开估啦，建筑面积107实用85，主要房间小，面积都在入户花园（7平方），阳台上（7平方）。。。不过我几乎没有杂物，而且木地板不设踢脚线，所有家具贴墙摆，所有柜子不到顶，怕压抑，想空多点地方给孩子们走动，所以现场看觉得会是120平方的房子，哈哈。能简单就简单嘛。