二、一手楼 瑞安创逸 户型 140多和150多的三房两厅带工人房

缺点多，先说缺点：
1、朝北的150多方的对天河北路，噪音和尾气污染严重，北向一排棕榈树，如果楼层低采光也很差；
2、朝南的140多方的对着规划中的小学，喜欢听上课铃的就买这吧；
3、得房率低，150方的看起来没有尚园139方大；
4、中西厨的设计不符合我们家的生活习惯，西厨面积浪费了；
5、土地使用年限已经损失十几年了。

优点：
1、装修很有诚意，科勒橱柜，中厨有液晶电视，高仪卫浴，洗手间地热，这些加起来配得上豪宅称号，美中不足是房间地板也是复合的；
2、配套有高档会所，旁边就是公寓，出租钱景应该不错。

没买的原因：
虽然内部认购期登记了，拿到了额外97折，但看不上该盘的朝向和户型，价格再低也没用。

以下都是二手楼

三、芳草园 二期

mw很多人热捧芳草园，但我不觉得芳草园有多宜居。

优点：
1、生活便利，配套完善；
2、物管不错，管理费相对一手楼也较便宜；
3、客观来说绿化不错，但不是我喜欢的风格。

缺点：
1、据说一期噪音大，可是二期看了几套也很吵，即使不对着路也有噪音回声；
2、公共空间和外观旧；

没买的原因：不合眼缘。

考虑过汇景，最大的障碍在于老公不会开车

天河新作3万+，加上二手税费高，我别纠结了，直接买尚园得了

不太喜欢那位置

五、协和新世界
芳草园的小弟，是个白净利索的小生，不像他哥芳草园那么有城府，那么海纳百川，不过我喜欢他的单纯和一见到底——这是从小区入**ㄔ暗焦?部占涞墓鄹小Ｖ豢垂?惶祝琫2二楼的，128方4房。

优点：
1、正南向，楼距宽，采光通风都好；
2、户型紧凑实用，128方做出四房，虽然客房嫌小，不过都是连着阳台的，把阳台包进来空间应该不局促；
3、车位20万不到，就这么便宜人家协和业主还不爱买呢，租才400一个月，这可是天河北！！！我没听错吧？

缺点：
暂时没发现

[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 23:06 编辑 ]

已经三万多了，指望他保值不如指望别的盘升值

太古汇也不是什么了不起的

体育中心、购书中心、天河城那一圈才是黄金地段

六、东洲大厦

位于体育西路的小支流广利路，体育西地铁a出口附近。

优点：
1、这里不缺人间烟火，生活成本也低；
2、交通太方便了，经常办事要去的地方步行可达；
3、购物狂首选，抬脚可达天河城、广百。

缺点：
1、这户型是人设计的么？130几方只搞出三房一卫，两间大房背景墙中间有柱；
2、南向的吵；
3、楼下有妇科医院，阴气重。

没买原因：太不合适了

不好意思，虽然是华阳学位，可那小区不适合我。

就是买一手，也没有百分百满意的啊。
不管最后买一手还是二手，尽量不屈就，毕竟有限购令在，换房太麻烦了。
汇景真不适合我们，我老公拿驾照几年了，就是不敢上路，我拿他没辙，都是我自己开车，我又不能总跟着他当司机。

18万，你要不？上次我去看房子那业主有两个车位要卖呢，可惜买家只要房子不要车位。

[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-5 10:46 编辑 ]

看又不用交钱
我不是有钱人

我想要的是现在就有人间烟火味的，而不是将来。
珠城虽然不错，但不是我所爱。另外一个原因，就是离小蛮腰太近了，怕。

协和是龙口西学位
暂时没买是因为中介的原因，中介收诚意金，不肯约卖家见面，如果买不成的话只退诚意金不赔钱。我还没这么傻吧。

辐射

没看过，有机会的话也想看看，谢谢你的推荐

我也希望那样啊，可目前还没那条件