二、一手楼 瑞安创逸 户型 140多和150多的三房两厅带工人房
缺点多,先说缺点:
1、朝北的150多方的对天河北路,噪音和尾气污染严重,北向一排棕榈树,如果楼层低采光也很差;
2、朝南的140多方的对着规划中的小学,喜欢听上课铃的就买这吧;
3、得房率低,150方的看起来没有尚园139方大;
4、中西厨的设计不符合我们家的生活习惯,西厨面积浪费了;
5、土地使用年限已经损失十几年了。
优点:
1、装修很有诚意,科勒橱柜,中厨有液晶电视,高仪卫浴,洗手间地热,这些加起来配得上豪宅称号,美中不足是房间地板也是复合的;
2、配套有高档会所,旁边就是公寓,出租钱景应该不错。
没买的原因:
虽然内部认购期登记了,拿到了额外97折,但看不上该盘的朝向和户型,价格再低也没用。
天河看房笔记
185578533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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后半生无忧楼板凳
以下都是二手楼
三、芳草园 二期
mw很多人热捧芳草园,但我不觉得芳草园有多宜居。
优点:
1、生活便利,配套完善;
2、物管不错,管理费相对一手楼也较便宜;
3、客观来说绿化不错,但不是我喜欢的风格。
缺点:
1、据说一期噪音大,可是二期看了几套也很吵,即使不对着路也有噪音回声;
2、公共空间和外观旧;
没买的原因:不合眼缘。
三、芳草园 二期
mw很多人热捧芳草园,但我不觉得芳草园有多宜居。
优点:
1、生活便利,配套完善;
2、物管不错,管理费相对一手楼也较便宜;
3、客观来说绿化不错,但不是我喜欢的风格。
缺点:
1、据说一期噪音大,可是二期看了几套也很吵,即使不对着路也有噪音回声;
2、公共空间和外观旧;
没买的原因:不合眼缘。
2011/05/04回复
后半生无忧楼13楼
五、协和新世界
芳草园的小弟,是个白净利索的小生,不像他哥芳草园那么有城府,那么海纳百川,不过我喜欢他的单纯和一见到底——这是从小区入**ㄔ暗焦?部占涞墓鄹小V豢垂?惶祝琫2二楼的,128方4房。
优点:
1、正南向,楼距宽,采光通风都好;
2、户型紧凑实用,128方做出四房,虽然客房嫌小,不过都是连着阳台的,把阳台包进来空间应该不局促;
3、车位20万不到,就这么便宜人家协和业主还不爱买呢,租才400一个月,这可是天河北!!!我没听错吧?
缺点:
暂时没发现
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 23:06 编辑 ]
芳草园的小弟,是个白净利索的小生,不像他哥芳草园那么有城府,那么海纳百川,不过我喜欢他的单纯和一见到底——这是从小区入**ㄔ暗焦?部占涞墓鄹小V豢垂?惶祝琫2二楼的,128方4房。
优点:
1、正南向,楼距宽,采光通风都好;
2、户型紧凑实用,128方做出四房,虽然客房嫌小,不过都是连着阳台的,把阳台包进来空间应该不局促;
3、车位20万不到,就这么便宜人家协和业主还不爱买呢,租才400一个月,这可是天河北!!!我没听错吧?
缺点:
暂时没发现
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 23:06 编辑 ]
2011/05/04回复
后半生无忧楼14楼
peterwu:
恩。不过挨着太古汇比较保值吧
查看原文已经三万多了,指望他保值不如指望别的盘升值
太古汇也不是什么了不起的
体育中心、购书中心、天河城那一圈才是黄金地段
太古汇也不是什么了不起的
体育中心、购书中心、天河城那一圈才是黄金地段
2011/05/04回复