到底谁才是笑话？罗湖福田的房价都曾比南山高，但现在却被南山秒掉！
而南沙为何能后来居上把两个老大哥秒掉呢？关键原因只有一个：滨海临港平原带！

更正错别字：最后一排是南山，不是南沙

所言属实！本人恰好就在16年7~8月的黄金时刻置换南沙蕉门中心区

看了几页大家的争论，恕我直言，大家没有一个人说到点上，包括楼主！！！楼主的标题说的比较清楚，但是没有一个人将楼主的标题变为可视的KPI和统计周期等论点，而一味的说论据，没有任何意义。能否如下设定KPI，统一定义和周期：1，统计时间段：18.2-21.2共三年；2，区域范围：蕉门河周边（具体不详，周边定义太广）；3，涨幅（什么涨幅？GDP涨幅？还是房价涨幅？深圳是水平面的涨幅？定义不清！）；4，由于不知道是什么涨幅，所以也不知道目前的水平。如果是房价的涨幅，那么现在统计的房价是多少？以哪个数据为准？是以双合同下的房价数据还是以哪个互联网房产平台为基准？未知！……在以上问题都未明确时，题目都不知道什么，大家一窝蜂就去举证，有意思吗？结果就是你说你的我说我的，毫无意义！

诸位看倌，欲知后事如何请听下回分解
一。烂嘴一号的“无缝连片距离论”，已被它自己前后矛盾的发言砸得死无全尸。证据如下图所示：



二。一如既往，烂嘴一号眼看此路不通就另挖地洞，转移战线至“中央直辖论”，诸位请继续保持围观兴致，本人绝不会令诸位失望的。本人将继续表演如何把烂嘴一号资源回收废物利用的工艺流程。

稍作修改：看了几页大家的争论，恕我直言，大家没有一个人说到点上，包括楼主！！！楼主的标题说的比较清楚，但是没有一个人将楼主的标题变为可视的KPI和统计周期等论点，而一味的说论据，没有任何意义。能否如下设定KPI，统一定义和周期：1，统计时间段：18.2-21.2共三年；2，区域范围：蕉门河中心区（具体是哪一块区域？能不能具体化？能否确定相关数据？比如你拿一个地方的房价来说事，但是那个地方根本就不统计数据，房价不清楚，那就没有任何意义）；3，涨幅（什么涨幅？GDP涨幅？还是房价涨幅？甚至是水平面的涨幅？定义不清！）；4，由于不知道是什么涨幅，所以也不知道目前的水平。如果是房价的涨幅，那么现在统计的房价是多少？以哪个数据为准？是以双合同下的房价数据还是以哪个互联网房产平台为基准？未知！……在以上问题都未明确时，题目都不知道什么，大家一窝蜂就去举证，有意思吗？结果就是你说你的我说我的，毫无意义！

本人标题说了三年后，而且还特别扩弧（2021年）。起算日当然是发帖日。
至于什么CPI，既同属广州市，各区的CPI差距可略而不计。

至于以哪些统计数据为准？这确是个好问题，诸位可以提供意见。

蕉门河中心区，目前的主要楼盘是中惠、龙光、万科、叠翠峰、金茂湾、云山诗意等。三年后的实际成交价并不难查询，所以问题不大。

嗯，这话说得还靠谱，你是哪个”区”的？你也可以从你们“区”里挖个“片区”出来比较啊

我深度怀疑这个id背后是妈网小编 带来欢笑 活跃气氛😄😄

我们走了很远很远，却不知道为了什么而出发，哈哈😛😛😛

虽然楼主的题目出的不是很严谨，但是其实我是很看好南沙的，也认可南沙的潜力。只是楼主确实要比较的话，需要对一些目标、范围和标准进行设定，不然根本没法比较！

有意义的正经话我会诚恳回复，没意义的垃圾话我会遛你玩，因为我不想把本帖整成垃圾帖。
可惜我受限于系统限制，每小时只能回十帖。

可以，就按你所举例的片区，三年后来比较。

论价有两种啊，一个是区均价，一个是片区均价。我的标题是指片区均价。这个在部分专业网站都可以查到资料的，比如南沙蕉门河片区，还真的有资料。

说句公道话，过分吹南沙也没多大意思，南沙发展前景固然很好，但最近面临发展过慢的情况。本人自从2012年第一次来南沙，快6年了，现在几乎每半个月甚至每星期去一次南沙，蕉门河两岸是多了一些房子，地铁人气也多了很多，但密度远远不够。另外，南沙交通迫切需要加速，18号线和22号线和主城区关系不大，虽然有传说15号线北段优先动工，但本人不太乐观，因为涉及蕉门地铁站和过江隧道的问题，进度快不了。如果经过蕉门的三条轨道（地铁22号线、15号线、广中珠澳城轨）立即动工，那还差不多。

蕉门枢纽、东湾综合体和太古城几栋200+和300+迟迟不见动工，急死了!

就上述提到的这些工程，以南沙这样的建设速度，没有十年是完成不了的。至少需要十年，这一点，清风是对的，但清风的缺点是否定南沙未来前景。。