今天傻呼呼去亚运城5号下了筹!大家觉得那里如何
196506592房产楼市
2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼
我朋友买媒体村,周末经常去玩,没有你说的那么不堪,你都是看论坛上说的,难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼
番禺一堆房子,二手一手都大把,使用率都有八成以上,而且离市区20公里左右,亚运城要40公里,二手房即买即入住,朝向都比这个5号好。也不是说5号不好,关键还是价格,那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来,也不一定能做下去,还是地理位置的问题,亚运城就像孤城,平时住城里的人都上班去了,哪有人在那里消费,一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去,所以只能维持一些卖水果啊,早餐之类的店。
2016/09/15回复
1970/01/01回复
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天誉5号估计又是个忽悠吧,抬高价格,制造紧张氛围,中介都是叫你多认筹.中介都说到时开盘价格会去到18000,如果真是价格那么高,绝逼推筹了,超过16000都可以退了,这房子真心不值.天誉的设计师脑子估计被门夹了,实用率才76%,125方的才三房.除了3号和6号算有南北对流,其他户型都不很一般,107方的小三房,设计实在太丑了.
附图为天誉5号的样板房:
厨房+入户花园
客厅
儿童房
卫生间
附图为天誉5号的样板房:
厨房+入户花园
客厅
儿童房
卫生间
2016/09/10回复
请问这边房价现在上多少?
2016/09/10回复
香港媽咪楼5楼
lloopp001:
天誉5号估计又是个忽悠吧,抬高价格,制造紧张氛围,中介都是叫你多认筹.中介都说到时开盘价格会去到18000,如果真是价格那么高,绝逼推筹了,超过16000都可以退了,这房子真心不值.天誉的设计师脑子估计被门夹了,实用率才76%,125方的才三房.除了3号和6号算有南北对流,其他户型都不很一般,107方的小三房,设计实在太丑了.附图为天誉5号的样板房:厨房+入户花园[图片]客厅[图片]儿童房[图片]卫生间[图片]
查看原文哇,你睇左了,这个面积多大,好像很小哦,我是看125的,木地板最讨厌
2016/09/10回复
香港媽咪楼6楼
lloopp001:
天誉5号估计又是个忽悠吧,抬高价格,制造紧张氛围,中介都是叫你多认筹.中介都说到时开盘价格会去到18000,如果真是价格那么高,绝逼推筹了,超过16000都可以退了,这房子真心不值.天誉的设计师脑子估计被门夹了,实用率才76%,125方的才三房.除了3号和6号算有南北对流,其他户型都不很一般,107方的小三房,设计实在太丑了.附图为天誉5号的样板房:厨房+入户花园[图片]客厅[图片]儿童房[图片]卫生间[图片]
查看原文我是看3座03 125方的
2016/09/10回复
qlh417272310楼
laixin2000:
我是9月8号下午认筹,已经排到1200多名了,中介还想我认多几个筹被我拒绝,而价格呢,9月2号时候告诉我估计16000左右,现在告诉我估计18000左右甚至更高,这时候我的兴趣已经没有了。回家仔细一统计,这里有几个问题:1.房子实用率太少,76.8%,相比其他楼盘,折扣了近10%,也就是说同等面积下这里18000还是虚价格,实价格就达到20000了;2.物业费达到2.8,广州新规定的最高价格;3. 手机信号太差。4.地铁难挤上去,挤了几次才上去 5.开发商做局很奸诈,说600套,到时候好卖还会加推几百套的,房源是不会紧张,还死推商业贷款否决公积金之类。。。这样涨法预算一下子搞得没了,买楼之后还得考虑好几万的契税、房屋维修基金等等。。。。总之顺其自然,打算超过16500退筹,因为我是15000时候被吸引过来的,再高不接受了。
查看原文 我是7号下的,但是没看到排几号,这几天家里一直在商量,使用率不高,单价太高的话,月供好有压力。想着超16000就马上退了,你打算什么时候去看样板房?
2016/09/10回复
qlh417272311楼
lloopp001:
天誉5号估计又是个忽悠吧,抬高价格,制造紧张氛围,中介都是叫你多认筹.中介都说到时开盘价格会去到18000,如果真是价格那么高,绝逼推筹了,超过16000都可以退了,这房子真心不值.天誉的设计师脑子估计被门夹了,实用率才76%,125方的才三房.除了3号和6号算有南北对流,其他户型都不很一般,107方的小三房,设计实在太丑了.附图为天誉5号的样板房:厨房+入户花园[图片]客厅[图片]儿童房[图片]卫生间[图片]
查看原文5号125方是这样?今天有人多去看吗?中介和我说认筹的人有1000多,但是除了9月3-4号礼拜六天,我没去。之后的几天,我天天去。根本就没看到有什么人去看房,售楼部我也跑了3天。也没什么人,3两个吧。这样的情形怎么会有1000多组人认筹呢?
2016/09/10回复
香港媽咪楼12楼
qlh4172723:
5号125方是这样?今天有人多去看吗?中介和我说认筹的人有1000多,但是除了9月3-4号礼拜六天,我没去。之后的几天,我天天去。根本就没看到有什么人去看房,售楼部我也跑了3天。也没什么人,3两个吧。这样的情形怎么会有1000多组人认筹呢?
查看原文中介自己安插了人
2016/09/10回复
香港媽咪楼13楼
qlh4172723:
我是7号下的,但是没看到排几号,这几天家里一直在商量,使用率不高,单价太高的话,月供好有压力。想着超16000就马上退了,你打算什么时候去看样板房?
查看原文我就是如果不是15000不看了
2016/09/10回复
纳尼无名14楼
使用率宣传的是75%,扣除那么大入户花园(真的没暖用)阳台一半面积,使用率真的很低抵,算房价自行乘以115-120%都很合理。然后我怎么感觉小室有部分是飘窗,大家去的时候仔细看看,二室的东南像的。
2016/09/10回复
lei@Sophie15楼
yang羊猪 发表于 2016-09-10 16:12
亚运城是广州唯一一直都不涨价的特殊地方。。。。😜
2016/09/10回复
lei@Sophie16楼
qlh4172723 发表于 2016-09-10 16:48
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我是9月8号下午认筹,已经排到1200多名了,中介还想我认多几个筹被我拒绝,而价格..
2016/09/10回复
lei@Sophie17楼
qlh4172723 发表于 2016-09-10 16:56
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天誉5号估计又是个忽悠吧,抬高价格,制造紧张氛围,中介都是叫你多认筹.中介都说到时..
2016/09/10回复
lei@Sophie18楼
香港媽咪 发表于 2016-09-10 17:02
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我是7号下的,但是没看到排几号,这几天家里一直在商量,使用率不高,单价太高..
2016/09/10回复