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本人预言:从今算起三年内,全广州涨幅最高的片区将是南沙蕉门河中心区,没有之一!

2487431948房产楼市

如题!留待三年后(2021年)验证!
2018/02/04
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空谷松空谷松沙发
其实你的观点无非就是南沙离广州中心远,你的核心思想也无非就是:城市的扩张是靠中心区产业外溢,也就是俗称的摊大饼模式。大部分正常情况下如此。比如番禺就是如此,番禺承接了大量外溢产业,而且番禺足够大,按此模式广州根本就没必要开发南沙,因为番禺足够广州市折腾了!这也正好是这么多年来广州政府的策略:把番禺弄好再说,南沙?那西伯利亚地区就搞搞石化好了嘛!
但问题来了,为什么突然这两年把南沙推到风口浪尖?难道是广州政府突然开窍了?显示不是!
当然是国家意志!中国刚好全面进入国际市场,中国要复兴一带一路伟业!
仔细看看南沙导入了哪些产业,有哪个产业是天河越秀外溢过来的?明眼人一看就知道都是国家层面导入的产业,跟天河关系不大!特别是国企,很明显是国家意志,就是为配合国家战略做的转移,比如中隧道中交等等就是为了配合一带一路战略的!
当一个地区不靠产业溢出的话,那当然就不能用摊大饼理论了!换句话说,当前的南沙已经不能看成是广州一个普通的区了,你可以把它看成一个独立的城市了!
18、22号线大家不觉得有点奇怪吗?一个是从规划到实施是神速的,另个大家觉得它的速度和站点规划真的像地铁吗?广州财政如此吃紧还把钱优先砸到这个大家眼中的西伯利亚去?
大家住南沙到天河上班确实是远,如果大家在南沙工作也住南沙还觉得远吗?
当然你也可以说这是国家画的饼,如果南沙真失败了,也不是广州的失败,是中国复兴计划的失败,大家都掂量掂量分量吧。
2018/02/12回复
空谷松:
其实你的观点无非就是南沙离广州中心远,你的核心思想也无非就是:城市的扩张是靠中心区产业外溢,也就是俗称的摊大饼模式。大部分正常情况下如此。比如番禺就是如此,番禺承接了大量外溢产业,而且番禺足够大,按此模式广州根本就没必要开发南沙,因为番禺足够广州市折腾了!这也正好是这么多年来广州政府的策略:把番禺弄好再说,南沙?那西伯利亚地区就搞搞石化好了嘛!但问题来了,为什么突然这两年把南沙推到风口浪尖?难道是广州政府突然开窍了?显示不是!当然是国家意志!中国刚好全面进入国际市场,中国要复兴一带一路伟业!仔细看看南沙导入了哪些产业,有哪个产业是天河越秀外溢过来的?明眼人一看就知道都是国家层面导入的产业,跟天河关系不大!特别是国企,很明显是国家意志,就是为配合国家战略做的转移,比如中隧道中交等等就是为了配合一带一路战略的!当一个地区不靠产业溢出的话,那当然就不能用摊大饼理论了!换句话说,当前的南沙已经不能看成是广州一个普通的区了,你可以把它看成一个独立的城市了!18、22号线大家不觉得有点奇怪吗?一个是从规划到实施是神速的,另个大家觉得它的速度和站点规划真的像地铁吗?广州财政如此吃紧还把钱优先砸到这个大家眼中的西伯利亚去?大家住南沙到天河上班确实是远,如果大家在南沙工作也住南沙还觉得远吗?当然你也可以说这是国家画的饼,如果南沙真失败了,也不是广州的失败,是中国复兴计划的失败,大家都掂量掂量分量吧。
查看原文
呵呵,你说的我都说过了。
2018/02/12回复
不能回复了?
2018/02/12回复
