好精力。。。我刚错过一个心水盘,被先下手了,悔自己当时不干脆。
天河看房笔记
186068533房产楼市
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xiaoxiaoabcd502楼
楼主战斗力好强
2016/04/05回复
xenia51202503楼
kinki0101 发表于 2011-05-05 13:03
我依家都睇紧天河北一带既楼,睇岩后想同业主讲价,中介就打电话黎话业主反价了,几次都系甘,唉!依家睇到..
2016/04/05回复
msmarissa504楼
后半生无忧:
我又换房了,不过最近实在太忙,想和大家分享,但时间精力不足。5月后,如果有要装修的朋友,我们一起组团相互学习和分享吧。
查看原文楼主大美女,佩服,看房历程娓娓道来,有定力,不知楼主对现在的房价看法如何,家有一女过两年要上小学,现在带的学位不太好,但房子位置自认还比较好,与珠江新城东区仅一路之隔,现在好纠结,要么卖掉这套换大的,要么等收入涨再买入一套,但是等的起吗?
2016/04/06回复
后半生无忧楼505楼
sen_xpy:
楼主好精力,10年搬了6次?我很赞成你的做法,追求更好的生活。而且最重要的是,经常搬家的人,才是比较赚钱多的人,我观察过朋友和周边认识的人总结出来的。所以我毫不犹豫卖了海珠区的,买了珠江新城的:)共勉😃
查看原文厉害厉害,冼村街道的盆友,你那里只有豪宅,羡慕ing现在这套房仍然不是dream house,所以我还得继续存米米,期待下次换房。
2016/04/07回复
后半生无忧楼506楼
msmarissa:
楼主大美女,佩服,看房历程娓娓道来,有定力,不知楼主对现在的房价看法如何,家有一女过两年要上小学,现在带的学位不太好,但房子位置自认还比较好,与珠江新城东区仅一路之隔,现在好纠结,要么卖掉这套换大的,要么等收入涨再买入一套,但是等的起吗?
查看原文房价会不会涨,能涨到多少,我真不敢说……
就这十几年我看房的经验来看,房价总体螺旋式上涨,如潮起潮退,把握住机会就好。宁买市区,不买郊区;郊区涨个零头,市区翻一翻。五年前我觉得贵的房子,现在回头看,那阶段简直是价格洼地。比如富力天河华庭(曾经的dream house,现在不喜欢天河北了),更比如力迅上筑(以前没写过这个楼盘,是因为前几年觉得珠江新城东区好荒凉,不方便),实在是没眼光。
事实上是,从去年6月到现在,珠江新城中区和东区若干个楼盘,每平方涨了一万。**被我忽悠的,去年年底在体育西骏汇大厦买了套90多平方的,单价2.7万。春节后办完手续,收楼当天下午放租,5个客人看房,第二天中午就租出去了,租金6800每月。长线持有的话,这个小区值得投资,但不适合自住,不是封闭小区,而且很多办公的。她这套买得很笋,业主是个小女孩,瞒着父母偷偷卖的。**还是大三学生,性格爽快,买东西从不纠结,不奢侈浪费,但是该出手时就出手。去年她打算卖了祈福,换骏汇这套,现在祈福也不想卖了,两套都出租着。
我是该抽自己左脸呢,还是抽右脸?还是抽完左脸抽右脸?3月17跟**说,md,你那套买得真及时。去年我那套卖亏了,现在越看月买不起,干脆不买了,在广州租房十年(巴拉巴拉我算了一笔账:现在住的这套是租的,一万一个月,十年也才120万,假设租金不涨。即便租金涨,收入也是涨的),十年后出国或者回老家,不跟你们北上广的城里人玩了。结果,3月18,以闪电的速度买了套房。呃,**,我不是故意骗你的……
