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2013年2月成交价大公开结束,让我们晒出真实成交价!按区域汇总160个网友分享!买房必看

129423523房产楼市

       广州目前的房价怎么样?我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计,2月份前14天全市仅网签1710套一手房,与1月份同期数据4596套相比,大跌了62.8%;楼价也是回落至12901元/平方米,同比上月下跌了9.1%。

       成交套数和均价都有较大跌幅,这是因为春节期间楼市冷清。阳光家缘数据显示,从除夕(2月9日)至大年初六(2月15日),春节假期7天,广州全市共网签85套单位,均价仅为9607元/平方米。不过,春节假期一过,楼市签约马上就出现了回暖的势头。2月16日大年初七,楼市当日签约量回到62套,达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升,达到11537元/平方米。

       去年末,楼市开始回暖,很多业内人士分析称,2013年广州房价将会小幅上升,全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到广州房价上涨了吗?你觉得2013年广州楼市将有怎样的发展态势?

      
让我们团结起来,晒出真实成交价格,或者记录自己关注楼盘的真实价格,大家互相通通气,免去忽悠困扰,免去吃亏意外,让奸商无处藏身!

  广州房价是跌是涨我们还看网友分享的真实数据!





      【活动时间】2013年2月18日-2013年2月28日
  【参与方式】参与活动网友在本帖跟帖,提供你所知道的某楼盘近期的房价,优惠,尽量填写齐全,有图发图,务求真实。


   跟帖内容为:

  【楼盘晒价】
  楼盘名:XX
  看盘(购房)时间:XX
  楼层,户型:XX
  价格(单价和总价):XX
  优惠:XX

      优点:XX
      缺点:XX




  【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。

  【活动奖励】
  精彩回复小编会有金币奖励!详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!抄袭者小心扣分哦!


3月2日汇总数据(仅供参考):

