solodanceran:
我们12年6月看文翰，5楼150多方南北向才万七，总价260多万。文华东西向的万八，房价是疯了么？
查看原文哦，我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少，就那么几块地，很稀缺，环境优越，最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。
2013年2月成交价大公开结束，让我们晒出真实成交价！按区域汇总160个网友分享！买房必看
127834523房产楼市
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lijingwendy1104362楼建议小编做汇总表时把所属的区域列上哦！
2013/02/23回复
lijingwendy1104363楼kiosk:
楼盘名：广州雅居乐（番禺）购房时间：2012.3.18楼层，户型：6/11，东北向三房106方 价格（单价和总价）：12XXX，13XXXXX 优惠：二手房，证过五年，没有优惠，由于过户时碰上新政出台，需按照评估价交税，要重新做评估之类的，契税单价打到13XXX以上，多交了上万的税，坑爹。 缺点：老楼盘了，到市区的交通蛮方便的，但是感觉配套还是不如老区，学校（幼儿园、小学）据说有，目前还没需要，所以具体不了解。反正住了半个月左右，不太习惯，消费水平高得吓人。还好，出钱总是能买到东西的。
查看原文那个楼盘有小户型的吗，只有钱买60多方的呢。
2013/02/23回复
米米爸364楼hongman:
下面是朋友买的房子【楼盘晒价】 楼盘名：大学城星汇文瀚 看盘（购房）时间：2012年12月10号 楼层，户型：4/16， 181平南向4房，毛坯 价格（单价和总价）：单价1.7万，总价308万 优惠：特价单位 优点：抢到价格非常抵，环境非常好、房子格局好、即将开学的配套小学以及广大附中，交通方便，近地铁口和隧道口，商业生活配套目前马马虎虎，待完善，未来看好 缺点：楼层稍低另一朋友买的房子【楼盘晒价】 楼盘名：大学城星汇文瀚 看盘（购房）时间：2013年1月 楼层，户型：3/16， 181平南向4房，毛坯 价格（单价和总价）：单价2.1几万，总价390万左右 优惠：特价单位 优点：同上 缺点：比上面的朋友晚了一个月买，同户型还低了一层，整整贵了80万，也是抢的，感慨！
补充解释：先谢谢LZ金币哦
确定是80万，不是8万！后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。
查看原文补充解释：先谢谢LZ金币哦确定是80万，不是8万！后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。一个月涨价八十万。太夸张了
2013/02/23回复
hongman365楼米米爸:
一个月涨价八十万。太夸张了
查看原文虽然相隔1个多月买，其实前一套是12年3、4月的定价，后一套是13年1月的定价，又是大户型，总价高。涨幅等同于100万房子，涨25万，这看着也高，但不那么吓人。都是楼市热了，加上配套中小学出台的效应。
2013/02/23回复
小猪向前冲
luaixing371楼【楼盘晒价】
楼盘名：城南源著
看盘（购房）时间：2012年9月
楼层，户型：5楼3房两厅一厨一卫
价格（单价和总价）：单价116XX，95方，总价约111万。
优惠：准签99折（上述价格为折后）
优点：配套公立幼儿园，离番禺中学很近，附近有医院。
缺点：3号线驳接公交或楼巴，交通不便。
楼盘名：城南源著
看盘（购房）时间：2012年9月
楼层，户型：5楼3房两厅一厨一卫
价格（单价和总价）：单价116XX，95方，总价约111万。
优惠：准签99折（上述价格为折后）
优点：配套公立幼儿园，离番禺中学很近，附近有医院。
缺点：3号线驳接公交或楼巴，交通不便。
2013/02/23回复
jan8612
asura08373楼a_dongx:
我在网上看到合适的房源就会打电话给中介问的。可以用移动的多号通软件申请一个副号来打，就不怕以后被中介骚扰了~
查看原文那个网上的二手房源新且多？
2013/02/24回复
公仔箱旁de加菲374楼楼上抽风吗？投诉啊！！
【楼盘晒价】
楼盘名：诺德中心城 （自在城市花园2期）
看盘（购房）时间：2011年5月
楼层，户型：14楼2房两厅一厨一卫
价格（单价和总价）：单价104XX，74方，总价约76万。
优惠：99折*98折（上述价格为折后）
优点：老小区，面积不大，很多年轻夫妇好多BB，自住气氛浓厚，临近华南碧桂园，周边配套还算成熟，是华南板块价格低洼地带。对面马路有大型超市和菜场，买菜一般家庭采购算方便。距离海印又一城、未来万达广场两个车站距离，未来万达开业能沾沾光吧。楼下就是公交站，交通算方便，多条公交线路去海珠，天河，302半个小时内能到达东站，303 40分钟左右到达天河客运站。开车自驾上华快20分钟到珠江新城。去市桥南沙也很方便。。
