linger77 发表于 2013-2-22 00:41 我还没买定,占个位先,定下来了再来说具体情况。昨天看中了水荫路的一个小两房,麻烦的是业主卖的意愿不强 ...除非业主报价高了,如果房子满意、价格是市场行情就下手,几百万的资产,你以后回看就知,这两万真不算什么。眼下形势不一样了,房市热了,卖方市场,如果业主报的市场合理价格,您这儿还价,说不定那边还有人愿意涨价,业主卖谁不会跟你商量。
hongman:除非业主报价高了,如果房子满意、价格是市场行情就下手,几百万的资产,你以后回看就知,这两万真不算什么。眼下形势不一样了,房市热了,卖方市场,如果业主报的市场合理价格,您这儿还价,说不定那边还有人愿意涨价,业主卖谁不会跟你商量。查看原文谢谢你的提醒。那房子60个方,报价110,我还2万,总价就是108,单价1万8,我觉得意头挺好的,呵呵。那我现在该怎么办,加价还是再等等?明天就是业主说的三天了。
【楼盘晒价】 楼盘名:共和路(二手) 购房时间:12月初 楼层,户型:8,87方小三房 总价:155w(证过5年) 优惠:送一些旧家具 优点:最大的优点可能就是学位啦,生活便利,配套好,到地铁站10分钟左右 缺点:不算是小区,临街比较吵,房子旧,据说可以拆迁,不过说了十来年也没动静
回复 linger77 的帖子我不了解你房子的具体情况,也不了解对方的性格,有多少人中意这套房,你还得自己把握咯。如果是我,满意的房子,市场行情的价格,我会果断买下。买房注重关键的因素:地段、楼盘素质、学位配套等,价格市场行情差不多就行,不指望价格上捡到大便宜,不因几万的价格错失良机。当然,前提是房子满意
楼盘名:江南大道房改房 看盘(购房)时间:2012.9 楼层,户型:8楼,87方小三房 价格(单价和总价):155**/135万 优惠:业主自己退了2万,自己再砍了3万 优点:穗花学位房,实木装修,楼顶为私家天台 缺点:楼梯楼顶楼,停车不方便
huli0903:【楼盘晒价】 楼盘名:翡翠绿洲 (增城) 看盘(购房)时间:2012年11月26日 购房时间:2013.2月2日 楼层,户型:高层,西北向,103方小三房二厅一卫 价格:单价7800元 优惠:无任何优惠,个人认为:本楼盘相对性价比还可以,距离广州较近,楼盘相对还算成熟,有楼吧往返广州。小区还有几班公交对接相对还算方便,唯一有些遗憾的是,虽然配套有幼儿园,小学(13年9月开始招生)中学(香江中学),但因是私立学校,都相对收费较高。查看原文请问你买的是香江中学斜对面那里吗?
马上开始: 【楼盘晒价】 楼盘名:锦锈世家(番禺沙湾) 看盘(购房)时间:2013年1月X日 楼层,户型:高层,东北向,89方小三房二厅一卫 价格:单价103XX元 优惠:优惠都是骗人的,没任何意义查看原文这个价格已经很低了
【楼盘晒价】 楼盘名:开发区西区明汇轩 看盘(购房)时间:2008年9月10号 楼层,户型:9/22, 101平南向3房,简装 价格(单价和总价):单价5500元,总价58万左右,含律师费契税等 优惠:老婆在附近上班,开盘就去了,贷款无优惠 优点:附近有开发区一小,二小,开发区幼儿园,小天使幼儿园,旁边就是开发区医院,普晖村有菜市场,还可以去生活区买菜,三楼有空中花园,楼下有公交车站,旁边是科技园,以后好出租 缺点:住几年很多木制件开始坏了,灰尘有点大,质量一般,简装很差。电梯不好。 2012年2月份卖了,卖价100万,想换房了,想去凤凰城,有几个疑惑,知道的朋友帮解答一下哦,一:我是从化户口,两个小孩,凤凰城据说读书很贵,有便宜点的学校吗,有便宜点的幼儿园吗,二:凤凰城有空气污染么
熊九九妈:【楼盘晒价】 楼盘名:万科东荟城(萝岗) 看盘(购房)时间:2011年12月 楼层,户型:中楼层 小三房 价格(单价和总价):单价147XX,100方,总价约147万+。 优惠:开盘当天买92折(上述价格为折后,后来就降价) 优点:有配套公立幼儿园和小学,近未来6号线二期。 缺点:交通不便,没开通地铁前,公共交通较差。周围有工厂,大环境比较不好。 最关键开盘价最高,中间半年降价15%,不过2012年底听说又开始涨价。 价格多少不好说,不是一期产品了。查看原文万科东荟城,也去看过,不知道配套的幼儿园和小学几时能读?九九妈,你了解过吗?
夏日莲花:【楼盘晒价】 楼盘名:万科东荟城(萝岗) 看盘(购房)时间:2013年1月 楼层,户型:低楼层 小三房 价格(单价和总价):单价140XX,87方,总价约122万+。 单价133XX,87方,总价约116万+。 优惠:C区尾货,折后价格,具体包括哪些折扣不明 优点:有配套公立幼儿园和小学,近未来6号线二期。 缺点:交通不便,没开通地铁前,公共交通较差。周围有工厂,大环境比较不好。 看了价格,但楼层低,没买查看原文也是1月份看过,跟mm说的情况一样,没买,
【楼盘晒价】 楼盘名:英豪花园一期 看盘(购房)时间:2010年9月 楼层,户型:楼梯楼 9楼52方(顶楼) 价格(单价和总价):115XX / 60W 优惠:无优惠,送了部分家电 优点:生活便利,近地铁口 缺点:XX 楼龄长了点;顶楼没有电梯,还有渗水的风险
hongman:下面是朋友买的房子【楼盘晒价】 楼盘名:大学城星汇文瀚 看盘(购房)时间:2012年12月10号 楼层,户型:4/16, 181平南向4房,毛坯 价格(单价和总价):单价1.7万,总价308万 优惠:特价单位 优点:抢到价格非常抵,环境非常好、房子格局好、即将开学的配套小学以及广大附中,交通方便,近地铁口和隧道口,商业生活配套目前马马虎虎,待完善,未来看好 缺点:楼层稍低另一朋友买的房子【楼盘晒价】 楼盘名:大学城星汇文瀚 看盘(购房)时间:2013年1月 楼层,户型:3/16, 181平南向4房,毛坯 价格(单价和总价):单价2.1几万,总价390万左右 优惠:特价单位 优点:同上 缺点:比上面的朋友晚了一个月买,同户型还低了一层,整整贵了80万,也是抢的,感慨!补充解释:先谢谢LZ金币哦确定是80万,不是8万!后来才知道,因星汇的定价策略,前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批,定价低(几乎是大学城的底价,当时星汇文瀚团购最低价一万六千多),只剩几套尾房180多平大户型,当然朋友一次性付款,一般人想捡也难啊;三百九十万那套是2012年国庆推出的一批,推出时的定价就已经是三百四五十万了,2013年又整体提价了。虽然相隔一个月,隔年了,房市的热度也不一样了,这一两个月有点白热化了。查看原文我们12年6月看文翰,5楼150多方南北向才万七,总价260多万。文华东西向的万八,房价是疯了么?
楼盘名:锦绣生态园看盘(购房)时间:2012年7月楼层,户型:4楼,南向,楼梯楼,73方二房一厅价格(单价和总价):总价约80万(楼没过五年税费买家出,80万含税价)优惠:送了点家具,后来都卖了优点:大夫山公园缺点:靠路边,吵