序号网友ID区域楼盘名购房时间楼层面积单价/总价
1gz123456
天河尚东君御2013.293848000/183万
2景欣妈妈
天河棠德花苑2013.136414600/93万
3a_dongx
天河东成花苑2013.1中层5815XXX/90万
4均B妈
天河耀星华庭2012.111126346XX/90万多
5潘多拉123
天河金鼎大厦2012.11157017000/124万
6Kimmo天河嘉裕公馆2012.10高层200383XX/760万多
7johnny19
天河春江花园2013.228514430/125万
8小鑫牛天河雅怡居2011.118一房13500/——
9jujucn925
天河南雅苑2012.766820000/130万
10港口守望者
天河美好居2012.9486139XX/123万
11brwfsw
天河五山睿山2013.2——14230000/430万
12tonnyhe
天河华景新城2012.10
786169XX/146万
13aluo134
天河长福路某学校房改房2012.12385135XX/110万
14蕾蕾妈咪%
天河天河东路二手房2012.10
57118XXX/126万
15acdonggua
天河体育西二手房2012.11
78613XXX/118万
16orangeflower
天河林和西单体电梯楼2012.12312015000/180万
17betty969
天河侨怡苑2013.2高层7520XXX/160万
18RIAN妈
天河侨林苑三期2012.7
203729XXX/108万
19hongman
天河佳润临江上品2011.184533000/148万多
20穆穆
天河华景里2012.6
1814424XXX/345万
21买房的MM
天河美林湖畔2012.7
1276174XX/132万
22小笼包0822
天河富力新村2013.28三房13XXX/104万
23萌萌060519
海珠帝景华苑2012.12——16022800/365万
24小猪向前冲
海珠大塘西某散盘2012.59三房15XXX/——
25smilemeizhou
海珠新港西路大院散盘2012.9790120XX/110万
26梓茵贝贝
海珠宝岗乐居苑2012.955313962/74万多
27景欣妈妈
海珠芭提水岸2013.1594255XX/240万
28isyannie
海珠海珠半岛2012.10高层13125900/340万
29小彤靓妈
海珠馨润尚寓2011.153516XXX/55万多
30福玲轩
海珠保利红棉花园2012.296010300/62万多
31catkwok
海珠万丰花园2013.11585189XX/161万
32noidea
海珠光大花园2013.2——三房24XXX/——
33rosamerrys
海珠光大花园2013.1中层9625000/240万
34selinaksr
海珠光大花园2013.159024493/221万
35poem_25
海珠光大花园2012.121070235XX/165万
36kisstol
海珠光大花园2012.7低层9919200/190万
3710岁打倒熊
海珠晓港湾2011.985511818/65万
38zhongkk123
海珠南华东路单体楼2011.1167010000/70万
39maggiediu
海珠金碧湾2013.2136828XXX/175万
40open888
海珠鸿富大厦2009.12203010000/30万
41zhumomo
海珠新鸿花园2012.77两房18XXX/133万多
42huangkf2
海珠富荣新村2013.1383162XX/135万
43huangkf2
海珠愉景南苑2012.71212021XXX/234万
44huangkf2
海珠海富花园二期2012.7867206XX/138万
45rosamerrys
海珠翠城花园2012.7
3280198XX/160万
46rosamerrys
海珠力迅时光里2012.8
中层四房22XXX/366万
47KIMBEN
海珠金碧花园2013.186619000/120万多
48lcs158
海珠江南大道房改房2012.9887155XX/135万
49春天里的小雨
海珠富基广场2012.6208122800/185万
50kisstol
海珠新港东路散盘2012.10710011100/110万
51我的老公
海珠罗马家园2013.2中层9217000/155万
52willings097
白云汇美苑2013.236313XXX/82万
53陈丽X 白云保利西海岸2012.95三房15XXX/149万
54Sniuniu白云保利西海岸2012.6309615XXX/147万多
55penny001
白云岭南新世界2012.757515300/114万多
56好k
白云金碧新城2012.11137013XXX/94万
57好Cute的猫猫
白云白云方圆云山诗意2012.12511118XXX/200万
588叶
白云白兰花园2012.779611XXX/102万
59ZERO80
白云枫溪苑2012.1023213300/42万多
60**
白云黄石东某小区2012.12
中层9011XXX/111万多
61蜜 儿白云云景花园2013.1——9818000/176万多
62huangkf2
白云春兰花园2012.10
272153XX/103万
63小龙女多多
白云星汇金沙2012.420100134XX/134万
64echohaiyan
越秀淘金路某大院宿舍楼2009.1299787XX/85万多
65lmtcomcn
越秀水荫路二手2013.138517XXX/140多万
66scienec
越秀水荫路二手2013.187219XXX/140多万
67abb1977
越秀文德路房改房2013.1565246XX/160万
68christy_liao
越秀共和路二手房2012.12887178XX/155万
69cyxiao
越秀金麓山庄2012.1078413XXX/112万多
70askahanako
越秀东湖新村2012.1166818XXX/128万
71cj守鸡待牛
越秀淘金华庭2013.117105215XX/225万
72lby905
荔湾中国铁建荔湾国际城2013.1高层82183XX/150万多
73Ele%
荔湾中国铁建荔湾国际城2012.81482171XX/141万
74rui20080103
荔湾芳村大道房改房2012.1257087XX/61万
75XIETAITAI
荔湾保利公园九里2013.220127185XX/236万
76tengco
荔湾路劲隽泷湾2012.11高层两房14XXX/110万多
77angliney
荔湾十三行老房子——1——15000/——
78luren11
荔湾西华路散盘2012.8
85113000/65万
79zdy020
荔湾中信西关海2013.11015520XXX/320万
80咪妮罗
荔湾金道花园2012.4357114XX/65万多
