小树底:南沙帖子为啥这么火?增城那个大爷弥天狂吹增城,但没人鸟他。。哈哈哈查看原文南沙地理位置优越,就是越秀天河也不可能有的优势(世界级海港+大湾区中心)。还有这贴肯定是有人在炒,没意思,两个人在打嘴仗
小树底: 客观地说,贴主预言从今算起三年内,全广州(房价)涨幅最高的片区将是南沙蕉门河中心区,没有之一!我个人信心不是很足。三年时间太短,即便是蕉门现在就开始解决快速轨道交通以及几个城市综合体(蕉门枢纽、太古城、东湾村等),三年内难以看到效果。另外,南沙自由贸易港应该在龙穴岛万顷沙保税区、万顷沙枢纽区块,蕉门自贸区升级自由贸易港应该希望不大。。查看原文你刚提出的这个“自由港区落点”的议题,其实我早已经想过好久,并看图研究沙盘推演过答案。我的答案几乎跟你方才所论完全相同,只存在一个小差异:我认为“国际金融岛”有可能列入自由港区,担负“离岸金融”的任务。
|FlipFlap:南沙地理位置优越,就是越秀天河也不可能有的优势(世界级海港+大湾区中心)。还有这贴肯定是有人在炒,没意思,两个人在打嘴仗查看原文我刚跟小树底切磋“自由港落点范围”的可能性,这是我曾花时间研究过的,你的观点如何?
小树底:南沙和广州老五区(天河、越秀、荔湾、白云、海珠)比房价没有意义,目前南沙蕉门河中心区房价2万多,三年翻番有点困难,不排除个别楼盘比如别墅接近5万一平方查看原文三年翻番我确实不敢说,我只敢定出三年涨幅第一的目标。
蕉门霸王花:你刚提出的这个“自由港区落点”的议题,其实我早已经想过好久,并看图研究沙盘推演过答案。我的答案几乎跟你方才所论完全相同,只存在一个小差异:我认为“国际金融岛”有可能列入自由港区,担负“离岸金融”的任务。查看原文国际金融岛落户横沥岛尖,主打金融,我觉得可能性也不会太大,也用不着成为自由贸易港。南沙金融素来有“一主三副”的说法,即湾区枢纽(南海之门)为金融主中心,蕉门、龙穴北、还有一个忘了名字。南沙两个保税区(龙穴南+万顷沙)、万顷沙先进加工制造业区块、湾区枢纽区块(俗称香港园,这是粤港合作示范区)这三个地方最有希望成为自由贸易港。其次还有南沙湾国际邮轮码头也有可能。
小树底:国际金融岛落户横沥岛尖,主打金融,我觉得可能性也不会太大,也用不着成为自由贸易港。南沙金融素来有“一主三副”的说法,即湾区枢纽(南海之门)为金融主中心,蕉门、龙穴北、还有一个忘了名字。南沙两个保税区(龙穴南+万顷沙)、万顷沙先进加工制造业区块、湾区枢纽区块(俗称香港园,这是粤港合作示范区)这三个地方最有希望成为自由贸易港。其次还有南沙湾国际邮轮码头也有可能。查看原文以上是我之前所分析预测的自由港落点,其成功概率,按1,2,3区逐渐衰减。也就是1的成功概率最后,3最小。
蕉门霸王花:[图片]以上是我之前所分析预测的自由港落点,其成功概率,按1,2,3区逐渐衰减。也就是1的成功概率最后,3最小。查看原文你忘了一块最重要的地块,即十平方公里的湾区枢纽自由贸易区,这是未来南沙最璀璨的明珠,南沙传说中的第一高楼就在这里,超过900米。这里有几个其他的名称,比如南沙香港园、南海之门、南沙环珠江湾CBD、粤港深度合作示范区等等,这里只允许香港人来这里创办企业,是最有希望成为自由贸易港的地方之一。
小树底:你忘了一块最重要的地块,即十平方公里的湾区枢纽自由贸易区,这是未来南沙最璀璨的明珠,南沙传说中的第一高楼就在这里,超过900米。这里有几个其他的名称,比如南沙香港园、南海之门、南沙环珠江湾CBD、粤港深度合作示范区等等,这里只允许香港人来这里创办企业,是最有希望成为自由贸易港的地方之一。查看原文你说的这地方我知道,记得是邻靠万顷沙高铁站吧?共十平方公里的粤港深度合作区。