回复 旭日升123 的帖子      在法律层面上来说：            1、中介已经存在欺瞒的，国家规定商业贷款的成数最高只能7成，而合同中却达7.8成。要是根据合同的契约，这个交易根本无法完成，就算我愿意一次性支付全部，可是违反了合同上的预定支付方式，卖家有权不同意卖房。双方所签定的《房屋买卖合同》（NO.9100252）协议因违反国家规定而导致交易无法进行，不能履行是由于中介方造成的过错导致交易无法。          2、根据《中华人民共和国合同法》“第二十三章 居间合同　第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”       3、根据《消费者权益保护法》第8条和第20条的规定，消费者享有知情权，经营者向消费者提供服务的信息应当真实、全面，而在本案中，德C行地产不仅没有向上诉人提供真实、全面的提供涉案房屋的信息，而且在明知上诉人的要求与涉案房屋不符的情况下仍极力促成交易，其行为涉嫌欺诈。根据《消费者权益保护法》第55条之规定，上诉人有权要求德C行地产增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者接受服务的费用的三倍。       另外被上诉方的备注条款盖内容是无效非法的。 全国人民代表大会常务委员会 中华人民共和国主席令 中华人民共和国主席**2013年10月25日《消费者权益保护法》”里面内容与德c行地产备注条款盖内容相违背，法院判决应以按《消费者权益保护法》为准。       4、自2015年6月13日签订在德C行地产协调下达成的《终止合同协调》后，居间人强口头承诺不追究中介费问题，随后进行介绍其他房子时均为提及本案中所涉及的中介费支付问题，仅在2015年12月2日接一次 德C行地产联系电话，答辩人并给服务居间人强转为沟通（见一审证据）。居间人强也表示会帮忙跟进处理，上诉人由签到《终止合同协调》至2015年12月31日收到“（2015）穗海法生民初字第1110号”才第一次明确知道需要支付中介费。所以过程中所产生的中介费违约金也是德C行未及时与上诉方进行沟通导致的。上诉方不应当支付中介费违约金。      5、上诉人所签订的《中介服务费确认书》收费不符合《国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》里面相关规定。      依据《中华人民共和国合同法》中“第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；” 及《消费者权益保护法》相关条例，请求判决《房屋买卖合同》（NO.9100252）合同无效。      综上所述：上诉人认为，原审法院适用法律不当，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，上诉人请求广州市中级人民法院依法改判，支持上诉人的上诉请求。      

楼主，很理解你的心情，但jielun1说的非常在理，也很耐心，仔细的帮你分析，你不觉得你的帖子里妈网的其他专家都不说话吗？因为他们都知道结果，说出来又不好。中介虽然可恨，但这次你真的错了，无论是签协议，到买房终止，到中介告你，到现在的应诉，都错了。当做教训吧，就当炒股输了。