就这十几年我看房的经验来看,房价总体螺旋式上涨,如潮起潮退,把握住机会就好。宁买市区,不买郊区;郊区涨个零头,市区翻一翻。五年前我觉得贵的房子,现在回头看,那阶段简直是价格洼地。比如富力天河华庭(曾经的dream house,现在不喜欢天河北了),更比如力迅上筑(以前没写过这个楼盘,是因为前几年觉得珠江新城东区好荒凉,不方便),实在是没眼光。
事实上是,从去年6月到现在,珠江新城中区和东区若干个楼盘,每平方涨了一万。**被我忽悠的,去年年底在体育西骏汇大厦买了套90多平方的,单价2.7万。春节后办完手续,收楼当天下午放租,5个客人看房,第二天中午就租出去了,租金6800每月。长线持有的话,这个小区值得投资,但不适合自住,不是封闭小区,而且很多办公的。她这套买得很笋,业主是个小女孩,瞒着父母偷偷卖的。**还是大三学生,性格爽快,买东西从不纠结,不奢侈浪费,但是该出手时就出手。去年她打算卖了祈福,换骏汇这套,现在祈福也不想卖了,两套都出租着。
我是该抽自己左脸呢,还是抽右脸?还是抽完左脸抽右脸?3月17跟**说,md,你那套买得真及时。去年我那套卖亏了,现在越看月买不起,干脆不买了,在广州租房十年(巴拉巴拉我算了一笔账:现在住的这套是租的,一万一个月,十年也才120万,假设租金不涨。即便租金涨,收入也是涨的),十年后出国或者回老家,不跟你们北上广的城里人玩了。结果,3月18,以闪电的速度买了套房。呃,**,我不是故意骗你的……
2016/04/07回复
sen_xpy509楼
后半生无忧:
厉害厉害,冼村街道的盆友,你那里只有豪宅,羡慕ing现在这套房仍然不是dream house,所以我还得继续存米米,期待下次换房。
查看原文哈哈,我买珠城西区的出租(正如你所说,中区涨了一万一平米),然后自己又租到天河路公司附近,双租族😂
2016/04/08回复
sen_xpy510楼
后半生无忧:
房价会不会涨,能涨到多少,我真不敢说……就这十几年我看房的经验来看,房价总体螺旋式上涨,如潮起潮退,把握住机会就好。宁买市区,不买郊区;郊区涨个零头,市区翻一翻。五年前我觉得贵的房子,现在回头看,那阶段简直是价格洼地。比如富力天河华庭(曾经的dream house,现在不喜欢天河北了),更比如力迅上筑(以前没写过这个楼盘,是因为前几年觉得珠江新城东区好荒凉,不方便),实在是没眼光。事实上是,从去年6月到现在,珠江新城中区和东区若干个楼盘,每平方涨了一万。**被我忽悠的,去年年底在体育西骏汇大厦买了套90多平方的,单价2.7万。春节后办完手续,收楼当天下午放租,5个客人看房,第二天中午就租出去了,租金6800每月。长线持有的话,这个小区值得投资,但不适合自住,不是封闭小区,而且很多办公的。她这套买得很笋,业主是个小女孩,瞒着父母偷偷卖的。**还是大三学生,性格爽快,买东西从不纠结,不奢侈浪费,但是该出手时就出手。去年她打算卖了祈福,换骏汇这套,现在祈福也不想卖了,两套都出租着。我是该抽自己左脸呢,还是抽右脸?还是抽完左脸抽右脸?3月17跟**说,md,你那套买得真及时。去年我那套卖亏了,现在越看月买不起,干脆不买了,在广州租房十年(巴拉巴拉我算了一笔账:现在住的这套是租的,一万一个月,十年也才120万,假设租金不涨。即便租金涨,收入也是涨的),十年后出国或者回老家,不跟你们北上广的城里人玩了。结果,3月18,以闪电的速度买了套房。呃,**,我不是故意骗你的……
查看原文我也是没眼光,前两年保利心语72平方米220万,我还可以全款买,但是我看完后嫌小嫌北向望冼村烂屋无买,今年已经390万了,而且保养更旧了,升了170万让我悔啊😭
2016/04/08回复
后半生无忧楼511楼
呆呆77:
力迅上筑的公寓是不是40年产权的?
