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天河北已经颓势尽显,标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流

105446635房产楼市

不得不承认,这一波上涨,天河北颓势尽显。标杆楼盘芳草园,成交价最高至5.5w一方,放在珠江新城已属末流。珠城边缘楼盘星汇雅苑完爆之,更不要说保利心语已上7w的均价,不得不感慨区位的重要性啊。
2016/09/12
精选回帖
本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧,而 ...天河北没有城中村,居民文化素质较高,又有几大高校围绕,大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点,但很多小区旁边有城中村或批发市场,没有禁摩的,有的小区靠近批发市场,黑五类车盛行。
2016/09/13回复
你觉得城中村的居民算一流吗?看来你没有长驻珠城,珠城有城中村,注定是硬伤,不可能高大上。
2016/09/15回复
不过猪城中区楼盘好,是应该贵的。东区我以前住过,不觉得高大上,太偏啦,周边环境也不算好。
2016/09/15回复
我从来无同讲住谭村,你果然住猪城不是猪城。。讲话无口德素质连城中村都不如。
2016/09/15回复
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sen_xpysen_xpy沙发
zhaoqi8747:
我的感觉是天河北住着舒服过珠城好多,猪城的房子投资还不错,不过7万就到顶了反而天河北的还能再涨涨,优质的像芳草园应该能靠近一下猪城的平均价格。就像深圳的华侨城旧是旧一点,但是好的房子一点不比南山福田便宜,甚至更贵,就是在于生活氛围好,学位好,轮中心也是市中心。
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说7万到顶的朋友,明年底前看好了,8-10万
2016/09/13回复
回复 一点意外 的帖子
不得不承认,这一波上涨,天河北颓势尽显。标杆楼盘芳草园,成交价最高至5.5w一方,放在珠江新城已属末流。 ...

天河北是这几个区域最先发展起来的,生活便利性,交通地铁网线,学位配置,医院和高校等方面都很成熟,是发展成熟的区域,不能说发展成熟的区域就不如待发展区域吧,待发展区域还有很多不确定性,何况天河北处在广州城市发展的新中轴线北段,坐拥中信广场、市长大厦、财富广场等写字楼和广州最大的商圈——天河商圈,地铁直达连接越秀和珠城,还有好的学位配置,部分办公少了,居家氛围反而越来越浓厚。居住成熟区域,有的东西不用等待就是现成的。人生能有几个五年、八年、十年,待发展区域要等要盼好累哦。
2016/09/13回复
sen_xpy:
说7万到顶的朋友,明年底前看好了,8-10万
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wishful thinking, 深圳福田都没到呢
2016/09/13回复
passmama:
真心不建议买天河北区域,房子旧,没发展空间没的慨念炒,一个主要的炒点就是是47中,如果天河其他学校赶上来后对天河北的冲击最大,而写字楼会逐步搬到猪城,琶洲,金融城去,那时上班可就不近了,至于东站乱糟糟的,避之不及,还拿优势来看,你看看现在东站还有什么优势,坐车都去南站了。
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在你的眼中房子只是用来炒而已?
2016/09/13回复
zhengxyly:
7万就到顶,你太看得起珠城了。年初我买当时亲戚说珠城五万就到顶了。反正暂时只听说天河北搬去珠城,还没听说有谁从珠城搬去天河北。天河北生活氛围更好的结论,好像站不住脚。。。。
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同意。我也不明白,为什么那么多人说猪城不宜居,我想说超市医院学校图书馆博物馆要啥有啥,谁说不宜居了,生活气氛不浓厚了。哪里都没猪城方便好吗?8万不是顶,10万不是梦
2016/09/13回复
珠江新城,现在就是未来。没什么好说的
2016/09/13回复
斌淋城下:
在你的眼中房子只是用来炒而已?
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这个人估计在珠城买房了,所以踩一下
2016/09/13回复
SpiritMoooon:
同意。我也不明白,为什么那么多人说猪城不宜居,我想说超市医院学校图书馆博物馆要啥有啥,谁说不宜居了,生活气氛不浓厚了。哪里都没猪城方便好吗?8万不是顶,10万不是梦
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生活氛围就是要洋气有洋气,要市井能市井,小孩子有地方玩乐,老人家有公园唱歌跳交谊舞,年轻人能购物玩新事物,老妈子能菜肉市场砍砍价,高校中学小学齐全有学习气氛,出门方便,有车开车,没车坐公交也不用等,基本就衣食住行这些,可以补充。目前在珠江新城想找个五金店都不容易吧,所以还有待完善。
2016/09/13回复
zyq1101:
生活氛围就是要洋气有洋气,要市井能市井,小孩子有地方玩乐,老人家有公园唱歌跳交谊舞,年轻人能购物玩新事物,老妈子能菜肉市场砍砍价,高校中学小学齐全有学习气氛,出门方便,有车开车,没车坐公交也不用等,基本就衣食住行这些,可以补充。目前在珠江新城想找个五金店都不容易吧,所以还有待完善。
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猎德村其实配套了很多市井需求,包括你说的五金店😂
2016/09/13回复
braviabravia11楼
珠江新城本身定位就高一些,不用争了
2016/09/13回复
老人家有些是住不惯珠城。买房时在电梯上跟一个老人家聊天,抱怨说珠城中区不方便,买菜都要跑去五羊的市场,哈哈。其实心语那里就有市场,但好像稍贵一些,老人家于是每天跋涉去五羊买菜😓😓😓
2016/09/13回复
PQiqiqiPQiqiqi13楼
我觉得住梅花村最方便
2016/09/13回复
深洋深洋14楼
zyq1101:
生活氛围就是要洋气有洋气,要市井能市井,小孩子有地方玩乐,老人家有公园唱歌跳交谊舞,年轻人能购物玩新事物,老妈子能菜肉市场砍砍价,高校中学小学齐全有学习气氛,出门方便,有车开车,没车坐公交也不用等,基本就衣食住行这些,可以补充。目前在珠江新城想找个五金店都不容易吧,所以还有待完善。
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五金店有的

