再发还有金币得吗?
2013年2月成交价大公开结束,让我们晒出真实成交价!按区域汇总160个网友分享!买房必看
143025523房产楼市
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【楼盘晒价】
楼盘名:翡翠绿洲 (增城)
看盘(购房)时间:2012年11月26日 购房时间:2013.2月2日
楼层,户型:高层,西北向,103方小三房二厅一卫
价格:单价7800元
优惠:无任何优惠,
个人认为:本楼盘相对性价比还可以,距离广州较近,楼盘相对还算成熟,有楼吧往返广州。小区还有几班公交对接相对还算方便,唯一有些遗憾的是,虽然配套有幼儿园,小学(13年9月开始招生)中学(香江中学),但因是私立学校,都相对收费较高。
楼盘名:翡翠绿洲 (增城)
看盘(购房)时间:2012年11月26日 购房时间:2013.2月2日
楼层,户型:高层,西北向,103方小三房二厅一卫
价格:单价7800元
优惠:无任何优惠,
个人认为:本楼盘相对性价比还可以,距离广州较近,楼盘相对还算成熟,有楼吧往返广州。小区还有几班公交对接相对还算方便,唯一有些遗憾的是,虽然配套有幼儿园,小学(13年9月开始招生)中学(香江中学),但因是私立学校,都相对收费较高。
2013/02/20回复

【楼盘晒价】
楼盘名:翡翠绿洲(新塘)
看盘(购房)时间:2013年2月
楼层,户型:24楼,带入户花园3房2厅1卫,(98平方,复式)
价格(毛坯总价):99.5万。
优惠:没有优惠。当时参加妈网看房团时介绍有99折优惠,但临时还是取消了。
优点:绿化面积大,环境很好。自驾往返广州走广园快速,很快。没有私家车的话,有多条通往广州市区的楼巴,也有去深圳的。配套教育有幼儿园,育才小学,育才中学。
缺点:商业氛围还有待提高,超市少。小区里的消费相对广州来说还是偏贵。配套的学校都是私立学校,学费比较贵。
期待金币。
楼盘名:翡翠绿洲(新塘)
看盘(购房)时间:2013年2月
楼层,户型:24楼,带入户花园3房2厅1卫,(98平方,复式)
价格(毛坯总价):99.5万。
优惠:没有优惠。当时参加妈网看房团时介绍有99折优惠,但临时还是取消了。
优点:绿化面积大,环境很好。自驾往返广州走广园快速,很快。没有私家车的话,有多条通往广州市区的楼巴,也有去深圳的。配套教育有幼儿园,育才小学,育才中学。
缺点:商业氛围还有待提高,超市少。小区里的消费相对广州来说还是偏贵。配套的学校都是私立学校,学费比较贵。
期待金币。

2013/02/20回复

朱七七:
广州目前的房价怎么样?我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计,2月份前14天全市仅网签1710套一手房,与1月份同期数据4596套相比,大跌了62.8%;楼价也是回落至12901元/平方米,同比上月下跌了9.1%。 成交套数和均价都有较大跌幅,这是因为春节期间楼市冷清。阳光家缘数据显示,从除夕(2月9日)至大年初六(2月15日),春节假期7天,广州全市共网签85套单位,均价仅为9607元/平方米。不过,春节假期一过,楼市签约马上就出现了回暖的势头。2月16日大年初七,楼市当日签约量回到62套,达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升,达到11537元/平方米。 去年末,楼市开始回暖,很多业内人士分析称,2013年广州房价将会小幅上升,全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到广州房价上涨了吗?你觉得2013年广州楼市将有怎样的发展态势? 2013年2月18日-2013年2月28日 参与活动网友在本帖跟帖,提供你所知道的某楼盘近期的房价,优惠,尽量填写齐全,有图发图,务求真实。 【楼盘晒价】 楼盘名:XX 看盘(购房)时间:XX 楼层,户型:XX 价格(单价和总价):XX 优惠:XX 优点:XX 缺点:XX 1.请勿恶意抵毁楼盘。 2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。 精彩回复小编会有金币奖励
!详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!抄袭者小心扣分哦!