缺点：朝马路，两条主干道加高架桥，嘈 ！离垃圾填埋场非常近，夏天好臭~~~~还有离墓园也很近近，不过看不到么么东东(>_<)~~~~ 朝北面的户型虽然也对马路，但车流少。不过想多晒阳光，还是选了现在的东向。看楼的时候由于刚怀孕，加上之前看了好久楼没下手，心急了，怕以后买不到。结果被掩盘得销售骗了，之后这盘价格涨不了，把以前掩的那些朝花园低楼层的户型推出来，也比我们买的贵不了多少，吐血
小区附近没有好的幼儿园，小学和中学，现在主推的新盘哪里有配套幼儿园，不晓得怎样。。
还有还有，小区入住户数越来越多，但是配套设施太少，满足不了需求。车位少，篮球场小。游乐设施也少。。。物管还是出名的不好，55555
总结，这房子买得就是纠结，纠结，之前看楼挑房子所想避免的，后来都中箭不少。现在内伤还没好，但是总归有家了，可以从老家接女女过来了。七七，看在我这么纠结内伤的份上，赏我个金币吧，多多益善啊。。
【楼盘晒价】
楼盘名：诺德中心城 （自在城市花园2期）
看盘（购房）时间：2011年5月
楼层，户型：14楼2房两厅一厨一卫
价格（单价和总价）：单价104XX，74方，总价约76万。
优惠：99折*98折（上述价格为折后）
优点：老小区，面积不大，很多年轻夫妇好多BB，自住气氛浓厚，临近华南碧桂园，周边配套还算成熟，是华南板块价格低洼地带。对面马路有大型超市和菜场，买菜一般家庭采购算方便。距离海印又一城、未来万达广场两个车站距离，未来万达开业能沾沾光吧。楼下就是公交站，交通算方便，多条公交线路去海珠，天河，302半个小时内能到达东站，303 40分钟左右到达天河客运站。开车自驾上华快20分钟到珠江新城。去市桥南沙也很方便。。
缺点：朝马路，两条主干道加高架桥，嘈 ！离垃圾填埋场非常近，夏天好臭~~~~还有离墓园也很近近，不过看不到么么东东(>_<)~~~~ 朝北面的户型虽然也对马路，但车流少。不过想多晒阳光，还是选了现在的东向。看楼的时候由于刚怀孕，加上之前看了好久楼没下手，心急了，怕以后买不到。结果被掩盘得销售骗了，之后这盘价格涨不了，把以前掩的那些朝花园低楼层的户型推出来，也比我们买的贵不了多少，吐血
小区附近没有好的幼儿园，小学和中学，现在主推的新盘哪里有配套幼儿园，不晓得怎样。。
还有还有，小区入住户数越来越多，但是配套设施太少，满足不了需求。车位少，篮球场小。游乐设施也少。。。物管还是出名的不好，55555
总结，这房子买得就是纠结，纠结，之前看楼挑房子所想避免的，后来都中箭不少。现在内伤还没好，但是总归有家了，可以从老家接女女过来了。七七，看在我这么纠结内伤的份上，赏我个金币吧，多多益善啊。。
2013/02/24回复
美丽八角375楼hongman:
虽然相隔1个多月买，其实前一套是12年3、4月的定价，后一套是13年1月的定价，又是大户型，总价高。涨幅等同于100万房子，涨25万，这看着也高，但不那么吓人。都是楼市热了，加上配套中小学出台的效应。
查看原文我来说明下吧
我从11月23号第一次看星汇
楼主说的千真万确
但，不是一个月的差价。
其实就是差一天都能差80万
12月11号以前，是一口价单位，很多1.7到1.8W
12月11号之后，取消一口价，每平方多出3到4K
也就是说，你12月10号下订，和11号下订，一套房差几十万。
对了，这和付款方式没任何关系，大学城星汇，一次性94，贷款96，公积金97
但特价单位无论任何付款方式都是一样的价格
希望有机会能认识你的朋友，都是邻居。我也是一见钟情，手里还不够10%的楼款，直接下订。接下来为筹钱几个通宵睡不着，一星期瘦了五斤。卖房（很顺利，一小时成交）。再找郑小姐贷款，也算顺利。现在瘦下去的五斤肉肉早回来了。
感谢番禺区政府，11月份下订的客户，单价超过1.5W的，12年不给签约，可能是怕影响楼市的均价。所以，我有二个多月的筹钱时间。
我从11月23号第一次看星汇
楼主说的千真万确
但，不是一个月的差价。
其实就是差一天都能差80万
12月11号以前，是一口价单位，很多1.7到1.8W
12月11号之后，取消一口价，每平方多出3到4K
也就是说，你12月10号下订，和11号下订，一套房差几十万。
对了，这和付款方式没任何关系，大学城星汇，一次性94，贷款96，公积金97
但特价单位无论任何付款方式都是一样的价格
希望有机会能认识你的朋友，都是邻居。我也是一见钟情，手里还不够10%的楼款，直接下订。接下来为筹钱几个通宵睡不着，一星期瘦了五斤。卖房（很顺利，一小时成交）。再找郑小姐贷款，也算顺利。现在瘦下去的五斤肉肉早回来了。
感谢番禺区政府，11月份下订的客户，单价超过1.5W的，12年不给签约，可能是怕影响楼市的均价。所以，我有二个多月的筹钱时间。
2013/02/24回复
misan1224
熊九九妈
