此事中走出，并能尽快买到心水的房子。也佩服jiejun1 的直言，专业性令人倾佩。此外，有点想自学法律（本人工科出身），不知道有没有专家愿意指点一二，多谢！
2016/07/22回复
datace7楼datace:
一口气看完，祝愿此刻楼主已从此事中走出，并能尽快买到心水的房子。也佩服jiejun1 的直言，专业性令人倾佩。此外，有点想自学法律（本人工科出身），不知道有没有专家愿意指点一二，多谢！
查看原文ID打错了，是jielun1，不好意思
2016/07/22回复
小米_8823
Kimmo9楼地球很危险，尤其是中国大陆。
中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。
至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。
既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。
第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。
第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。
其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。
中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。
至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。
既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。
第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。
第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。
其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。
2016/07/22回复
童话的夏天10楼大家乐2013:
特地登录了帐号来安慰楼主。首先，钱乃身外之物。其次，请楼主把上面那句话默念3遍，千万不要为此气伤自己。我明白，作为一个遵纪守法的公民，收到这样的传票肯定是震惊甚至担心的。我也经历过类似的事情，赔的比你要多呢。中介公司的格式合同基本就是这样的，以保护他们在成交失败时依然收到中介费，所以，签合同前要对合同成立条件进行补充和限定。最后，按照合同，我赔了中介费，滞纳金按中介费应给付之日至实际给付之日的活期利率给（这个不多，滞纳金太高的，法院不主张）。所以，你要咨询一下懂法律的朋友，写好答辩状应诉，积极联系你的主审法官，了解案件（尽量调解，降低赔付金额）。至于请律师，见仁见智，我当时是自己帮自己辩护的，可参考一下合同法，看完你就知道，签合同前一定要好好看合同了。如果你有证据，证明中介过错或合同不成立的，一定要连同答辩状一同交给法院。这类案件应该不少了，我朋友也是这样的，当时气愤得不行，现在想想，气啥啊，做生意亏钱的多的是，吃一堑长一智。好的，希望你积极面对，把它当成一次历练。
查看原文这位层主，心态真好！
2016/07/22回复
Amanda在广州11楼Kimmo:
地球很危险，尤其是中国大陆。中介这个行当，只要买卖双方一签约，法律上中介费就是100%到手了。所以中介肯定是千方百计促成双方签名，过程中各种巧舌如簧，各种手段，各种心理战，都是家常便饭了，见太多了。商场上、职场上，何尝不是这样？类似保险、中介、销售说的话，我基本都是信3成，自己要另外求证的，信5成你就输了，别忘了这里是中国大陆。至于你的买卖，因为你个人的原因，单方取消合同，从那一天起，你就不应该天真地以为自己的违约是可以不付出任何代价的，以为签合同是儿戏，以为中介的劳动是理所当然的付出，以为德C行会把到口的肥肉吐出来。真的是太天真了，法律社会，名字是不能乱签的，签了就要负责，违约就要赔偿，这是契约精神。既然自己有错在先，赔钱是肯定的了，但本来你是有**可以降低损失的。第一个时机是毁约后，还没撕破脸的时候，你就应该立即跟中介谈这个中介费的处理，先不要说不给了，而是说给，然后约出来大家再当面协商给多少。一般情况下，可以协商用作抵扣日后的中介费，或者买卖不成商量拿回部分，我想拿回一半总是没问题吧。而你首先就说让对方取消这个中介费，既而“阔佬懒理”，也不去积极解决，错过了第一个好时机。中介既不想得罪客户，又不会吐出到口的肥肉，肯定是转交法律部门处理的，从合同上看，他是无错的，有错的一方是你。第二个时机是收到传票与对方协商的时候。其实这个时候你就应该找法律方面的人士看看自己的全部合同，计算一下胜算机会有多少。而不是急于跟对方撕破脸，用威吓的手段去解决问题。像你这种状况，对方见多了，你不是第一个，也不会是最后一个，对方律师早就在条文上做了规范，肯定不利于消费者的。你这都敢硬碰硬，只能说太天真了。在免除利息的基础上，还能打8.5折，这是个退出的好时机，又错过了。其实一审二审都判你输，谁是谁非，在这一点上已经毋庸置疑，我相信法官的判决是公正的。房地产中介的不诚信也不是一天两天的问题了，除了这家德C行，其他基本上都会搜到各种的坑蒙拐骗先例，网上那些所谓P2P的也不例外，不是不信，但也不要尽信，中介三教九流太多，有好有坏。在购买那么贵的东西之前，自己了解清楚还是必须的，不要太相信这些中介了。你把他当“哥们”，他把你当“契弟”。接下来也不要再纠缠下去了，只会让自己的生活徒增不快而已，搞不好人家反诉你毁谤，你就更麻烦了。
