难说。事实上，南沙房价涨幅并不算很快的。

举例，2012年5月，南沙蕉门两岸一手楼盘房价（单位：元）5000~8000之间，现在1.8~3万之间。黄埔临港1.2~1.5万，现在3~5万……何况黄埔临港还有准700＋高楼的规划。。

我这样说，只是实事求是，我恨不能蕉门房价立刻10万一平方😄

以前确实不算快。我从不否认这个事实。所以我比较的基准范围是：从发帖日算起三年内

自从本人16年7~8月入手南沙蕉门中心区后，才正式开始飞速上涨。本人恰好捉住了黄金时段。

三年内恐怕涨不了多少，我以前和你现在是一样的心情，现在的我已经平静下来了。南沙蕉门十几栋200+高楼和几条轨道不建，很难期望蕉门房价大涨

2014年年底（自贸区成立前夜）入手更好，滨海悦城只需7000~8000，很多南沙楼盘那时是低估。

但那时候我在深圳，当时深圳涨得更猛。所以我不可能在那时候置换南沙。

你可能没认真我在844楼辛苦码的帖，或者你看了但半信半疑。但我诚恳告诉你，那帖子绝非吹牛。

殊途同归个屁，一个是近郊的新城，一个是远在天边的卫星城，根本就不是一回事。

卫星城根本无法共享城市服务，地铁再快也没用，根本就是两码事。

纯粹就是一个追高的市场，博傻的地方。你要是个投资者就是个雏。你要是个中介就是个害人精。

你也是开玩笑，你让黄埔番禺的人去越秀看病上学，他们也很方便？

你别顶贴了，自己开贴吧。

所以广州要建超快速地铁，名校，医院啊，再说你科学城，番禺萝岗。也不可能没事都跑去越秀看病。

自由港上海肯定是，广东能否为南沙争取到还不能确定吧。

你有没有看新闻南沙新增的学校和医院，广外，执信，二中都有分校。中山一，省中医，市妇幼分院。南沙可以自给自足，不用下下去市区。

我的判断是，南沙未来最繁华的CBD肯定是明珠湾内的国际金融岛，但岛内的住宅小区肯定不多。所以从蕉门地铁站至体育馆一带的住宅片区，近水楼台先得月也先构成居住配套，机会应该最大。

上海目前也只是处于申报阶段，进度与南沙差不多。

从万科南侧至体育馆之间的待开发地带，规划图早已出台，高大上程度令人咋舌。不知多少人看过？我找一下待会贴出来。购物中心、会议中心、连片的人造水廊沙滩、绿廊、学校、青少年宫、商厦。。。

亭角地区（从万科南侧一直延伸到江边）规划大纲

飙汗! 这里不是亭角，是体育馆一带