【法律专家版版主】 彭律师 义务法律咨询（大家帮顶吧）
7531184673情感.婚姻.家庭
微微她爸[ 本帖最后由 微微她爸 于 2011-5-5 13:15 编辑 ]
2009/07/07
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彭律师：
还有另外一个问题，呵呵
现在我们居住的是另一幢宅基地2002年JGJP公证给三个儿子共同所有，当时宅基地和公证书上写着120平方米，但是2007年房拆了重新扩建成160平方米以及80平方米的院子，JGJP意思是此房重新公证给三个儿子。
1、但不知道公证后，到底是写120还是160？
2、另外因为是公证给三个儿子共同所有，现在LG的大姐要过来抢这幢房的财权，或者是JGJP百年归老后，LG的大姐是否有权利来争夺此楼的财权呢？
还有另外一个问题，呵呵
现在我们居住的是另一幢宅基地2002年JGJP公证给三个儿子共同所有，当时宅基地和公证书上写着120平方米，但是2007年房拆了重新扩建成160平方米以及80平方米的院子，JGJP意思是此房重新公证给三个儿子。
1、但不知道公证后，到底是写120还是160？
2、另外因为是公证给三个儿子共同所有，现在LG的大姐要过来抢这幢房的财权，或者是JGJP百年归老后，LG的大姐是否有权利来争夺此楼的财权呢？
2009/07/13回复
微微她爸楼板凳:
1、首先，该房产是你的婚前财产。如果该房产，你一直没有换过贷款，一直是你父母在还贷，那么婚后还贷的部分，你老公是没有份额的。
2、关于孩子的抚养权，法院判决的原则是有利于孩子的健康成长原则。至于你月入三千和他月入六千，这个影响不大。
3、婚前财产永远是婚前财产，无论多少年都不会变成共同财产。
[ 本帖最后由 微微她爸 于 2009-7-13 17:16 编辑 ]
2、关于孩子的抚养权，法院判决的原则是有利于孩子的健康成长原则。至于你月入三千和他月入六千，这个影响不大。
3、婚前财产永远是婚前财产，无论多少年都不会变成共同财产。
[ 本帖最后由 微微她爸 于 2009-7-13 17:16 编辑 ]
2009/07/13回复
微微她爸楼4楼liyao820612:
彭律师： 还有另外一个问题，呵呵 现在我们居住的是另一幢宅基地2002年JGJP公证给三个儿子共同所有，当时宅基地和公证书上写着120平方米，但是2007年房拆了重新扩建成160平方米以及80平方米的院子，JGJP意思是此房重新公证给三个儿子。 1、但不知道公证后，到底是写120还是160？ 2、另外因为是公证给三个儿子共同所有，现在LG的大姐要过来抢这幢房的财权，或者是JGJP百年归老后，LG的大姐是否有权利来争夺此楼的财权呢？
查看原文 现在我们居住的是另一幢宅基地2002年JGJP公证给三个儿子共同所有，当时宅基地和公证书上写着120平方米，但是2007年房拆了重新扩建成160平方米以及80平方米的院子，JGJP意思是此房重新公证给三个儿子。 1、但不知道公证后，到底是写120还是160？ 2、另外因为是公证给三个儿子共同所有，现在LG的大姐要过来抢这幢房的财权，或者是JGJP百年归老后，LG的大姐是否有权利来争夺此楼的财权呢？1、如果该宅基地房屋的产权人是你JGJP的，那么该公证，可以视为你JGJP处理该宅基地房屋的遗嘱。如果在公证书中没有注明你LG大姐有份额，那么在你JGJP百年后，她是没有继承权的。
2、至于新公证时写120平米还是160平米，这要看扩建是否有办理报建手续，以及宅基地产权证有没有做变更登记。因为在公证的时候，是要出示宅基地证的。
2、至于新公证时写120平米还是160平米，这要看扩建是否有办理报建手续，以及宅基地产权证有没有做变更登记。因为在公证的时候，是要出示宅基地证的。
2009/07/13回复
谢谢彭律师，还有这个麻烦你给点建议
我LG的外婆01年过世后留了块300平方米地给LG的舅舅，可是02年LG的舅舅也过世了（无任何遗嘱），膝下无儿无女，我LG的哥嫂私下让村支书、村长等四人写了张证明，意思为舅舅因无儿无女，所以那300平方米的宅基地就归大哥大嫂拥有，但现在宅基地证在我JP手上，我JP说这个房是她的，她百年归老后应该归儿子共同所有，不是单独属于哥嫂的，也就是认为村里面开的那张公证是没有用的，此宅基地证上的名字还是舅舅名字没有改成我JP的，JP说这个房是她的，