81生命逸彩
黄埔万科金色悦府2012.112小三房171xx/147万多
82fatpigcat
黄埔东城华庭2012.12167715XXX/119万多
83weixuanru
黄埔东城华庭2013.1中层77154XX/118万多
84团团缘缘
黄埔黄埔散盘2011.1066111XXX/70万多
85浪尖上的爱
黄埔黄埔散盘2012.127两房11XXX/80万
86fatpigcat
黄埔悦时代花园2013.13三房15XXX/——
87kiosk
番禺广州雅居乐2012.3610612XXX/130万多
88hiqqiu
番禺广州雅居乐2012.10高层12516000/200多万
89wendyying
番禺广州碧桂园2012.74102129XX/133万
90樱孜
番禺广州碧桂园2012.5510011XXX/112万多
91chun
番禺广州亚运城2012.9213811160/154万
92sboboo
番禺广州亚运城2012.12119513700/131万
93hongman
番禺星汇文瀚2012.12418117XXX/308万
94hongman
番禺星汇文瀚2013.1318121XXX/390万
95123sunflower
番禺雅居乐城南源著2012.9395100XX/95万
96luaixing
番禺雅居乐城南源著2012.9595116XX/111万
97kangweita
番禺祈福新村2013.129714XXX/135万多
98bobmarley
番禺祈福新村2012.12
——63147XX/93万
99晚清秋
番禺祈福新村2012.11
25312XXX/60万多
100zzuu
番禺祈福新村2013.16103106XX/110万
101lyq1007
番禺祈福新村2012.11
468132XX/90万
102seven216
番禺珊湖湾畔2013.2高层19017XXX/323万多
103xtzidane
番禺东怡新区东雅园2010.9613161XX/81万
104爱上双人舞@
番禺东怡新区东雅园2012.46739000/64万
105木子曦
番禺英豪花园2010.9952115XX/60万
106kazz-momo
番禺锦绣生态园2012.747310XXX/80万
107平平冠冠
番禺锦绣生态园2012.8285105XX/89.5万
108公仔箱旁de加菲
番禺诺德中心城2011.51474104XX/76万
109dong-wh
番禺敏捷金月湾2013.2——9117XXX/150万多
110ruokenie
番禺华南碧桂园2012.856014500/87万
111Susanna
番禺鑫隆世家2011.6169712XXX/120万多
112天使520
番禺南浦海滨花园2012.9
3120128XX/154万多
113宛宛妈妈
番禺星晨时代豪庭2012.10413013980/182万
114马上开始
番禺锦锈世家2013.1高层89103XX/91万多
115幸福的童鞋
番禺南国奥林匹克2012.10
4115148XX/170万
116lily.xu133
番禺万科欧泊2012.12——9617XXX/160万
117紫雪魅影
番禺丽江花园2012.119107109XX/117万
118莫紫罗
番禺锦绣半岛2013.115123143XX/176万
1192011白云
番禺东湖洲花园2009.4高层三房——/65万
120lyq1007
番禺绿茵庭园2012.11494148XX/140万
121HlyBB
番禺繁华路乐华街2013.14两房96XX/67万多
122熊九九妈
萝岗万科东荟城2011.12——100147XX/147万多
123夏日莲花
萝岗万科东荟城2013.1——87140XX/122万多
124sabrina168
萝岗万科东荟城2013.1——87——/126万
125兰香静气
萝岗万科东荟城2012.12
38612XXX/111万多
126rifen
萝岗中海誉城2012.10高层124116XX/143万多
127五度空间
萝岗开发区东园一街2012.8387——/81万多
128fion.liang
萝岗开发区东城雅苑2013.22113184XX/110万多
129haohaodekeke
萝岗万科城2012.3
别墅200多28XXX/560多万
130我是从化奶爸
萝岗明汇轩2008.9910155XX/58万
131田心爱玉
萝岗科城山庄2013.243513XXX/45多万
132超级大忙人
南沙万科府前一号2012.57807000/56万
133琪琪部落
南沙优山美墅2012.1071286300/80万
134cqc862
南沙碧桂园豪庭2012.4131149300/95万多
135xiaojing46
南沙南沙境界2012.12
7————
136ellenzhu365
南沙南沙境界2013.214单间8000/32万
137hdwert花都花都锦东花园2013.21710413XXX/150万多
138rosina
花都富力金港城2011.11高层936800/63万多
139snsyan花都好美华庭2013.2411154XX/60万
140misan1224
花都云峰花园2012.1291039356/96万多
141铧铧猪
花都路劲隽悦豪庭2012.1268473XX/61万多
142TRACY000
花都大运家园2012.14两房——/89万
143ElsaHoo
增城尚东阳光2012.8138665XX/56万
144新盈
增城碧桂园凤凰城2013.1113614XXX/190多万
145warmkey
增城海伦春天2012.771296900/90万
146babara0715
增城金地公园上城2012.681425700/82万
147RIAN妈
增城景新国际2012.11177262XX/44万多
148美好新雅
增城豪进山湖珺璟2012.1269485XX/80万
149elise4
增城合景誉山国际2012.459979XX/78万多
150huli0903
增城翡翠绿洲2013.2高层1037800/80万多
151lucynie
增城翡翠绿洲2013.22498101XX/99万多
1521987vick
增城锦绣新天地2012.919三房6350/66万多
153shenwa
增城太阳城巧克力社区2012.1291107065/77万多
154明月清风123
从化珠光御景山水城2013.18935XXX/46万
155天使之秀
南海佛山海纳公馆2013.17三房7200/65万多
156竹天竹天
南海佛山时代糖果2012.110两房98XX/76万
157angel19771013
南海金名都2012.488099XX/78万多
158小妍妈咪
顺德佛山顺德区茗仕2012.1013818500/69万
159coolaz
中山中山锦绣海湾城2012.11——975000/48万多
160yuki_00
肇庆肇庆未来城2013.215436XXX/26万