3月2日汇总数据(仅供参考):1gz123456天河尚东君御2013.293848000/183万2景欣妈妈天河棠德花苑2013.136414600/93万3a_dongx天河东成花苑2013.1中层5815XXX/90万4均B妈天河耀星华庭2012.111126346XX/90万多5潘多拉123天河金鼎大厦2012.11157017000/124万6Kimmo天河嘉裕公馆2012.10高层200383XX/760万多7johnny19天河春江花园2013.228514430/125万8小鑫牛天河雅怡居2011.118一房13500/——9jujucn925天河南雅苑2012.766820000/130万10港口守望者天河美好居2012.9486139XX/123万11brwfsw天河五山睿山2013.2——14230000/430万12tonnyhe天河华景新城2012.10786169XX/146万13aluo134天河长福路某学校房改房2012.12385135XX/110万14蕾蕾妈咪%天河天河东路二手房2012.1057118XXX/126万15acdonggua天河体育西二手房2012.1178613XXX/118万16orangeflower天河林和西单体电梯楼2012.12312015000/180万17betty969天河侨怡苑2013.2高层7520XXX/160万18RIAN妈天河侨林苑三期2012.7203729XXX/108万19hongman天河佳润临江上品2011.184533000/148万多20穆穆天河华景里2012.61814424XXX/345万21买房的MM天河美林湖畔2012.71276174XX/132万22小笼包0822天河富力新村2013.28三房13XXX/104万23萌萌060519海珠帝景华苑2012.12——16022800/365万24小猪向前冲海珠大塘西某散盘2012.59三房15XXX/——25smilemeizhou海珠新港西路大院散盘2012.9790120XX/110万26梓茵贝贝海珠宝岗乐居苑2012.955313962/74万多27景欣妈妈海珠芭提水岸2013.1594255XX/240万28isyannie海珠海珠半岛2012.10高层13125900/340万29小彤靓妈海珠馨润尚寓2011.153516XXX/55万多30福玲轩海珠保利红棉花园2012.296010300/62万多31catkwok海珠万丰花园2013.11585189XX/161万32noidea海珠光大花园2013.2——三房24XXX/——33rosamerrys海珠光大花园2013.1中层9625000/240万34selinaksr海珠光大花园2013.159024493/221万35poem_25海珠光大花园2012.121070235XX/165万36kisstol海珠光大花园2012.7低层9919200/190万3710岁打倒熊海珠晓港湾2011.985511818/65万38zhongkk123海珠南华东路单体楼2011.1167010000/70万39maggiediu海珠金碧湾2013.2136828XXX/175万40open888海珠鸿富大厦2009.12203010000/30万41zhumomo海珠新鸿花园2012.77两房18XXX/133万多42huangkf2海珠富荣新村2013.1383162XX/135万43huangkf2海珠愉景南苑2012.71212021XXX/234万44huangkf2海珠海富花园二期2012.7867206XX/138万45rosamerrys海珠翠城花园2012.73280198XX/160万46rosamerrys海珠力迅时光里2012.8中层四房22XXX/366万47KIMBEN海珠金碧花园2013.186619000/120万多48lcs158海珠江南大道房改房2012.9887155XX/135万49春天里的小雨海珠富基广场2012.6208122800/185万50kisstol海珠新港东路散盘2012.10710011100/110万51我的老公海珠罗马家园2013.2中层9217000/155万52willings097白云汇美苑2013.236313XXX/82万53陈丽X 白云保利西海岸2012.95三房15XXX/149万54Sniuniu白云保利西海岸2012.6309615XXX/147万多55penny001白云岭南新世界2012.757515300/114万多56好k白云金碧新城2012.11137013XXX/94万57好Cute的猫猫白云白云方圆云山诗意2012.12511118XXX/200万588叶白云白兰花园2012.779611XXX/102万59ZERO80白云枫溪苑2012.1023213300/42万多60**白云黄石东某小区2012.12中层9011XXX/111万多61蜜 儿白云云景花园2013.1——9818000/176万多62huangkf2白云春兰花园2012.10272153XX/103万63小龙女多多白云星汇金沙2012.420100134XX/134万64echohaiyan越秀淘金路某大院宿舍楼2009.1299787XX/85万多65lmtcomcn越秀水荫路二手2013.138517XXX/140多万66scienec越秀水荫路二手2013.187219XXX/140多万67abb1977越秀文德路房改房2013.1565246XX/160万68christy_liao越秀共和路二手房2012.12887178XX/155万69cyxiao越秀金麓山庄2012.1078413XXX/112万多70askahanako越秀东湖新村2012.1166818XXX/128万71cj守鸡待牛越秀淘金华庭2013.117105215XX/225万72lby905荔湾中国铁建荔湾国际城2013.1高层82183XX/150万多73Ele%荔湾中国铁建荔湾国际城2012.81482171XX/141万74rui20080103荔湾芳村大道房改房2012.1257087XX/61万75XIETAITAI荔湾保利公园九里2013.220127185XX/236万76tengco荔湾路劲隽泷湾2012.11高层两房14XXX/110万多77angliney荔湾十三行老房子——1——15000/——78luren11荔湾西华路散盘2012.885113000/65万79zdy020荔湾中信西关海2013.11015520XXX/320万80