135万的房我砍到120万结果还是不要
80864463房产楼市
2013/03/06
精选回帖
仙叶飘飘116楼
你错了,1990年,天河还刚起步,1987年全国第六届运动会在广州开,那时候天河才开发。1990年广州最贵的楼盘是小北路天秀大厦,那时候是港币1万一平方,当时港币比人民币还要高,大概是1万港币=1万1人民币。
2013/03/07回复
miumiu1015413楼
本帖最后由 miumiu1015 于 2013-4-5 10:18 编辑 回复 ajoyjoy 的帖子你说的很有道理,支持!!!房价跌的时候,08年底,09年初,12年初,这几个时间点,我都有经历过,跌的幅度根本不大,最起码没有跌到我的期望幅度。但是涨起来的时候是一倍两倍的往上翻。。庆幸在12年中果断入手了。时间点,现在回头看,也正是刚好。
2013/04/05回复
我的老公432楼
本帖最后由 我的老公 于 2013-4-8 16:11 编辑 回复 bettyy 的帖子你知道加上萝岗,中心六区“商品房”占去年广州“新建房"总的成交量多少吗?30%还是40%还是60%?Betty,你应该多研究一下相关数据和统计方法,这样对广州楼价上涨幅度的分析才比较有说服力。按你的算法,广州已经远远超标,还需要调控吗?还有告诉你萝岗属于中心六区,属于广州高房价区域。你站在市中心,却和花都甚至从化的人说房价太高,涨幅太大,可是他们在享受着8000不到的商品房。广州今年一定能完成7.5%的调控目标,我觉得毫无悬念。Betty,房地产泡沫这么大,你还是不要买房了,分分钟都会被破裂的泡沫淹死
2013/04/08回复
1970/01/01回复
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我的老公沙发
涨跌算法不是这么简单的,我09年底楼价刚上来时卖掉原本来的房子准备换套大点的,10年初大涨,我看跌,没 ...
2013/04/07回复
飘落在风中的冰板凳
从头看到尾,楼主说了很多有道理的话,如今也奔波在看房道路上,希望楼主如果有合理价位的越秀区学位房房源,也分享分享了,真的是被中介忽悠的天旋地转加看房的火气和无奈呀!
2013/04/07回复
bettyy楼4楼
回复 我的老公 的帖子
那肯定的。中海誉城在萝岗的山卡拉,去年12月还是啥时候开盘才1.2万,就上周第2期去到1.6万了,才几个月。新盘最容易涨价了。房价不靠谱,只要不是刚需真的建议等等看,毕竟,大环境大家都懂的嘛,新G上任,怎么都得给点面子。7.5%的军令状广州是铁口银牙定下了,可是3月就暴涨了30%,接下来的事情其实都很好分析了——短期就以出货为主了,还能涨到哪里呢?当然,我说啥都不算的,跟大家一起耐心等待吧。
那肯定的。中海誉城在萝岗的山卡拉,去年12月还是啥时候开盘才1.2万,就上周第2期去到1.6万了,才几个月。新盘最容易涨价了。房价不靠谱,只要不是刚需真的建议等等看,毕竟,大环境大家都懂的嘛,新G上任,怎么都得给点面子。7.5%的军令状广州是铁口银牙定下了,可是3月就暴涨了30%,接下来的事情其实都很好分析了——短期就以出货为主了,还能涨到哪里呢?当然,我说啥都不算的,跟大家一起耐心等待吧。
2013/04/07回复
bettyy楼5楼
回复 飘落在风中的冰 的帖子
各取所需吧,你是要省一级学位还是幼儿园?深切觉得越秀区的幼儿园与省一级两不相容啊,泪崩!如果你不是今年等着要,可以再等等看。我1-3月盯上的2个区3个二手盘都不同程度降价了。不过里面只有一个越秀区的学位房,可能不是很合适你。
各取所需吧,你是要省一级学位还是幼儿园?深切觉得越秀区的幼儿园与省一级两不相容啊,泪崩!如果你不是今年等着要,可以再等等看。我1-3月盯上的2个区3个二手盘都不同程度降价了。不过里面只有一个越秀区的学位房,可能不是很合适你。
2013/04/07回复
bettyy楼6楼
我的老公:
越秀一个好的学位价值5000一平方。要是教改执行,分区上高中的话,估计越秀一个好的学位价值10000一平方。这就是为什么越秀的楼梯楼普遍2万一方。
查看原文是啊,我也是这么想,还好越秀没有学天河,如果跟天河一样一站到底,那越秀的房价也彻底完蛋鸟,更不可能存在什么低谷。只能从矮子里面拔高个儿了。
2013/04/07回复
淘金路东东7楼
房价调控的技巧是加推效区成交,就会拉低均价,行外人或报告上说房价调控有效果,其实市中心一直在升价的,卖少见少,刚需很大。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/04/07回复
我的老公8楼
bettyy:
那肯定的。中海誉城在萝岗的山卡拉,去年12月还是啥时候开盘才1.2万,就上周第2期去到1.6万了,才几个月。新盘最容易涨价了。房价不靠谱,只要不是刚需真的建议等等看,毕竟,大环境大家都懂的嘛,新G上任,怎么都得给点面子。7.5%的军令状广州是铁口银牙定下了,可是3月就暴涨了30%,接下来的事情其实都很好分析了——短期就以出货为主了,还能涨到哪里呢?当然,我说啥都不算的,跟大家一起耐心等待吧。
查看原文Betty,你上网查查,按官方统计,2012年房价涨幅仅仅为4.8%,今年7.5%这么高的官方房价涨幅你认为难完成吗?我们完全不明白这个房价和房价涨幅是怎么统计出来的。
2013/04/07回复
bettyy楼9楼
我的老公:
Betty,你上网查查,按官方统计,2012年房价涨幅仅仅为4.8%,今年7.5%这么高的官方房价涨幅你认为难完成吗?我们完全不明白这个房价和房价涨幅是怎么统计出来的。
查看原文去年广州的均价是1.3万,到今年3月已经去到1.6万了。你说咧?