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2016/07/22回复
童话的夏天12楼觉得LZ是个很单纯的读书人，技术男，稍有点偏激，体现在以下几点:
1、跟中介称兄道弟，我跟同事都五六年的同事了，我有时都刻意跟他们保持距离。凡是有利益金钱关系的人都不能走近。当初你跟那个强哥这么称兄道弟，后来他却这样对你，对你杀伤力太大，成了你在这个案子中的最大心魔了。
2、LZ对中介两个律师的描述，觉得你不成熟，律师的职业就是为委托人争取最大的利益，两个律师都没错。
3、LZ在文里提到的很多话语都体现了你像个还在大学校园的大学生，比如你说“还有诗和远方”，真觉得你不是个混社会的人。
LZ有这样单纯的心态平时肯定过得很开心的，只不过是被这次的遭遇打击到了，就当给自己上了一堂课吧。
想想，人的一生几十年很长，这几万的损失跟你这几十年的人生时间相比只是几滴小水花，不要被它影响到了。
1、跟中介称兄道弟，我跟同事都五六年的同事了，我有时都刻意跟他们保持距离。凡是有利益金钱关系的人都不能走近。当初你跟那个强哥这么称兄道弟，后来他却这样对你，对你杀伤力太大，成了你在这个案子中的最大心魔了。
2、LZ对中介两个律师的描述，觉得你不成熟，律师的职业就是为委托人争取最大的利益，两个律师都没错。
3、LZ在文里提到的很多话语都体现了你像个还在大学校园的大学生，比如你说“还有诗和远方”，真觉得你不是个混社会的人。
LZ有这样单纯的心态平时肯定过得很开心的，只不过是被这次的遭遇打击到了，就当给自己上了一堂课吧。
想想，人的一生几十年很长，这几万的损失跟你这几十年的人生时间相比只是几滴小水花，不要被它影响到了。
2016/07/22回复
猪猪.舜舜13楼小妖怪跑快点:
与中介公司交涉 2012年12月31日，也许是此生最难忘的日子，由于年假未修那天就修了年假happy地带着妻子在番禺永旺商场（第一天开业）逛着，大约10:30刚好买了件宝宝的衣服在人山人海中排队接到了最不想接的电话，海珠区法院通知我拿法院传票，晴天霹雳~~~当时那刻震惊及心情无法用言语来表达。 马上抛弃妻子逃到一旁给中介“强哥”电话，在经历了5个拒接之后，终于等来了一句“我在忙，等下给你电话”便挂了。忙你嘛呀，我都快要爆炸升天了，你还在忙。回到妻子身旁，被发现脸色不对，问啥事，解释说自己设计的工程出了点问题，比较急领导说要去公司解决，妻子不满说一年不修一天年假，这一天也要那么忙呀。随后逛的都是精神忐忑，妻子也感觉出了问题，体谅地问7问8，逛了几分钟确实难以平复汹涌心情、无助思绪便提议一起回家了，安顿好妻子后便直奔中介“强哥”所在的海珠区下渡路~~ 50分钟后，终于见到了期盼已久的“强哥”，果然是新年新气息，西装领带在跟一个女客户的耐心推荐说“你想想，你出几十万首期就行了，到时每月还款由租客来帮你出这么笋的房子你都不要”在大约15分钟后，终于见他回头叫他下属给了我根烟和水后就继续和女客户推荐，又等了30分钟，我说我要出去和女客户说说我的情况，看人家敢不敢在你们这样的黑中介买房，几个中介马上拉着我说“这个是我的客户，你不能乱来”~~~又过了几十分钟，女客户终于说要去吃饭再考虑考虑。这时的“强哥”才回头给我说你看我是不是很忙？我午饭也没有吃。你的事我真的尽力了，实在也没办法了，那是公司的规定，我是一个打工的，实在是帮不上了~~~~哗啦哗啦，说的我一愣一愣的。
查看原文楼主也太🐷了，都啥时候了，还能旨意这强哥？
2016/07/22回复
6599970515楼呢间屋根本找相熟的评估公司都拉唔到个价钱，点做到2成首付！
系有黑中介的，但唔好诋毁我们这些好中介的存在！
我都要好想帮中介讲句公道话··
你写合同的时候，不看清楚的？那个强哥系扑街，但你不看的吗？2成首付....
系有黑中介的，但唔好诋毁我们这些好中介的存在！
我都要好想帮中介讲句公道话··
你写合同的时候，不看清楚的？那个强哥系扑街，但你不看的吗？2成首付....
2016/07/23回复
bashejjww16楼yiyimami:
我是法律专业人士，因为自己买卖房子的事，不止一次跟中介打过交道，从购房者和专业人员的角度来说说：第一，房产中介提供的是居间服务，简单说，促成交易就可以收费了，只要签了购房合同，理论上就应该交中介费，除非有特别约定。如果事后购房合同没能继续履行，除非是中介的过错，都应该支付中介费。第二，也许觉得中介收1～2，甚至3个点的费用太高，将心比心，很多交易是打了几百个电话，看几十上百套房才促成的，甚至有些看了很多最后不买了，中介也是要吃饭的，不能因为这一单交易只看了几套房成交，就觉得中介太黑了。（从购房者的角度看，我也觉得中介收1个点就差不多了。）第三，现实的问题是，很多中介口头承诺了很多，没写进合同，最后不肯兑现，买家会有上当受骗的感觉。所以自己还是要睁大眼睛，冷静点，中介说过，觉得重要的内容都写进合同。到有纠纷的时候，免得自己被动。不过以我的经验来看，即使像我，在自己签合同时，由于中介一直在旁边洗脑，自己也难免不够冷静，会有所疏忽。反而朋友买房，叫我去帮忙看看合同，就会比较冷静。可能关心则乱，太过急迫想要交易，容易被迷惑。第四，如果真的签了不利的条款，回去冷静后，尽量想办法弥补，或者通过协商来解决。这类案件起诉到法院，如果你拿不出有利的证据证明中介骗了你，按法律及合同约定，是要付中介费的。
查看原文很有道理，学习了！
2016/07/23回复
米米爸
shirley277918楼看了所有回复，大多数都是理智、善良的，这个帖子能让大家学到东西，总之需要签字的东西一定要谨慎。
2016/07/24回复
