好像成房奴了,心里开始慌了,几天都心神不宁
28642205房产楼市
还是冲动了。现在有点后悔。我今天扒拉了一下我的家庭开销,才发觉,我其实压力很大。那就这个帖子,来算下我的家庭开销。
1.第一套月供3千,自住,坐标大花都,买了好多年,还需要还20年。
2.第二套新买的,月供5000(扣除租房),坐标新塘,还30年。
3.车子,月供3500,油费及保养等1500,还需要2年
4.社保,自由职业,自己买社保,两人2400元。
5.生活费,两人1500.
6.父母及过年过节花销,平摊下来每月2千。
7.平时交友,购物花销,能省就省,算两人一月1千。
8.水电,电话,网费,物业管理,杂七杂八,算1千。
起码每月,固定花销得2万2-2万5之间。 婚没结,孩子没生,还得重新装一次房子,父母慢慢老了。估计未来的几年, 每月的开销,绝不低于3万元。
想想就开始怕了,我们是做小生意的,今年生意特别差,勉强能维持开销。
2017/04/18
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没觉得你有什么不对,对生活有追求,很好,只是投资思路需要微调一下,我觉得你也完全做好了后退的准备,这么年轻,怕什么。是个实在的年轻人,投资总会走一些弯路的,只要努力,一定会成功的,加油!
2017/04/22回复
小小房奴2017:
在自住和投资的选择中,不同的人,有不同的看法。其实,鱼和熊掌,不可兼得的。如果我当初,买的是市中心的房,现在是升了,但是不仅是我的房子升,是周边所有的房子,都升值了。我总归是要有地方住的呀。房子升值了,我卖掉,但是我如果还是在市中心买,我也只能买到同等条件的,那有什么必要嘛。或者是,我等市区的房子升值了,有钱了,再跑去郊区买大房,享受生活,那我不是又兜了一圈回来了嘛,那不如是,我一开始,就买大房,起码自己也住几年舒服了。我印象很深,就是经济学家,郎咸平说过,自住的房子,升值了,那不过是纸面上的财富,除非是卖了,租房去住。何况郊区也升值了呀,比如说,我现在的房子升了5千,单价是涨幅小,但是我面积大呀,280平米,涨5千,就是140万了。账面上的财富,也好像没亏多少。
查看原文认可楼主的选择,郊区,一步到位,起码自己享受啊,不用太担心了,干脆提前把车贷还了吧,也没真的大压力。
2017/04/22回复
忘忧草MM7楼
跟我一样,第一套买错地方了,选择了郊区,搞的我现在两套新塘,新政出了没资格买市区了,哎,第一套还毛胚放在那里,亏死了,投资失败,唯一就是比楼主幸运点都在价格不高的时候买的,现在都翻倍涨了
2017/04/22回复
小小房奴2017:
新塘的房子,楼梯房三楼,离新塘地铁口6分钟。现在地铁还没通,租不起价钱,头大了这下
查看原文就算地铁开通 都不会有人专门为了郊区地铁还有6分钟距离的楼梯楼去租屋 市区大把地铁楼梯楼 所以就算开通地铁 你租金波动都不大
2017/04/22回复
小小房奴2017:
今晚心慌慌的睡不着了,我这十年来,净瞎折腾了。花都的房子,砸光了钱,还不升值。新塘的房子,又好像掉进了坑。生意又不好,发愁了。35的大叔了,婚都没结呀。再重新装修婚房,彩礼,结婚,生孩子一系列事情,没个百八十万的搞不定。还每月两三万的最低花销。去哪赚那么多钱呀。顶你个肺呀,一不小心,把自己玩成了房奴,还是看不到房子升值的房奴。管不了那么多了,牢骚发完了,还得生活,努力赚钱去。这年头,只有钱,才能搞定我所有的烦恼。洗洗睡觉,顺便看两集,人民的名义,很好看哦。
查看原文花都是错新塘也错 可能你眼光真的有待提高 就如你花都那套 面积大难出手 还有 应该会有人说房子是会升值 对 货币贬值 房子肯定会抗跌 但是你的升幅跟人地市区盘和流通速度相比 太弱了
2017/04/22回复
Lasthe201610楼
lily8586:
我买一套时也是和楼主一样的情况,7年前买了花都的复式,想要一步到位,不住小两房,睡眠不好,想要隐私😅后来发现来回跑广州上班3小时太辛苦了,去年年初到海珠租房,开始买学区房之路,赶在去年国庆在越秀买了一套1989年的老破旧的楼梯房😣😣😣因为有小孩,所以没再选择郊区。市区的房子涨价真的比郊区快,租金也高很多。花都的房子基本没怎么涨,市区去年国庆买的,现在已经涨5⃣️千每平,虽然旧,但租金可到4500元。等装修好,又开始住无小区无电梯的旧楼😥花园、隐私、健身房、大书房,在市中心买不起那😖😖
查看原文这样就对了!
2017/04/22回复
林子谦是猪15楼
小小房奴2017:
我总结了,这不是房子的问题,是我个人的问题,太理想化,追求所谓的生活品质,结果挖了个坑给自己。第一套房,思路就错了,当时是想着,追求居住的舒适,市区的房子,买得起,但是面积小,自己觉得住憋屈。所以跑去买了个花都的楼盘。这下子,住是爽了,280的大复式,前后花园,养鸡种菜都行。价钱还不便宜,又投了大价钱去装修。结果这大花都,10年了,楼盘才涨几千,保本都不错了。如果当时,把钱买天河了,过渡几年,说不定现在都千万富翁了。钱都砸这里了,后续没钱买其他的房。然后是去年买车,身边的朋友车都是10万出头,我又发神经了,去搞了个20多万的,为的是后排空间大,坐起来舒服。结果,老人不在身边,小孩又没有,一年都坐不了几次后排,油耗和保养,相对又高了,结果又拉下一笔贷款。这次买新塘的房子,头脑又发热了,看着3.17新政下来,新塘的房价,一夜变天,手头有点余钱,又跑去新塘折腾了。定金三下两下就交了,结果,330新政又出来了,房价又稳定了。骑虎难下,定金20万呀,卖家不可能退,咬咬牙,又买了。还不知道这房子,以后什么情况了。这次是真的头脑发热,有小户型的,80方的小两房,总价低,我看不上,住惯大房子了,咋看咋不爽。买了我才反应过来,新塘的房子是投资的,又不是我去住,小点的还好出手。估计又是一个坑了。现在才开始心慌,买了新塘的房子,手头的现金,就剩60万左右了。今年生意不好啊。这点现金,撑不了几年的。发这个帖子,主要也是反思下自己,做为一个反面的教材。不管是做人,还是买房,实际一点好,不要冲动,不要不自量力。
查看原文你确定不是来秀的????
2017/05/15回复