今天傻呼呼去亚运城5号下了筹！大家觉得那里如何
196469592房产楼市
香港媽咪2016/09/03
精选回帖
lei@Sophie178楼我朋友买媒体村，周末经常去玩，没有你说的那么不堪，你都是看论坛上说的，难免会有人夸张
2016/09/06回复
dododo168463楼番禺一堆房子，二手一手都大把，使用率都有八成以上，而且离市区20公里左右，亚运城要40公里，二手房即买即入住，朝向都比这个5号好。也不是说5号不好，关键还是价格，那么低的使用率超过16000就太贵了。所谓的商业就算能开起来，也不一定能做下去，还是地理位置的问题，亚运城就像孤城，平时住城里的人都上班去了，哪有人在那里消费，一般真说要吃饭看电影很顺其自然的都会在城里吃完再回去，所以只能维持一些卖水果啊，早餐之类的店。
2016/09/15回复
571楼1970/01/01回复
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yang羊猪laixin2000:
我是9月8号下午认筹，已经排到1200多名了，中介还想我认多几个筹被我拒绝，而价格呢，9月2号时候告诉我估计16000左右，现在告诉我估计18000左右甚至更高，这时候我的兴趣已经没有了。回家仔细一统计，这里有几个问题：1.房子实用率太少，76.8%，相比其他楼盘，折扣了近10%，也就是说同等面积下这里18000还是虚价格，实价格就达到20000了；2.物业费达到2.8，广州新规定的最高价格；3. 手机信号太差。4.地铁难挤上去，挤了几次才上去 5.开发商做局很奸诈，说600套，到时候好卖还会加推几百套的，房源是不会紧张，还死推商业贷款否决公积金之类。。。这样涨法预算一下子搞得没了，买楼之后还得考虑好几万的契税、房屋维修基金等等。。。。总之顺其自然，打算超过16500退筹，因为我是15000时候被吸引过来的，再高不接受了。
查看原文 我是7号下的，但是没看到排几号，这几天家里一直在商量，使用率不高，单价太高的话，月供好有压力。想着超16000就马上退了，你打算什么时候去看样板房？
2016/09/10回复
lloopp001:
天誉5号估计又是个忽悠吧,抬高价格,制造紧张氛围,中介都是叫你多认筹.中介都说到时开盘价格会去到18000,如果真是价格那么高,绝逼推筹了,超过16000都可以退了,这房子真心不值.天誉的设计师脑子估计被门夹了,实用率才76%,125方的才三房.除了3号和6号算有南北对流,其他户型都不很一般,107方的小三房,设计实在太丑了.附图为天誉5号的样板房:厨房+入户花园[图片]客厅[图片]儿童房[图片]卫生间[图片]
查看原文5号125方是这样？今天有人多去看吗？中介和我说认筹的人有1000多，但是除了9月3-4号礼拜六天，我没去。之后的几天，我天天去。根本就没看到有什么人去看房，售楼部我也跑了3天。也没什么人，3两个吧。这样的情形怎么会有1000多组人认筹呢？
2016/09/10回复
香港媽咪楼7楼qlh4172723:
5号125方是这样？今天有人多去看吗？中介和我说认筹的人有1000多，但是除了9月3-4号礼拜六天，我没去。之后的几天，我天天去。根本就没看到有什么人去看房，售楼部我也跑了3天。也没什么人，3两个吧。这样的情形怎么会有1000多组人认筹呢？
查看原文中介自己安插了人
2016/09/10回复
香港媽咪楼8楼qlh4172723:
我是7号下的，但是没看到排几号，这几天家里一直在商量，使用率不高，单价太高的话，月供好有压力。想着超16000就马上退了，你打算什么时候去看样板房？
查看原文我就是如果不是15000不看了
2016/09/10回复
纳尼无名9楼使用率宣传的是75％，扣除那么大入户花园（真的没暖用）阳台一半面积，使用率真的很低抵，算房价自行乘以115-120％都很合理。然后我怎么感觉小室有部分是飘窗，大家去的时候仔细看看，二室的东南像的。
2016/09/10回复
lei@Sophie10楼yang羊猪 发表于 2016-09-10 16:12
亚运城是广州唯一一直都不涨价的特殊地方。。。。😜
2016/09/10回复
lei@Sophie11楼qlh4172723 发表于 2016-09-10 16:48
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我是9月8号下午认筹，已经排到1200多名了，中介还想我认多几个筹被我拒绝，而价格..
2016/09/10回复
lei@Sophie12楼qlh4172723 发表于 2016-09-10 16:56
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天誉5号估计又是个忽悠吧,抬高价格,制造紧张氛围,中介都是叫你多认筹.中介都说到时..
2016/09/10回复
lei@Sophie13楼香港媽咪 发表于 2016-09-10 17:02
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我是7号下的，但是没看到排几号，这几天家里一直在商量，使用率不高，单价太高..
2016/09/10回复
qlh417272315楼纳尼无名:
使用率宣传的是75％，扣除那么大入户花园（真的没暖用）阳台一半面积，使用率真的很低抵，算房价自行乘以115-120％都很合理。然后我怎么感觉小室有部分是飘窗，大家去的时候仔细看看，二室的东南像的。
查看原文2室东南向，厅大房大吗？这几栋楼，朝向是硬伤
2016/09/10回复
qlh417272316楼lei@Sophie:
今天才开样板房，你之前天天来人家又没开卖，肯定没啥人咯
查看原文没啥人，怎么那么多认筹呢？就是觉的人不多，但是中介报出认筹的人很多
2016/09/10回复
lei@Sophie17楼qlh4172723 发表于 2016-09-10 18:30
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今天才开样板房，你之前天天来人家又没开卖，肯定没啥人咯
没啥人，怎么那么多认筹..
2016/09/10回复
lei@Sophie18楼香港媽咪 发表于 2016-09-10 18:24
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涨价了就嫌贵，不涨价，大家又觉得一直不涨，开发商真难做
我自住，一直都没有希望..
2016/09/10回复
lei@Sophie19楼laixin2000 发表于 2016-09-10 11:57
我是9月8号下午认筹，已经排到1200多名了，中介还想我认多几个筹被我拒绝，而价格呢，9月2号时候告诉我估计..
2016/09/10回复
