你适合在市桥买房吗？看到不少妈妈兴致勃勃到市桥买房，然后又失望而归，为什么呢，我觉得是期望太高了。在几年市桥的房子一路疯涨，上涨速度并不比市区慢。三年前，市桥30多万的房子不少，现在的话预多30万再来看房，选择也不多。觉得孩子的教育很重要，认同学位价值，却又买不起东山越秀天河的快来，比海珠黄埔这些靠谱多了。在天河、海珠工作的可以，在荔湾越秀的还是别来挤了。就是坐地铁也累人。首付30w，总预算70w以上的好找。市桥有50w的房子，很破很旧还很远。买房结婚了马上要小孩，目测十年都换不了房的，来吧，市桥的母婴配套还可以。买给老人家养老很不好，市桥的医疗资源相当糟糕。喜欢新房子的不好，好学位近地铁的都很旧，有新的价格也很可怕。买来保值应该还行，想投资赚钱就晚了。  该信息来自[广妈Android客户端]————————————————迈入新一年，大家自行在预算上增加10~20w吧，我也不明白为什么涨得这么快……2016年更新，两房带省一级学位的房子，已经越来越少，并且价格也是一路上涨。并且业主心态十·分·强·硬。康乐园这个近30年的楼梯楼小区，即便是三房以上的户型，也站稳1.1w~1.2w每平方，小户型单位甚至冲击1.4w以上价格。丹桂园，两房都是秒抢的节奏年后看了康裕东，90方以上的，基本都是1.3w正太广场正在卖最后一栋，均价1.8w，去年看的时候才1.4w左右生活真是艰难……

2017.02.10更新跟这个贴的童鞋会知道，在帖子里，市桥北的房价是一直在涨的。但楼主在16年看房时发现：在14年前入手的房子，不管入手价在当时多离谱，基本都涨了。但是在14年及以后入手，有些房子价格根本没变化，或者说涨势可忽略不计。我试着整理一下，给后面的新邻居提个醒：不管怎样，我们都希望自己几十上百万扔下去，是值得的。：不靠近主干道的南洋里学位房多少新邻居是被省一级南阳里吸引而来，又有多少人是在中介“这边就要拆迁”的忽悠下出手了？在我看来，南洋里的学位附加值接近没有。首先位置不好，非常深入。接送是个很大的问题。接送难也就等于排除了有车一族以及交赞助而来的非本地户口。其次，南洋里是两个校区。也就是说真正意义接送方便的房子，比正常的学校要少。这会限制学位房的购买需求。这个片区，最最最大的问题，是交通问题。离地铁站远，且经过的公交车不多。然后再加上整体较为破旧的外观……现在妈网经常提及老破小。我觉得南洋里一带就是市桥北的老破小。有朋友三年前买了一套三房，到今年涨了10万块。扣除交税装修这些，其实等于没涨。现在市桥北的盘源，这一带也算是最多的。：超级远的北城学位房。从我开贴到现在，一直有私信问我沙头市场那一片的房子。我基本都是不推荐。在北城学位房中，这就是一个涨，涨最慢；跌，最快跌的区域。因为实在是太村村村了。到地铁站到北城小学，远也就算了，还要经过一条超级无敌大的大马路。坑爹地段三：待续……………………………………………………………………………………2017年1月。我的买一卖一基本完成。除了面积大些，其他改善并没有多少。卖房子只用了三天，买房子用了三个月不止。中间坎坷不必多言。尽管预算可以支撑我回到海珠区，但最终还是放弃了。天河和越秀的房子，基本是高不可攀的遥远。其实想想也是对的，六年前买不起的区域，六年后只会更加买不起。所以还是待市桥北吧。2016年我几乎看了一年房，全部都是市桥北，跟附近的中介基本都混熟了。所以关于市桥北的问题，多少我都能答一点。但是，有很多美妈咨询桥南和番禺广场，对于那两个区域，我都不熟悉，不会做任何具体的建议。从小到大，到毕业后租房子，我都是喜欢热热闹闹的地方。挤一些无所谓，便利就好。但有些人不是，有些更追求居住环境、人流密度。我喜欢的LOFT那样小小的，我朋友却喜欢一个人住别墅。萝卜青菜各有所爱。回到主题，市桥北的房子还会涨吗？尽管我不想承认，但事实摆在面前，你喜欢的房子，基本都会涨。不涨的房子，估计你看不上。贴一个康裕北苑最新的报价。东向120方三房，268w。2016年4月。南向130方，190w成交。康乐园目前没有盘源。仅仅是我身边，就有不低于5个美妈，在守着康乐园的小户型。未完待续…………………………………………2014…………………………………………不知不觉又迎来了学位房的购买高峰期。几年前开了这个帖子，介绍一些市桥的基本情况。琐琐碎碎，趁着这段时间有空，重点说说市桥的教育资源和学位政策。希望对新市桥人及即将过来这边定居的美妈有帮助。我在市桥已经住了快5年了，心态上有很大的变化。09年我知道市桥房价的时候，LG以离市区太远坚决反对，我自己也觉得市桥似乎太小，太“村”了。所以错过了最佳入手机会。2014年，当我的身后已经有了一个小尾巴，才发现市桥这个小地方，能够承载我大部分的愿望。它是缺乏大型的购物商场，也没有太多的KTV、酒吧，但对于一个新妈来说，这些地方已经变成奢侈品。它的交通是不够便利，公交车不够发达，只有可怕的3号线。但它的公共设施挨的很近，我推着婴儿车，就可以到达体育馆、公园、商场、小型游乐场。它的教育不如越秀天河如雷贯耳，但它的学位房价格"可爱“很多，满足基本需要绰绰有余。我所在的地方，离目标幼儿园5分钟、配套小学5分钟，均在小区隔壁。附近有大量的托管及教育培训。离可能派到的中学，也就15分钟以内；离各种体育类兴趣班，10分钟内；离各种文艺类兴趣班，15分钟内；离少年宫，远了点。要坐公车两三个站。这样的房子，在市桥可以轻松找到不少。

