你错了，1990年，天河还刚起步，1987年全国第六届运动会在广州开，那时候天河才开发。1990年广州最贵的楼盘是小北路天秀大厦，那时候是港币1万一平方，当时港币比人民币还要高，大概是1万港币=1万1人民币。

本帖最后由 miumiu1015 于 2013-4-5 10:18 编辑 回复 ajoyjoy 的帖子你说的很有道理，支持！！！房价跌的时候，08年底，09年初，12年初，这几个时间点，我都有经历过，跌的幅度根本不大，最起码没有跌到我的期望幅度。但是涨起来的时候是一倍两倍的往上翻。。庆幸在12年中果断入手了。时间点，现在回头看，也正是刚好。

本帖最后由 我的老公 于 2013-4-8 16:11 编辑 回复 bettyy 的帖子你知道加上萝岗，中心六区“商品房”占去年广州“新建房"总的成交量多少吗？30%还是40%还是60%？Betty，你应该多研究一下相关数据和统计方法，这样对广州楼价上涨幅度的分析才比较有说服力。按你的算法，广州已经远远超标，还需要调控吗？还有告诉你萝岗属于中心六区，属于广州高房价区域。你站在市中心，却和花都甚至从化的人说房价太高，涨幅太大，可是他们在享受着8000不到的商品房。广州今年一定能完成7.5%的调控目标，我觉得毫无悬念。Betty，房地产泡沫这么大，你还是不要买房了，分分钟都会被破裂的泡沫淹死

房价相对稳定是个比较理想的状态。
zf、开发商、百姓都不希望过快增长，不希望泡沫过早破灭。
大幅下跌也不好事情，尤其对那些高喊房价太高、准备抄底的无房者，房价大跌，经济形式同步变坏，受冲击影响最大的可能就是这部分人，失业的压力都应付不了，谈何抄底。话说回来，真有能力去抄底，房子有人接盘，价格还能降下了吗？

这个问题好复杂的。恐怕不是我可以回答的。不过我也尝试提出下自己的看法吧。很多年以前我觉得幼教是个冷门，因为当时幼儿园还没现在这么火爆，2岁可以入的托儿所也还有。但是周围有阿姨弄了个幼教班，刚开始半年是亏的，名声打出去后期期爆满——我一开始也不理解，收费不便宜，而且明明可以上幼儿园和托儿所，为毛幼教班还是可以赚钱呢？

后来我想通了。其实你出去外面转悠一圈你也会想通的。答案很可能不只一个，但是其中必定有一条：中国人多！

因为中国人多，根据长尾理论，如果基数足够大，再偏门的需求也会产生。何况住房和幼教一样虽然不属于必须品，肯定也不属于偏门需求品。市面是需求房子并且有能力购买的人即使只有0.1%，放在13亿人的基数上，绝对数额是相当可观的。此外，还有一个衍生原理。有种理论说，你只需要通过6个人就足够认识世界上任何一个人。推广开去，你周围即使100个人中只有2个人有足够的能力买房子并且需求房子，但你认识的人所认识的人呢？

是啊，就是这个道理。房地产商和政府特别是老大都不希望过快上升。但是接盘的人未必如其所想。各取所需吧，看谁更牛叉能撑到最后。

永不会跌的黄金大跌，摔碎了一地的眼镜。和黄金一样保值的房子看来也不远了。。。。。不知道是喜还是忧，世道不好呀。。。。

回复 chenna308 的帖子

汗死，我啥时候成中介了？我打了两个电话给熟的中介，最近培正是有放盘，但是都是大面积居多。不合你们意的。按照你的要求，作了个初步搜索
：1，培正的学位房？
2，3万均价以下
3，总价不超过190万
链接短给你啦，里面的房源有真有假，必须得打电话核实。

呵呵，是啊，我也有关注黄金。黄金还没到底呢，跟房价一样。继续观望一下。不过刚需的不必观望了。学位房撑死从3万跌回2.5万。即使掉也不会掉太多的。

买房跟买股票一样，普通人都是买涨不买跌。佩服楼主的自信。我也希望降，降到取消限购，立即入手。

房地产商的问题在于资金链的断裂。

回复 D2D2D2D2 的帖子

是的，所以连2008年都没有真的掉很多。相信这次也会掉，但是肯定不会掉到开发商集体真肉痛。连卖蛋糕的都不是真的肉痛了，卖面粉和收租的又怎么会担心。再说了，面粉又不是只能卖给做蛋糕的，市场上卖蛋糕的不租房子了还有大把其他行当的从业者来租。

我倒是想相信你说的，因为还有换房的想法。。。。。。。
但我更想取消限购啊~~~

汗死。有钱人的想法就是不一样。问题是，你干嘛要取消限购呢。2套房我觉得正常来说怎么都够了啊。大不了卖一买一嘛。