你错了，1990年，天河还刚起步，1987年全国第六届运动会在广州开，那时候天河才开发。1990年广州最贵的楼盘是小北路天秀大厦，那时候是港币1万一平方，当时港币比人民币还要高，大概是1万港币=1万1人民币。

本帖最后由 miumiu1015 于 2013-4-5 10:18 编辑 回复 ajoyjoy 的帖子你说的很有道理，支持！！！房价跌的时候，08年底，09年初，12年初，这几个时间点，我都有经历过，跌的幅度根本不大，最起码没有跌到我的期望幅度。但是涨起来的时候是一倍两倍的往上翻。。庆幸在12年中果断入手了。时间点，现在回头看，也正是刚好。

本帖最后由 我的老公 于 2013-4-8 16:11 编辑 回复 bettyy 的帖子你知道加上萝岗，中心六区“商品房”占去年广州“新建房"总的成交量多少吗？30%还是40%还是60%？Betty，你应该多研究一下相关数据和统计方法，这样对广州楼价上涨幅度的分析才比较有说服力。按你的算法，广州已经远远超标，还需要调控吗？还有告诉你萝岗属于中心六区，属于广州高房价区域。你站在市中心，却和花都甚至从化的人说房价太高，涨幅太大，可是他们在享受着8000不到的商品房。广州今年一定能完成7.5%的调控目标，我觉得毫无悬念。Betty，房地产泡沫这么大，你还是不要买房了，分分钟都会被破裂的泡沫淹死

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那肯定的。中海誉城在萝岗的山卡拉，去年12月还是啥时候开盘才1.2万，就上周第2期去到1.6万了，才几个月。新盘最容易涨价了。房价不靠谱，只要不是刚需真的建议等等看，毕竟，大环境大家都懂的嘛，新G上任，怎么都得给点面子。7.5%的军令状广州是铁口银牙定下了，可是3月就暴涨了30%，接下来的事情其实都很好分析了——短期就以出货为主了，还能涨到哪里呢？当然，我说啥都不算的，跟大家一起耐心等待吧。

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各取所需吧，你是要省一级学位还是幼儿园？深切觉得越秀区的幼儿园与省一级两不相容啊，泪崩！如果你不是今年等着要，可以再等等看。我1-3月盯上的2个区3个二手盘都不同程度降价了。不过里面只有一个越秀区的学位房，可能不是很合适你。

是啊，我也是这么想，还好越秀没有学天河，如果跟天河一样一站到底，那越秀的房价也彻底完蛋鸟，更不可能存在什么低谷。只能从矮子里面拔高个儿了。

房价调控的技巧是加推效区成交，就会拉低均价，行外人或报告上说房价调控有效果，其实市中心一直在升价的，卖少见少，刚需很大。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

Betty,你上网查查，按官方统计，2012年房价涨幅仅仅为4.8%，今年7.5%这么高的官方房价涨幅你认为难完成吗？我们完全不明白这个房价和房价涨幅是怎么统计出来的。

去年广州的均价是1.3万，到今年3月已经去到1.6万了。你说咧？

是的，3月已经成交很多了。

房价是否能控制在7.5内，依靠的还是官方的数据吧，统计口径不一样，所以最终还是能控制在7.5，你能明白吗？

谢谢楼主！

那你说到明年官方统计2013年的房价涨幅会是多少？1.6一方的房子，你觉得位置在哪里？

官方肯定算上2市加花都萝岗的啦。关键今年连萝岗都冲上1.6了，要调控只能压1手不让涨，贵价楼限制预售；另外20%一出，二手的货本来也冲得7788了，剩下没出货的和货没出清的毕竟在少数。政策嘛，从来都是打小放大的，你说这帮没出货的能涨到哪里去呢？

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你知道加上萝岗，中心六区“商品房”占去年广州“新建房"总的成交量多少吗？30%还是40%还是60%？Betty，你应该多研究一下相关数据和统计方法，这样对广州楼价上涨幅度的分析才比较有说服力。按你的算法，广州已经远远超标，还需要调控吗？还有告诉你萝岗属于中心六区，属于广州高房价区域。你站在市中心，却和花都甚至从化的人说房价太高，涨幅太大，可是他们在享受着8000不到的商品房。广州今年一定能完成7.5%的调控目标，我觉得毫无悬念。

Betty，房地产泡沫这么大，你还是不要买房了，分分钟都会被破裂的泡沫淹死

誉城苑，猎德回迁房旁边，灰灰的，东西向

算了吧，又一个我的公积金性人物，将登峰小学的学位房跟东山口的作比较，还觉得自己多聪明，跟这种人讨论，只会将自己绕进去。

我也坚信房价会降，当务之急还是先多存点银子再说