补充一下，以前富华园、绿茵庭苑是富都小学学位，这几年变成北城小学了。10年北城小学的赞助费是5w，今年未知。

不会，但是你去富都要给赞助费，因为你不是地段生~

2017.02.10更新跟这个贴的童鞋会知道，在帖子里，市桥北的房价是一直在涨的。但楼主在16年看房时发现：在14年前入手的房子，不管入手价在当时多离谱，基本都涨了。但是在14年及以后入手，有些房子价格根本没变化，或者说涨势可忽略不计。我试着整理一下，给后面的新邻居提个醒：不管怎样，我们都希望自己几十上百万扔下去，是值得的。：不靠近主干道的南洋里学位房多少新邻居是被省一级南阳里吸引而来，又有多少人是在中介“这边就要拆迁”的忽悠下出手了？在我看来，南洋里的学位附加值接近没有。首先位置不好，非常深入。接送是个很大的问题。接送难也就等于排除了有车一族以及交赞助而来的非本地户口。其次，南洋里是两个校区。也就是说真正意义接送方便的房子，比正常的学校要少。这会限制学位房的购买需求。这个片区，最最最大的问题，是交通问题。离地铁站远，且经过的公交车不多。然后再加上整体较为破旧的外观……现在妈网经常提及老破小。我觉得南洋里一带就是市桥北的老破小。有朋友三年前买了一套三房，到今年涨了10万块。扣除交税装修这些，其实等于没涨。现在市桥北的盘源，这一带也算是最多的。：超级远的北城学位房。从我开贴到现在，一直有私信问我沙头市场那一片的房子。我基本都是不推荐。在北城学位房中，这就是一个涨，涨最慢；跌，最快跌的区域。因为实在是太村村村了。到地铁站到北城小学，远也就算了，还要经过一条超级无敌大的大马路。坑爹地段三：待续……………………………………………………………………………………2017年1月。我的买一卖一基本完成。除了面积大些，其他改善并没有多少。卖房子只用了三天，买房子用了三个月不止。中间坎坷不必多言。尽管预算可以支撑我回到海珠区，但最终还是放弃了。天河和越秀的房子，基本是高不可攀的遥远。其实想想也是对的，六年前买不起的区域，六年后只会更加买不起。所以还是待市桥北吧。2016年我几乎看了一年房，全部都是市桥北，跟附近的中介基本都混熟了。所以关于市桥北的问题，多少我都能答一点。但是，有很多美妈咨询桥南和番禺广场，对于那两个区域，我都不熟悉，不会做任何具体的建议。从小到大，到毕业后租房子，我都是喜欢热热闹闹的地方。挤一些无所谓，便利就好。但有些人不是，有些更追求居住环境、人流密度。我喜欢的LOFT那样小小的，我朋友却喜欢一个人住别墅。萝卜青菜各有所爱。回到主题，市桥北的房子还会涨吗？尽管我不想承认，但事实摆在面前，你喜欢的房子，基本都会涨。不涨的房子，估计你看不上。贴一个康裕北苑最新的报价。东向120方三房，268w。2016年4月。南向130方，190w成交。康乐园目前没有盘源。仅仅是我身边，就有不低于5个美妈，在守着康乐园的小户型。未完待续…………………………………………2014…………………………………………不知不觉又迎来了学位房的购买高峰期。几年前开了这个帖子，介绍一些市桥的基本情况。琐琐碎碎，趁着这段时间有空，重点说说市桥的教育资源和学位政策。希望对新市桥人及即将过来这边定居的美妈有帮助。我在市桥已经住了快5年了，心态上有很大的变化。09年我知道市桥房价的时候，LG以离市区太远坚决反对，我自己也觉得市桥似乎太小，太“村”了。所以错过了最佳入手机会。2014年，当我的身后已经有了一个小尾巴，才发现市桥这个小地方，能够承载我大部分的愿望。它是缺乏大型的购物商场，也没有太多的KTV、酒吧，但对于一个新妈来说，这些地方已经变成奢侈品。它的交通是不够便利，公交车不够发达，只有可怕的3号线。但它的公共设施挨的很近，我推着婴儿车，就可以到达体育馆、公园、商场、小型游乐场。它的教育不如越秀天河如雷贯耳，但它的学位房价格"可爱“很多，满足基本需要绰绰有余。我所在的地方，离目标幼儿园5分钟、配套小学5分钟，均在小区隔壁。附近有大量的托管及教育培训。离可能派到的中学，也就15分钟以内；离各种体育类兴趣班，10分钟内；离各种文艺类兴趣班，15分钟内；离少年宫，远了点。要坐公车两三个站。这样的房子，在市桥可以轻松找到不少。