购房不成，被追讨双倍中介费，妈网陪同与中介公司抗争全过程！8.25交败诉费20125 .06元
129341512房产楼市
小妖怪跑快点在下定决心后，选地段随着中介看房子是工作以外的全部生活，可惜理想很丰满，现实很苗条，一个多月的看房尽历，发觉30W的首期要找到自己梦想的家只不过是个奢侈的梦想。然而在梦想破灭的瞬间却又看到了新希望，谁知道希望是个骗局，是人生悲剧的开始。
在海珠区下渡路，有个以“ 以德以诚~~~”为口号的德C行中介公司中有个中介人员叫强，由于和我大学最好的哥们同名所以第一感觉特别亲切，由于时间忙碌看房都是下午下班后，在看房几次后，就会一起吃饭，聊天中渐渐熟悉信任了（证明：聊天毁一生！）。在一段看房时间后，买房看房压迫了工作的时间，不能经常加班，被老板批评越来越多，觉得这样不是办法，就告诉了自己的条件和要求后，请“强哥”帮忙留意合适的房源。
经过由2周的寻找，在下渡路雅景花园“强哥”找到了我合适的房子7楼60方123万，房东是个教师，很好说话，是一个实在的人。双方约定购房采用商业贷款首期2成，爽快的我便随着自家哥们“强哥”要求签定了购房合约及中介服务费合约并进行评估贷款流程。中介服务条款有点别扭，说已促成交易，同意一次**付中介费用，”强哥“这是公司和行业的版本，不成一分钱也不会收你的，一切都在梦想希望中进行着。
2016/02/28
精选回帖
迟梨花全部回帖
水琉璃SLL沙发希望楼主早日走出阴影，依旧乐观正面看待生活！虽然你败诉了，但是，已经让很多人学习到了。而且，虽然法院判决你输，但是我觉得你没错。。在理想社会，中介要承担起它的职责：首先不能误导你首期只要2成，其次在解约时就要说清楚要收中介费而不是半年多后来追讨。但可惜现实世界就是这么糟糕，所以大家都只能认了吃亏当买教训。在这样的世界生活，一定要学会保护自己。楼主吸取了教训，钱和时间就没有白白损失。最后，如果有地方可以为你捐款弥补点损失（比如轻松筹之类的），我愿意出点力，谢谢楼主的分享。
2017/01/06回复
稳食真系艰难板凳我打什么？忍不是生活里面常有的事？和别的行家比我确实收入低，你各种热嘲冷讽有意思？只要不吃差价，服务费多少不都是最后达成共识嘛？吃人不吐骨头的收你一万一次的中介才是好中介吗？
2017/01/06回复
稳食真系艰难5楼水琉璃SLL:
希望楼主早日走出阴影，依旧乐观正面看待生活！虽然你败诉了，但是，已经让很多人学习到了。而且，虽然法院判决你输，但是我觉得你没错。。在理想社会，中介要承担起它的职责：首先不能误导你首期只要2成，其次在解约时就要说清楚要收中介费而不是半年多后来追讨。但可惜现实世界就是这么糟糕，所以大家都只能认了吃亏当买教训。在这样的世界生活，一定要学会保护自己。楼主吸取了教训，钱和时间就没有白白损失。最后，如果有地方可以为你捐款弥补点损失（比如轻松筹之类的），我愿意出点力，谢谢楼主的分享。
查看原文是的，贴主被中介坑了，而且这个打击扭曲了他的人生观了
2017/01/06回复
jielun16楼回复 水琉璃SLL 的帖子
二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象。
当然，贷款多了，自然银行要求你的收入证明也会高。所以楼主才会被评估需要多交两成首期。楼主一直在叫嚷的两成首期的意思是说他只能给出两成首期，而不是说他的网签合同上面真的写了他只需要两成首期。真要在网签合同上写两成，应该是中介求楼主取消合同了，楼主也不用来发帖子了。
二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象。
当然，贷款多了，自然银行要求你的收入证明也会高。所以楼主才会被评估需要多交两成首期。楼主一直在叫嚷的两成首期的意思是说他只能给出两成首期，而不是说他的网签合同上面真的写了他只需要两成首期。真要在网签合同上写两成，应该是中介求楼主取消合同了，楼主也不用来发帖子了。
2017/01/06回复
jielun17楼稳食真系艰难:
是的，贴主被中介坑了，而且这个打击扭曲了他的人生观了
查看原文说的好像他的人生观一直很直一样的，还不就是顺我者昌逆我者亡那一套。在社会大学补补课不是很好么。
2017/01/06回复
尼米111
婉君猪9楼aiai3825:
楼上的几位妈妈建议很好事到如今要积极应对，当年我们买房也是太天真，被中介坑了十万，现在想起还是很恶心的，不过钱没了可以再赚，教训也要牢记在心，社会上这种恶心的人不少的
查看原文怎样坑
2017/01/08回复
一个伟大的妈10楼小妖怪跑快点 发表于 2016-04-11 11:00
回复 jielun1 的帖子
你也不小了，做什么事也要想想后果。作为一个中介应该好好挣该挣的钱就行了，为..
2017/01/09回复
一个伟大的妈11楼真房买卖 发表于 2016-05-10 18:44
一口气看完楼主的故事，非常欣赏楼主的勇气，正所谓君子有所为而有所不为，楼主虽然明知结局可能败诉，仍然..
2017/01/09回复
一个伟大的妈12楼Hugolove 发表于 2016-09-02 22:42
猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-04-21 09:55
回复 jielun1 的帖子
作为一个喜欢混房版的麻友，这个热帖进来看过..
2017/01/09回复
一个伟大的妈13楼yuan0709 发表于 2016-12-13 18:13
小妖怪跑快点 发表于 2016-4-11 14:45
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为什么说是黑中介： 第一：中介说贷款..
2017/01/09回复
一个伟大的妈14楼jielun1 发表于 2016-12-16 11:05
回复 稳食真系艰难 的帖子
而且你睇清楚，最后系楼主买5起，5买，5系业主话5卖。重想告业主一房多卖？劝你..
2017/01/09回复
随风18815楼我认识很多中介，房子也是通过中介买的。买卖合同签约时都会有条款保证中介在过程中能收到中介费条款的。无论何种原因，导致无法成交，违约方都要承担违约责任的。卖方不收你违约金算是不想赚你这钱，你也耽误人家卖房了不是？中介收中介费是正常的。签字同意就要有契约精神。中介带客看房几十上百次才可能成交，旅行契约无可厚非。楼主不给中介费是不对的。买房要充分考虑好是在评估价不足情况下该如何处理。不愿融资，就要付出中介费。都按自己想的做怎么可能？那要合同干嘛？中间过程又谁知道，要看证据的。
2017/01/09回复
aiai3825jielun117楼一个伟大的妈:
呵呵，恼羞成怒的感觉
查看原文你有认真看贴的话，我算恼羞成怒，那拿刀上门讲数的，叫嚣要业主当买家是爹的算什么？我是站在业主的角度看问题。有本事你叫楼主不要两万定，我就帮你一起骂中介。
2017/01/09回复
大爱油