我想了解：
1、此房目前情况从法律上来说应该归JP还是归哥嫂？
2、如果我JP想把房证名字改成她的，是应该通过什么部门办理什么相关手续？
我LG的外婆01年过世后留了块300平方米地给LG的舅舅，可是02年LG的舅舅也过世了（无任何遗嘱），膝下无儿无女，我LG的哥嫂私下让村支书、村长等四人写了张证明，意思为舅舅因无儿无女，所以那300平方米的宅基地就归大哥大嫂拥有，但现在宅基地证在我JP手上，我JP说这个房是她的，她百年归老后应该归儿子共同所有，不是单独属于哥嫂的，也就是认为村里面开的那张公证是没有用的，此宅基地证上的名字还是舅舅名字没有改成我JP的，JP说这个房是她的，
我想了解：
1、此房目前情况从法律上来说应该归JP还是归哥嫂？
2、如果我JP想把房证名字改成她的，是应该通过什么部门办理什么相关手续？
2009/07/13回复
微微她爸楼6楼liyao820612:
彭律师： 我也有房产问题想咨询您。 我LG的外婆01年过世后留了块300平方米地给LG的舅舅，可是02年LG的舅舅也过世了（无任何遗嘱），膝下无儿无女，我LG的哥嫂私下让村支书、村长等四人写了张证明，意思为舅舅因无儿无女，所以那300平方米的宅基地就归大哥大嫂拥有，但现在宅基地证在我JP手上，我JP说这个房是她的，她百年归老后应该归儿子共同所有，不是单独属于哥嫂的，也就是认为村里面开的那张公证是没有用的，此宅基地证上的名字还是舅舅名字没有改成我JP的，JP说这个房是她的， 我想了解： 1、此房目前情况从法律上来说应该归JP还是归哥嫂？ 2、如果我JP想把房证名字改成她的，是应该通过什么部门办理什么相关手续？
查看原文你LG的大哥大嫂的这种行为是无效的。遗产的法定继承顺序为：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
因此，你LG舅舅的遗产，应按上述顺序继承，如果没有配偶，也没有兄弟姐妹，才会轮到你LG及你LG的兄弟姐妹继承。
你LG哥哥的行为是无效的。
至于你JP的想法，也是无法实现的，你LG舅舅的遗产应通过法院的诉讼来解决。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
因此，你LG舅舅的遗产，应按上述顺序继承，如果没有配偶，也没有兄弟姐妹，才会轮到你LG及你LG的兄弟姐妹继承。
你LG哥哥的行为是无效的。
至于你JP的想法，也是无法实现的，你LG舅舅的遗产应通过法院的诉讼来解决。
2009/07/13回复
猫猫宝宝
靓丽依然
微微她爸楼13楼靓丽依然:
我睇了好多关于义务法律咨询的贴子.在网上也有不少好律师啊!但同彭律师!每个人的提问,一,一细心回答清楚,水平一流的没有多少啊!我帮顶
查看原文 谢谢靓丽依然的夸奖！
2009/07/13回复
ilovewlx
liyao82061215楼微微她爸:
你LG的大哥大嫂的这种行为是无效的。遗产的法定继承顺序为： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此，你LG舅舅的遗产，应按上述顺序继承，如果没有配偶，也没有兄弟姐妹，才会轮到你LG及你LG的兄弟姐妹继承。你LG哥哥的行为是无效的。至于你JP的想法，也是无法实现的，你LG舅舅的遗产应通过法院的诉讼来解决。
查看原文谢谢彭律师，因为舅舅无儿无女，现在这块地虽然还是舅舅的名字，那实际上，我JP作为姐姐应该是第一继承人吧？
2009/07/13回复
微微她爸楼16楼liyao820612:
谢谢彭律师，因为舅舅无儿无女，现在这块地虽然还是舅舅的名字，那实际上，我JP作为姐姐应该是第一继承人吧？
查看原文哦，对了，你家婆和你LG的舅舅是兄妹，我忘了这一层，那你家婆确实是该房产的继承人。
2009/07/13回复
liyao82061217楼
谢谢彭律师，真是耐心解答，万分感谢~~~
2009/07/13回复
宠儿菲菲
顶顶顶
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