2013/04/08回复
bettyy楼10楼
淘金路东东:
房价调控的技巧是加推效区成交,就会拉低均价,行外人或报告上说房价调控有效果,其实市中心一直在升价的,卖少见少,刚需很大。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文是的,3月已经成交很多了。
2013/04/08回复
ttstar12011楼
bettyy:
恩,你的大部分观点我都同意。只有一点,楼主也就是我啦,我不认为房价会“大掉”,我认为会市区会小幅度下降,市郊不在我考量范围,新房在短期也就是半年内进一步升价的可能性很低。而且未来3-6个月,价格灰常高的楼盘比如中海云麓那种4W+的盘很可能面临短期限售,因为市ZF要把房价增幅回调到7.5%以内。
查看原文房价是否能控制在7.5内,依靠的还是官方的数据吧,统计口径不一样,所以最终还是能控制在7.5,你能明白吗?
2013/04/08回复
飘落在风中的冰12楼
bettyy:
各取所需吧,你是要省一级学位还是幼儿园?深切觉得越秀区的幼儿园与省一级两不相容啊,泪崩!如果你不是今年等着要,可以再等等看。我1-3月盯上的2个区3个二手盘都不同程度降价了。不过里面只有一个越秀区的学位房,可能不是很合适你。
查看原文谢谢楼主!
2013/04/08回复
我的老公13楼
bettyy:
去年广州的均价是1.3万,到今年3月已经去到1.6万了。你说咧?
查看原文那你说到明年官方统计2013年的房价涨幅会是多少?1.6一方的房子,你觉得位置在哪里?
2013/04/08回复
bettyy楼14楼
我的老公:
那你说到明年官方统计2013年的房价涨幅会是多少?1.6一方的房子,你觉得位置在哪里?
查看原文官方肯定算上2市加花都萝岗的啦。关键今年连萝岗都冲上1.6了,要调控只能压1手不让涨,贵价楼限制预售;另外20%一出,二手的货本来也冲得7788了,剩下没出货的和货没出清的毕竟在少数。政策嘛,从来都是打小放大的,你说这帮没出货的能涨到哪里去呢?
2013/04/08回复
我的老公15楼
回复 bettyy 的帖子
你知道加上萝岗,中心六区“商品房”占去年广州“新建房"总的成交量多少吗?30%还是40%还是60%?Betty,你应该多研究一下相关数据和统计方法,这样对广州楼价上涨幅度的分析才比较有说服力。按你的算法,广州已经远远超标,还需要调控吗?还有告诉你萝岗属于中心六区,属于广州高房价区域。你站在市中心,却和花都甚至从化的人说房价太高,涨幅太大,可是他们在享受着8000不到的商品房。广州今年一定能完成7.5%的调控目标,我觉得毫无悬念。
Betty,房地产泡沫这么大,你还是不要买房了,分分钟都会被破裂的泡沫淹死
你知道加上萝岗,中心六区“商品房”占去年广州“新建房"总的成交量多少吗?30%还是40%还是60%?Betty,你应该多研究一下相关数据和统计方法,这样对广州楼价上涨幅度的分析才比较有说服力。按你的算法,广州已经远远超标,还需要调控吗?还有告诉你萝岗属于中心六区,属于广州高房价区域。你站在市中心,却和花都甚至从化的人说房价太高,涨幅太大,可是他们在享受着8000不到的商品房。广州今年一定能完成7.5%的调控目标,我觉得毫无悬念。
Betty,房地产泡沫这么大,你还是不要买房了,分分钟都会被破裂的泡沫淹死
2013/04/08回复
rainbow61716楼
bettyy:
你说的盘我没听过。不过我同学在03年4千多买了星汇园现在也要3万多。我04年交产品给华 ...查看原文
你说的盘我没听过。不过我同学在03年4千多买了星汇园现在也要3万多。我04年交产品给华 ...
誉城苑,猎德回迁房旁边,灰灰的,东西向
2013/04/08回复