2013/02/18
精选回帖
妈网的踩盘http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3252781-highlight-%E9%94%A6%E7%BB%A3%E4%B8%96%E5%AE%B6.html我认为的优点有:1、一手房价相对其它盘相对实惠2、89方的小三房,绝无仅有3、实用面积大约85%,算是比较高了缺点:1、交通欠完善2、对应小学、中学差了点3、对于市区上班的人远了
2013/02/18回复
kioskkiosk33楼
ps:2012年下半年这个盘疯涨了,据说单价已经去到17000+了,有朋友年前想在这边买,结果现在80方左右的两房总价已经高过我买那个三房了。感觉还是不理性啊
2013/02/19回复
hongmanhongman387楼
哦,我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少,就那么几块地,很稀缺,环境优越,最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。
2013/02/23回复
403楼
1970/01/01回复
全部回帖
anna1078anna1078沙发
好贴,顶起来~
2013/02/19回复
楼盘名:帝景华苑 (二手) 
看盘(购房)时间:2012年12月20日
  楼层,户型:160方,四房两厅三卫,南向望花园
  价格(单价和总价):算上各类税费及中介费后,总价365万,单价22800元  
    优惠:原业主因出国急售,且希望给其住到3月底,所以给了一定的优惠      
        优点:离珠江很近,早晚锻炼方便;南向望花园,景观很不错 ;离赤岗地铁站几分钟路程,出行方便;整个楼盘都是大户型,整体素质较高。
        缺点:靠近广州塔,不知道有没有辐射。
2013/02/19回复
这个题材好。。给大家一个真实的数据。。
2013/02/19回复
楼盘名:大塘西某散盘
  看盘(购房)时间:12年5月
  楼层,9楼 (顶层,加装了电梯)户型:三房
  价格(单价和总价):1.5***W
  优惠:二手,15年左右楼龄,没有优惠
      优点:85方就有三房,总价低;双阳台;算是南北对流的房子
    缺点:周边环境不好,大院管理,离地铁远,而且路不好走。

