楼主说的各种理由都是大涨的重要因素，但别忘记了距离，距离成就着南沙只能画饼。身边买南沙的朋友现在都是想卖都卖不出去，希望承你贵言，3年后有如此升值，他们赚回一个盆满

不瞒你说，我自个都是买的二手。也就说明当前业主想卖时就卖出去了。
另外，我也看到妈网上有个帖，是求购蕉门河中心区的云山诗意这个盘，据称楼主是想买买不到。当然我无法查证此帖真伪。

另外，老广们根深蒂固的“距离论”，已被本帖所列的各种实例及理论彻底击垮砸烂，滨海临港的平原区是不适用于“距离论”的！但我还是尊重你的坚定信仰。

即使在国内，到处都不乏在远离老城区的滨海临港平原带拔起新城反超老城的实例，这都是活生生赤裸裸无可否认的，从南往北列举：
一。北海市，其实历史上的北海市，长久以来都是合浦县辖下的一个北海镇而已。
就因为它具备滨海临港平原带的地理优势，所以早已反超合浦县且地位逆转，目前是北海市辖下的合浦县，合浦佬至今还骂骂咧咧恨恨不已。
二。本帖之前所列的深圳南山区，滨海临港平原带，短短十年已反秒罗湖超福田。
三。厦门市，也是新兴滨海临港的一个岛罢了。在过往的历史长河中，老城区是在岛外的漳泉两州，距离远得很。
四。宁波，随着北仑深水良港的开发建设，宁波逐渐由内河城市向海港城市演变，并形成三江片、镇海片、北仑片相对独立的滨海临江发展空间格局。
五。上海的浦东新区
六。天津的滨海新区。

以上实例历历可数，何况南沙地理条件更加优越政策更加有后劲？

这个新开发的广场取啥名字？

名字没有定，这两个地块很快就要开发了，建设完成后，蕉门河一带城市景观气质将带来质的提升！

大赞！蕉门河南北两端分进合击，三年后，又是另一番让人惊叹咋舌的蕉门河风景！

龙光北侧的商厦广场及对面的档案馆，也正在日夜赶工！

你根本没有生活经验，就在这里乱讲，分院分校能一样吗？你自己没经验别在这里胡扯。

所以黄埔番禺根本比不上越秀天河，南沙只能更差。

本帖至今已实现第一个重大意义！
不论是利用反方🐷对手的前后矛盾，还是本人的正方举证论述，在在证明所谓的“老城区距离论”，完全不适用于“滨海临港平原区”（如南山、南沙）！只适用于边远山地区（如坪山、从化）！

所以萝岗只能那个定位，南沙也只能那个定位。

15年至17年蕉门河和金洲地铁站一带密集开发的3年，16年随着住宅项目的交楼入住，这两个区域人口有了明显的提升。三年期间这两个区域的配套发展也没有掉链子，公园，教育，医疗，图书馆，少年宫等都是有落地建设的。最近举办的灯光节，亲临现场，看着人头攒动，听着人们交谈的言语基本都是普通话。用南沙区政府宣传所说的，南沙，未来大有可为！

是的，相对别区，南沙讲普通话的确实比例较高。

万科小区里就多讲普通话。