不过不是遍地都是而已
2016/09/13回复
|14655503837586 发表于 2016-09-13 14:15
回复 sandra20110725 的帖子

开车去猪城琶洲都是上华快好不好?不要太方便。

..
天河北走天河东路到珠城5分钟,还比不上天河公园?两边都待过觉得天河北人的素质比天河公园员村那边好,不喜勿喷!
2016/09/13回复
FocusFocus16楼
zhengxyly:
老人家有些是住不惯珠城。买房时在电梯上跟一个老人家聊天,抱怨说珠城中区不方便,买菜都要跑去五羊的市场,哈哈。其实心语那里就有市场,但好像稍贵一些,老人家于是每天跋涉去五羊买菜😓😓😓
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冼村啊,那里便宜
2016/09/13回复
萝卜白菜各有所爱
2016/09/13回复
嘉宝baby:
天河北走天河东路到珠城5分钟,还比不上天河公园?两边都待过觉得天河北人的素质比天河公园员村那边好,不喜勿喷!
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猪城的人表示5分钟走不到天河北,从沿江路走到黄埔大道,再从黄埔大道走到中山大道,5分钟啊?臣妾办不到啊!!!
2016/09/13回复
深洋:
五金店有的不过不是遍地都是而已
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还是我住在豪贤路肉菜市场附近方便,孩子就在市儿童图书馆看书,交通也方便。
2016/09/13回复
passmama 发表于 2016-09-13 19:54
回复 嘉宝baby 的帖子
天河北走天河东路到珠城5分钟,还比不上天河公园?两边都待过觉得天河北人的素质比天..
我的是说开车,而且任何方式,天河北都比天河公园近,这是事实,我就是天河北坐车去珠城上班
2016/09/13回复
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天河北的龙头标杆楼盘

可怕的珠江新城,强大的承接力!

论坛没人讨论过佛山依云水岸这个完美楼盘。

推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘

再说天河北东方之珠,不黑不捧

中海康城、华南新城、雅居乐选择求建议。

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