本人预言：从今算起三年内，全广州涨幅最高的片区将是南沙蕉门河中心区，没有之一！
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|9490_21082018/02/04
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蕉门霸王花楼沙发ryan_rupeng:
其他地方当然也有发展，事实上整个广州在未来几年都处于转型蓬勃发展阶段，琶洲金融城第二CBD科学城南沙知识城万博新塘TOD等，这些地方都有大发展，其中黄埔这种一江两岸实力选手短期都不是南沙能追赶上的，但是长远来看粤港澳城市群终将连片发展，片中心无疑就在珠江口，包括中山翠享，广州南沙，东莞滨海湾，深圳空港前海，都在向珠江口靠拢，南沙的位置未来肯定是城市群的一个核心。所以南沙长期肯定看好，想短期获得大收益可能黄埔萝岗之类比南沙是更好的选择，长期持有不想折腾选择南沙更优。
查看原文你的思路存在一个明显的逻辑漏洞，如果你先承认了南沙滨海临港中心枢纽位置的未来腾飞前程，那么南沙的腾飞肯定得立足于“过程的成长率领先差距”，方可逐步并驾齐驱甚至后来居上，对不？怎可能突然一夜之间完成的？而本帖的标题，正是“三年间的成长率领先差距”！
2018/02/10回复
kingsly86蕉门霸王花:
[图片]广船国际整体完成搬迁南沙，它可不是一般的劳力密集电子厂流水线普工，它的主体可是高阶专业技术工程师！
查看原文不要说未来的，就说过去两年的，蕉门河的涨幅已经碾压他心中的江湖大佬越秀老破小了。
2018/02/10回复
蕉门霸王花楼4楼后发区的并驾齐驱甚至后来居上的结果，必须建立在“过程发展成长率领先差距”的事实基础上，才能完成的！这也正是本帖的标题啊！而南沙区已连续保持四年的过程成长率领先全广州！这也是无可否认的事实啊！
2018/02/10回复
蕉门霸王花:
你的思路存在一个明显的逻辑漏洞，如果你先承认了南沙滨海临港中心枢纽位置的未来腾飞前程，那么南沙的腾飞肯定得立足于“过程的成长率领先差距”，方可逐步并驾齐驱甚至后来居上，对不？怎可能突然一夜之间完成的？而本帖的标题，正是“三年间的成长率领先差距”！
查看原文因为南沙需要等18号线把人运过来，2020年是南沙质变元年，目前不能与中心城区实现通勤，对刚需吸引力还不高
2018/02/10回复
蕉门霸王花楼6楼ryan_rupeng:
因为南沙需要等18号线把人运过来，2020年是南沙质变元年，目前不能与中心城区实现通勤，对刚需吸引力还不高
查看原文除非你没炒过房，不然我可以负责任地提醒你：18号线虽然2020年才通车，但它绝不会在通车的那天才一夕兑现的。
2018/02/10回复
蕉门霸王花楼8楼ryan_rupeng:
因为南沙需要等18号线把人运过来，2020年是南沙质变元年，目前不能与中心城区实现通勤，对刚需吸引力还不高
查看原文况且你一直忽视了一个关键的重大变数~自由港。这个自由港一旦成真，全世界都没有自由港居民还得远程跋涉到其它地区上班的实例。
2018/02/10回复
ryan_rupeng12楼蕉门霸王花:
这个我同意，但我还得提醒你，自由港才是最关键的变数。
查看原文是很大变数，还有大湾区规划出台对南沙整体地位的提升，但是这些东西你想让他三年内反馈到房价上很有限，所以我认为三年内南沙不会跑输大部分热点区域，五年后更能引领广州，但偏说一定要拿第一，就悬啦！
2018/02/10回复
蕉门霸王花楼13楼ryan_rupeng:
是很大变数，还有大湾区规划出台对南沙整体地位的提升，但是这些东西你想让他三年内反馈到房价上很有限，所以我认为三年内南沙不会跑输大部分热点区域，五年后更能引领广州，但偏说一定要拿第一，就悬啦！
查看原文我说的只是“三年涨幅第一”，而非绝对值第一啦。
2018/02/10回复
ryan_rupeng16楼:
偏了，楼主没有说南沙三年要成为教育质量第一，高端商场数第一，而是说涨幅第一。
2018/02/10回复
