一直在看二手楼，想请教下：跟业主砍价是见面直接当中介的面谈价的么，还是另外约业主谈价？业主在见面后会留电话么？

一卖一买;卖：楼盘名：新港东路散盘，磨碟沙附近看盘（卖房）时间：2012.10楼层，户型：七楼，三房二厅二卫价格（单价和总价）：11000元/方，110万优惠：我放盘的时候是放110万，但大部分中介都主动加多十万，最终还是以的目标价格成交，建议各位买二手房的MM大部份看中的房子可以砍价十万左右。优点：近地铁站，大概七分钟左右。生活、出行还算方便。房子实用率高，92%的实用面积，而且格局好，厅大房大缺点：楼层高，靠马路吵，小区管理一般买：楼盘名：光大花园看盘（卖房）时间：2012.7——2013。1合同签订时是7月，由于不够五年，与业主协商等到半年后够五年才过户。当时天天提心吊胆，担心业主走佬担心业主反价，还好，最终有惊无险，顺利过户。楼层，户型：低层，三房价格（单价和总价）：19200元/方，190万优惠：当时中介报价是220万，后来又说不够五年可以去到200万，与业主见面后，直接砍掉十万。并且同意够五年后过户，但合同签定后需要支持一大笔费用给业主，有一定的风险，但总来说，也要看卖家人品吧。当时也很感谢业主，帮我一块跟中介砍价，中介费一个点左右。优点：近地铁站，管理好，有学位缺点：楼层低，还是有点靠马路的小吵

【楼盘晒价】 　　楼盘名：美林湖畔　　看盘（购房）时间：2012年3-7月　　楼层，户型：12，二房二厅1卫 （76方） 　　价格（单价和总价）：单价1.74 总价132　　优惠：家电全送 从135万还价还到132万        优点：小区坏境不错，证过5年 免了不少税，离三溪地铁还算近，周边设施还算完善，菜场、银行、周边都有。      缺点：没有大型超市，不过听说今年乐购要开了，小区带幼儿园、小学、中学学位，但是不是很好，朝向不好。  7月买了后，最近路过中介看到放盘都涨了~~~  广州的房价让人看不懂呀。

【楼盘晒价】 　　楼盘名：海珠区 罗马家园 拜庭A（二手）　　看盘（购房）时间： 2013年2月　　楼层，户型：1X，92平米 ，西向　　价格（单价和总价）：总价155万 单价 17000优点：广州南轴，地铁近，未来规划好，沥滘拆迁缺点：城中村围绕，南环快速吵，缺少配套，学位差

你买的拜廷A就是钟楼同一边，钟楼附近的那一幢，是吗？17000是税前的吗？