蕉门霸王花:本人观点与你相异的重点,在于“自由港”这三个字的变数上。一。假若南沙自由港的升级失败,那么你的观点大概率成立。二。反之,假若南沙自由港今年顺利通过成立,那么我的观点则大概率成立。但经过本人研究分析,推论出南沙自由港今年大概率通过,而且本人对“自由港”的性质颇具研究,故而得总结出本帖主题结论。
查看原文 房屋的价格还是与市中心的距离,人口涌入,配套设施有关的。
就算自由港通过,就好像自贸区通过一样。南沙的基础建设与配套不可能短时间弥补,并且南沙的再建楼盘与空置楼盘太多(之前过度开发),还需要好多年的时间累计人口涌入。这个问题绝对不是三年可以解决的。
现在政府打造番禺万博中心,其实就是想把中心向南移,这样以后大家买南沙就不觉得远了。但这不是说明番禺在未来三年更可期与南沙吗?
另外,不是所有人买楼都是看长期投资的,好多买房的也需要考虑刚需,例如小孩的入学等等。只有某个区域差不多达到了刚需的标准,这个就离暴发性增长不远了(例如现在的番禺)。