在家附近买了套套内20个平方的公寓,差点家变
102353431房产楼市
现在儿子读一年级了,想让小孩有个独立的房间,我们想了几种方法:
1、卖一买一,后来去中介问,因为学位刚占用,单价少1W1平,而且附近三房一厅基本是400万起,这个想法不行。
2、出租我现在住的,再租套三房一厅,我要贴4000一个月。
3、租个单间,我和老公晚上辅导完小孩功课,回去住,一个月租金2500。
4、附近买个小户型,首付只有50万。
权衡利弊,只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。
昨晚又跟家里人逐个沟通了下,
1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修,而且现在全家搬出来搞装修改三房,至少今年是不用再搬回去住了,就算改了她也不会去住小黑房,这是她的地盘,什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住,跟GP住的大新房比,会心理不平衡。买高低床她就同意,继续跟小孩睡也同意,就是小孩要继续在厨房写作业,没什么太大的改变。
买公寓持保留意见,她也去看了公寓四五次,开始觉得还不错,后来越看越不顺眼,贵破,只留下个近家,反正是我们住,她也没太大意见。
2、我爸还处于老家广州两边跑状态,觉得家里两张床完全可以住下五个人,对我的做法很无语,不想理我。
3、 公婆一向是反对,我只要花钱就反对,他们不出钱也是反对。
4、 最后说说LG吧,房子他也看了五六回,还找了N个人去看过,房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的,看了价目表他觉得实用率太低,公摊太高,售楼部的人不诚实,最后觉得整个房子都有问题,一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气,不说话,然后就刷卡走人。
2014/01/06
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sweet_connie:
其实楼梯楼无乜唔好啊~!我一直都住楼梯楼,虽然会羡慕人地有钱人住电梯楼有大小区,但系有几大个头戴几大顶帽咯。依家后生有体力,行下楼梯当锻炼咯,而且楼梯楼实用面积大好多。当年睇楼,电梯楼肯放出黎卖既都系向西,向北,楼层差或者间隔差的
查看原文大家还是没看清楚,她已经有2套的,再买一套,已经是第三套了。。。没钱人哪敢想第三啊?!!!
2014/01/07回复
:
那就没有学位房了,放弃了好学位咯
2014/01/07回复
rukawa2000:
是啊,原来是办公楼,后来被隔成了毛坯小单间
查看原文 我能理解你的心情,而且我也住附近,如果没猜错,你应该买了东湖**公馆吧~~~~我周末也去看了,最后没选择的原因,是想离自己家近一点,而不是公婆家近一点(别喷,每个人都有私心)。
我现在还在休产假,已经无法想象我上班后孩子由谁带的问题了。
不过我觉得小孩子不一定要读名校,我宁愿选择一些老牌学校,起码同声同气,大家也都街坊邻里,容易凑个伴!
我现在还在休产假,已经无法想象我上班后孩子由谁带的问题了。
不过我觉得小孩子不一定要读名校,我宁愿选择一些老牌学校,起码同声同气,大家也都街坊邻里,容易凑个伴!
2014/01/07回复
capricorn1981:
大家还是没看清楚,她已经有2套的,再买一套,已经是第三套了。。。没钱人哪敢想第三啊?!!!
查看原文刚才还没看到后面呢~!不过现时楼价真的让很多平民百姓很头疼
2014/01/07回复
lindald:
想自己出来住可以理解,不过90万买套内21平方,南边是内环高架,北面无阳光,几十年的烂尾公寓来住……能住的舒服吗?