本帖的主题是蕉门河中心区。
而蕉门河中心区根本就没地了,推平哪里?赔给谁?推平龙光赔给你的白虎克夫逼么?
2018/02/12回复
本帖主题是蕉门河中心区。
而蕉门河中心区早就没地了,推平哪里?赔给谁?推平龙光赔给你的白虎克夫逼么?
一把烂嘴张口就喷,你的问题,放在本帖根本就不成立,我答个毛啊?
2018/02/12回复
香港靠近哪?跟英国占香港。
上述两句话能构成问答关系么?瞎搅蛮缠烂嘴乱喷就是回答么?
2018/02/12回复
哈哈哈哈哈哈哈
2018/02/12回复
空谷松:
其实你的观点无非就是南沙离广州中心远,你的核心思想也无非就是:城市的扩张是靠中心区产业外溢,也就是俗称的摊大饼模式。大部分正常情况下如此。比如番禺就是如此,番禺承接了大量外溢产业,而且番禺足够大,按此模式广州根本就没必要开发南沙,因为番禺足够广州市折腾了!这也正好是这么多年来广州政府的策略:把番禺弄好再说,南沙?那西伯利亚地区就搞搞石化好了嘛!但问题来了,为什么突然这两年把南沙推到风口浪尖?难道是广州政府突然开窍了?显示不是!当然是国家意志!中国刚好全面进入国际市场,中国要复兴一带一路伟业!仔细看看南沙导入了哪些产业,有哪个产业是天河越秀外溢过来的?明眼人一看就知道都是国家层面导入的产业,跟天河关系不大!特别是国企,很明显是国家意志,就是为配合国家战略做的转移,比如中隧道中交等等就是为了配合一带一路战略的!当一个地区不靠产业溢出的话,那当然就不能用摊大饼理论了!换句话说,当前的南沙已经不能看成是广州一个普通的区了,你可以把它看成一个独立的城市了!18、22号线大家不觉得有点奇怪吗?一个是从规划到实施是神速的,另个大家觉得它的速度和站点规划真的像地铁吗?广州财政如此吃紧还把钱优先砸到这个大家眼中的西伯利亚去?大家住南沙到天河上班确实是远,如果大家在南沙工作也住南沙还觉得远吗?当然你也可以说这是国家画的饼,如果南沙真失败了,也不是广州的失败,是中国复兴计划的失败,大家都掂量掂量分量吧。
查看原文
说得不错。论坛只是交流资讯,投资决策仍是靠个人判断。大家自己为自己的钱袋负责。搞网络骂战没意思。上升到人身攻击更让人叹息。妈网风气不好,动不动一顶中介帽子扣上,如果哪个中介能把自己负责区域的规划、配套、人口流入趋势、发展前景等等整理分享出来,这样的中介多多益善。
2018/02/12回复
不能回复啦?
2018/02/12回复




蕉门河早安!😄😄😄
2018/02/12回复




蕉门河早安!继续溜烂嘴😄😄😄
2018/02/12回复
哈哈哈😄😄😄
2018/02/12回复


根本不需辩,只需围观烂嘴自抽打脸哈哈哈😄😄😃
2018/02/12回复
哈哈,哪个片区有南沙的规划?可以拿出来比比啊,能望到小蛮腰就是规划?你懂不懂规划啊,赤岗一堆老破小都能望到小蛮腰,有屁用
2018/02/12回复
请问哪个明星板块?你来点名,我来负责上传土地红线图,规划图,好不好
2018/02/12回复
本来就是只讨论到时间了啊!烂嘴这么健忘哦?
你这把烂嘴不是不打自招已承认了20年后蕉门河与珠城遥相呼应了么?数学白痴你倒是算算看:蕉门河的年平均涨幅得领先珠城多少才能如你所愿呢?哈哈哈😄😄😄
2018/02/12回复
哈哈哈,你那条过年死女马的🐷姘头明明赞你辩淫了,你还自抽打脸收个屁回啊?一对鬼鬼祟祟敢吠人不敢见人的🐶男女,也不嫌丢人么?😄😄😃
2018/02/12回复
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