总结:清空了三家人的积蓄,背了20年的债务,终于有了自己的窝了,终于有个地方安放户口了。虽然这各种缺点,但是LG说一点都不后悔,终于有了安定的感觉,而且如果当时不买,他说这辈子都买不起了。。我们是苦逼族。
2013/02/19回复
kioskkiosk6楼
kiosk:
楼盘名:广州雅居乐(番禺)购房时间:2012.3.18楼层,户型:6/11,东北向三房106方  价格(单价和总价):12XXX,13XXXXX  优惠:二手房,证过五年,没有优惠,由于过户时碰上新政出台,需按照评估价交税,要重新做评估之类的,契税单价打到13XXX以上,多交了上万的税,坑爹。      缺点:老楼盘了,到市区的交通蛮方便的,但是感觉配套还是不如老区,学校(幼儿园、小学)据说有,目前还没需要,所以具体不了解。反正住了半个月左右,不太习惯,消费水平高得吓人。还好,出钱总是能买到东西的。
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ps:2012年下半年这个盘疯涨了,据说单价已经去到17000+了,有朋友年前想在这边买,结果现在80方左右的两房总价已经高过我买那个三房了。感觉还是不理性啊
2013/02/19回复
新盈:
【楼盘晒价】  楼盘名:碧桂园凤凰城(新塘)  看盘(购房)时间:2013年1月  楼层,户型:一楼带大花园3房2厅2卫(面积136平方)  价格(单价和总价):带装修单价14000—15000了,136方,总价近200万。  优惠:一次性付款96折,商业贷款98折。       优点:环境不错,带大花园。往返广州的话,交通还算便利,楼巴的班次很密。交通中心的商业也不错,吉之岛、必胜客、麦当劳、星巴克、屈臣氏等应有尽有。       缺点:凤凰城里的消费相对广州来说还是偏贵,可能有钱人多一些,因为有很多别墅区。此外,小孩的教育也比较贵,凤凰城中英文学校从幼儿园到初中都用,一年的学费都是2w以上的。
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跟华南碧桂园差不多~~
2013/02/19回复
楼盘名:保利西海岸星海
  看盘(购房)时间:2012.09
  楼层,户型:5楼,3房2厅
  价格(单价和总价):1.5万多点/平,总价149万
  优惠:找熟人拿了最低折扣,同小区不同区域差价真大。
      优点:小区配套尚可,房子格局设计都优,绿化也不错
      缺点:周边全是烂地,交通出行不便。
2013/02/19回复
熊九九妈:
【楼盘晒价】   楼盘名:万科东荟城(萝岗)  看盘(购房)时间:2011年12月  楼层,户型:中楼层 小三房   价格(单价和总价):单价147XX,100方,总价约147万+。  优惠:开盘当天买92折(上述价格为折后,后来就降价)       优点:有配套公立幼儿园和小学,近未来6号线二期。      缺点:交通不便,没开通地铁前,公共交通较差。周围有工厂,大环境比较不好。            最关键开盘价最高,中间半年降价15%,不过2012年底听说又开始涨价。            价格多少不好说,不是一期产品了。
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你买的是A区吧?我12年底买的价格跟你的也差不多,不过是C区了,A区比C区生活要方便呢
2013/02/19回复
楼盘名:领南新世界(白云区)
  看盘(购房)时间:2012年7月
  楼层,户型:5/11  75方二厅二房
  价格(单价和总价):15300  1147500元
  优惠:证过五年
      优点:离学校地铁公交站都近
      缺点:周边配套还没够完善。
2013/02/19回复
都涨了啊。。
2013/02/19回复
yuki_00yuki_0012楼
曝个周边的行不?
【楼盘晒价】
  楼盘名:未来城(肇庆大旺高新区)
  看盘(购房)时间:2013年2月
  楼层,户型:15/22 ,复式小公寓,毛坯,南向,但是朝马路,
  价格(单价和总价):单价6XXX,43左右,总价约26万。
  优惠:春节优惠1k
      优点:价格便宜,近轻轨站,近高速路入口,靠近开发区,楼下马路对面是公园,对面是万达开发区,能望江。
      缺点:南向的朝大马路,不晓得以后吵不,背向朝花园,感觉阴冷,周围配套还跟不上,去大旺开车10分钟。最纠结的,是否升值
2013/02/19回复
【楼盘晒价】
  楼盘名:万科府前一号
  看盘(购房)时间:2012.05
  楼层,户型:,7楼,80方两房
  价格(单价和总价):单价7000,总价56万
  优惠:不知道是否优惠了。反正现在是涨了。
2013/02/19回复
fajjfajj14楼
留个位置,准备今年在环市路出售一套,买入一套,到时把价格公布出来。
你好,请问环市路房子多大?有无学位?我感兴趣,请短我
2013/02/19回复
fajjfajj15楼
【楼盘晒价】
  楼盘名:中山珠海交界。敏捷 锦绣海湾城
  看盘(购房)时间:2012.11
你这个信息很重要,关注一下。谢谢!
2013/02/19回复
楼盘名:悦时代
看盘(购房)时间:2013年1月29日
楼层,户型:3/30,2房2厅,3房2厅,4房2厅都有
价格(单价和总价):≤16,000(销售吹风价)
优惠:2万诚意金优惠,好像97折吧
优点:装修很好,是我看这么多楼盘装修质量最好的一个,物业管理方面也挺不错
缺点:地处文冲改造项目地块,目前文冲村还有很多钉子户没有签,所以一直改造还没大规模进行,不知道这个楼盘最终完工日期(配套什么的都要项目完工后才能体现)
           有些人会觉得有石化污染问题,但既然你选择黄埔,广石化污染就必须你能接受的
2013/02/19回复
fajjfajj17楼
怎么都发楼盘的?买旧楼楼梯的掩脸飘过~
我想买旧楼梯楼,请说说吧,谢谢!
2013/02/19回复
漏漏漏漏18楼
生命逸彩:
【楼盘晒价】  楼盘名:万科金色悦府(黄埔)  看盘(购房)时间:2012年1月XX日  楼层,12/33(不知道记错总楼层高没有,哈哈)户型:小3房,南向  价格(单价和总价):171xx,147xxxx  优惠:这什么的,真真是浮云……反正,很少,很少,很少……点评:(要吗?)呆这边满多年了,据说中石化有重大空气污染影响--好吧!在房价面前,这都是概念上的。地铁5号线大沙东站出,从区府一路走过来,还是很有感觉的。周边文冲村改造中。就说这么些。
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我也在考虑去看万科这个盘哦,地铁口里小区有多远啊?环境和配套怎么样。现在说是均价16000,不知道是不是真有这么便宜啊~
2013/02/19回复
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