查看原文她只能买公寓啊,学位房一套,郊区一套,再买就是第三套了,只能买公寓。然后可能她那附近就只有这个公寓了吧。
2014/01/07回复
emilyye16811楼
小泥屋:
50万理财收益用来给老人租房,可以租郊区带花园房子,周未你们也可以过来玩,生活质量会高很多。
查看原文是的,现在50万的理财收益一年都有2W5了。
2014/01/07回复
hello菜菜+012楼
rukawa2000:
原来在东山有套70方的学位房,2011年强行隔成了个两房一厅,儿子小跟老人一间,我和LG一间,勉强够住。 现在儿子读一年级了,想让小孩有个独立的房间,我们想了几种方法: 1、卖一买一,后来去中介问,因为学位刚占用,单价少1W1平,而且附近三房一厅基本是400万起,这个想法不行。 2、出租我现在住的,再租套三房一厅,我要贴4000一个月。 3、租个单间,我和老公晚上辅导完小孩功课,回去住,一个月租金2500。 4、附近买个小户型,首付只有50万。 权衡利弊,只有4比较靠谱。于是开始了漫漫看房路。。。。。。 昨晚又跟家里人逐个沟通了下, 1、我妈坚决不同意拿30万出来改学位房的装修,而且现在全家搬出来搞装修改三房,至少今年是不用再搬回去住了,就算改了她也不会去住小黑房,这是她的地盘,什么都不能变。更不可能给她租房子搬出去住,跟GP住的大新房比,会心理不平衡。买高低床她就同意,继续跟小孩睡也同意,就是小孩要继续在厨房写作业,没什么太大的改变。 买公寓持保留意见,她也去看了公寓四五次,开始觉得还不错,后来越看越不顺眼,贵破,只留下个近家,反正是我们住,她也没太大意见。 2、我爸还处于老家广州两边跑状态,觉得家里两张床完全可以住下五个人,对我的做法很无语,不想理我。 3、 公婆一向是反对,我只要花钱就反对,他们不出钱也是反对。 4、 最后说说LG吧,房子他也看了五六回,还找了N个人去看过,房子能怎么布置怎么住人他都心里有数。但是交钱的那天就开始不爽的,看了价目表他觉得实用率太低,公摊太高,售楼部的人不诚实,最后觉得整个房子都有问题,一度带我离开又跑附近去转楼盘又再回售楼部。再度坐下后就开始生气,不说话,然后就刷卡走人。
查看原文我和你一样,宁愿住老城区的小房子,也不愿搬到天河,番禺那些地方住。我赞成你的做法,这也是没办法中的办法
2014/01/07回复
llngsat13楼
LZ连21平方的公寓楼也愿意去住,想必还是有很多旁人无法体会的难处的。例如那个郊区大宅,明明是自己的房子却只能是个过客一样地住着。
竟然已经买了就尽心去布置出一个温馨的家吧,毕竟LZ可以和老公有一个两人世界的地方了
竟然已经买了就尽心去布置出一个温馨的家吧,毕竟LZ可以和老公有一个两人世界的地方了
2014/01/07回复
rukawa2000楼15楼
成日救火:
钱会继续贬值,买实物是对的,但这公寓去了30年,要是剩余20年使用权,房价即使再往上飙10年,这公寓也很难再出手了。再计算一下费用:总费用94万+10万装修=104万,另外房贷利息13万左右,分摊至年月:1170000/20/12=4875元/月。比租个单间贵了近一倍。要是50万做银行最简单的半年自动转存,再计算一下:500000*(2.5%/12)*6=6300元/半年,一年粗略算13000元,选择单间2500元/月,利息补贴1083元每月,自己贴1500元/月即可。有钱买金都好过啦。讲到底,这房子真不值了,连2手80年代末的房子都比不上。给我绝对毁约,这数目太不合算了。
查看原文 从现在开始算,公寓还剩余45年使用权
2014/01/07回复
emilyye16817楼
我是认为手头上要闲钱用来置业保升还升值是很好的,但要看买的是什么房。楼主这个房,用来租的话要租到4800才追得上理财收益,要卖的话,卖个100万好像现在有难度。自住嘛,住得那幺小,要公婆去住?还是你们两公婆去住?和小孩分开也不是好的处理方法,家庭和睦其实是挺重要的。原来的房子改三房吧,或者用50万在其他区买,二套可以贷三成的,只是利率要上浮,这也是一个盘活资金的方法。
2014/01/07回复