查看原文公寓不了解,力迅上筑西区全部是住宅,户型方正实用,南北或东西对流。158方还送一个入户花园和一个可以方正的阳台,这两件都可以改成房间,相当于总共5房。周边配套也好,繁华优雅不喧闹
2016/04/08回复
呆呆77513楼
后半生无忧:
公寓不了解,力迅上筑西区全部是住宅,户型方正实用,南北或东西对流。158方还送一个入户花园和一个可以方正的阳台,这两件都可以改成房间,相当于总共5房。周边配套也好,繁华优雅不喧闹
查看原文谢谢
2016/04/08回复
msmarissa514楼
后半生无忧:
房价会不会涨,能涨到多少,我真不敢说……就这十几年我看房的经验来看,房价总体螺旋式上涨,如潮起潮退,把握住机会就好。宁买市区,不买郊区;郊区涨个零头,市区翻一翻。五年前我觉得贵的房子,现在回头看,那阶段简直是价格洼地。比如富力天河华庭(曾经的dream house,现在不喜欢天河北了),更比如力迅上筑(以前没写过这个楼盘,是因为前几年觉得珠江新城东区好荒凉,不方便),实在是没眼光。事实上是,从去年6月到现在,珠江新城中区和东区若干个楼盘,每平方涨了一万。**被我忽悠的,去年年底在体育西骏汇大厦买了套90多平方的,单价2.7万。春节后办完手续,收楼当天下午放租,5个客人看房,第二天中午就租出去了,租金6800每月。长线持有的话,这个小区值得投资,但不适合自住,不是封闭小区,而且很多办公的。她这套买得很笋,业主是个小女孩,瞒着父母偷偷卖的。**还是大三学生,性格爽快,买东西从不纠结,不奢侈浪费,但是该出手时就出手。去年她打算卖了祈福,换骏汇这套,现在祈福也不想卖了,两套都出租着。我是该抽自己左脸呢,还是抽右脸?还是抽完左脸抽右脸?3月17跟**说,md,你那套买得真及时。去年我那套卖亏了,现在越看月买不起,干脆不买了,在广州租房十年(巴拉巴拉我算了一笔账:现在住的这套是租的,一万一个月,十年也才120万,假设租金不涨。即便租金涨,收入也是涨的),十年后出国或者回老家,不跟你们北上广的城里人玩了。结果,3月18,以闪电的速度买了套房。呃,**,我不是故意骗你的……
查看原文感谢楼主的详尽回复。我很佩服楼主观望时 淡定,出手时 迅速,我现在就处于这个观望时期,但是心里已是翻江倒海,忐忑不安,因为孩子要上小学,时间不等人,但手里银子不够,现在买必须得卖了在住的小两房,又担心卖了一时买不到合适的,手里的银子天天在贬值,天天过的那个焦虑。
2016/04/11回复
平平的宝贝516楼
后半生无忧:
赞同你说的,我也觉得天河北已经迈入中年了,珠江新城去年上半年我也看过一些,他虽然年轻但处在上升期,大有可为。 不过买房就像找对象,要结合自身条件。我是一个保守的人,很多时候更看重眼前利益,害怕担风险,这是我难以战胜的缺陷。目前买房的目的就是尽快入住,并且希望一住进去就能感受到成熟的居家氛围,不愿意等待这个板块成长。 正如前面有个网友所说,我要求太多了。是的,我承认。我是一个主妇,就得关心菜肉是否新鲜是否丰富价格是否合理;我是一个母亲,就得为孩子几年后的学位考虑;我还有一点小迷信,买房还得看风水。别怪我买房要求太多,这是人的角色和性格决定的。孩子他爸从来不过问买房的事,我说搬哪就搬哪,8年搬了四次家,你说我买房的责任重大不?我能不多考虑些么?[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-6 23:21 编辑 ]
查看原文 实用帖,lz继续!
2016/04/12回复
xiehuan36392517楼
亲,我看看,先帮顶!!!
2016/04/12回复