咪妮罗荔湾金道花园2012.4357114XX/65万多81生命逸彩黄埔万科金色悦府2012.112小三房171xx/147万多82fatpigcat黄埔东城华庭2012.12167715XXX/119万多83weixuanru黄埔东城华庭2013.1中层77154XX/118万多84团团缘缘黄埔黄埔散盘2011.1066111XXX/70万多85浪尖上的爱黄埔黄埔散盘2012.127两房11XXX/80万86fatpigcat黄埔悦时代花园2013.13三房15XXX/——87kiosk番禺广州雅居乐2012.3610612XXX/130万多88hiqqiu番禺广州雅居乐2012.10高层12516000/200多万89wendyying番禺广州碧桂园2012.74102129XX/133万90樱孜番禺广州碧桂园2012.5510011XXX/112万多91chun番禺广州亚运城2012.9213811160/154万92sboboo番禺广州亚运城2012.12119513700/131万93hongman番禺星汇文瀚2012.12418117XXX/308万94hongman番禺星汇文瀚2013.1318121XXX/390万95123sunflower番禺雅居乐城南源著2012.9395100XX/95万96luaixing番禺雅居乐城南源著2012.9595116XX/111万97kangweita番禺祈福新村2013.129714XXX/135万多98bobmarley番禺祈福新村2012.12——63147XX/93万99晚清秋番禺祈福新村2012.1125312XXX/60万多100zzuu番禺祈福新村2013.16103106XX/110万101lyq1007番禺祈福新村2012.11468132XX/90万102seven216番禺珊湖湾畔2013.2高层19017XXX/323万多103xtzidane番禺东怡新区东雅园2010.9613161XX/81万104爱上双人舞@番禺东怡新区东雅园2012.46739000/64万105木子曦番禺英豪花园2010.9952115XX/60万106kazz-momo番禺锦绣生态园2012.747310XXX/80万107平平冠冠番禺锦绣生态园2012.8285105XX/89.5万108公仔箱旁de加菲番禺诺德中心城2011.51474104XX/76万109dong-wh番禺敏捷金月湾2013.2——9117XXX/150万多110ruokenie番禺华南碧桂园2012.856014500/87万111Susanna番禺鑫隆世家2011.6169712XXX/120万多112天使520番禺南浦海滨花园2012.93120128XX/154万多113宛宛妈妈番禺星晨时代豪庭2012.10413013980/182万114马上开始番禺锦锈世家2013.1高层89103XX/91万多115幸福的童鞋番禺南国奥林匹克2012.104115148XX/170万116lily.xu133番禺万科欧泊2012.12——9617XXX/160万117紫雪魅影番禺丽江花园2012.119107109XX/117万118莫紫罗番禺锦绣半岛2013.115123143XX/176万1192011白云番禺东湖洲花园2009.4高层三房——/65万120lyq1007番禺绿茵庭园2012.11494148XX/140万121HlyBB番禺繁华路乐华街2013.14两房96XX/67万多122熊九九妈萝岗万科东荟城2011.12——100147XX/147万多123夏日莲花萝岗万科东荟城2013.1——87140XX/122万多124sabrina168萝岗万科东荟城2013.1——87——/126万125兰香静气萝岗万科东荟城2012.1238612XXX/111万多126rifen萝岗中海誉城2012.10高层124116XX/143万多127五度空间萝岗开发区东园一街2012.8387——/81万多128fion.liang萝岗开发区东城雅苑2013.22113184XX/110万多129haohaodekeke萝岗万科城2012.3别墅200多28XXX/560多万130我是从化奶爸萝岗明汇轩2008.9910155XX/58万131田心爱玉萝岗科城山庄2013.243513XXX/45多万132超级大忙人南沙万科府前一号2012.57807000/56万133琪琪部落南沙优山美墅2012.1071286300/80万134cqc862南沙碧桂园豪庭2012.4131149300/95万多135xiaojing46南沙南沙境界2012.127————136ellenzhu365南沙南沙境界2013.214单间8000/32万137hdwert花都花都锦东花园2013.21710413XXX/150万多138rosina花都富力金港城2011.11高层936800/63万多139snsyan花都好美华庭2013.2411154XX/60万140misan1224花都云峰花园2012.1291039356/96万多141铧铧猪花都路劲隽悦豪庭2012.1268473XX/61万多142TRACY000花都大运家园2012.14两房——/89万143ElsaHoo增城尚东阳光2012.8138665XX/56万144新盈增城碧桂园凤凰城2013.1113614XXX/190多万145warmkey增城海伦春天2012.771296900/90万146babara0715增城金地公园上城2012.681425700/82万147RIAN妈增城景新国际2012.11177262XX/44万多148美好新雅增城豪进山湖珺璟2012.1269485XX/80万149elise4增城合景誉山国际2012.459979XX/78万多150huli0903增城翡翠绿洲2013.2高层1037800/80万多151lucynie增城翡翠绿洲2013.22498101XX/99万多1521987vick增城锦绣新天地2012.919三房6350/66万多153shenwa增城太阳城巧克力社区2012.1291107065/77万多154明月清风123从化珠光御景山水城2013.18935XXX/46万155天使之秀南海佛山海纳公馆2013.17三房7200/65万多156竹天竹天南海佛山时代糖果2012.110两房98XX/76万157angel19771013南海金名都2012.488099XX/78万多158小妍妈咪顺德佛山顺德区茗仕2012.1013818500/69万159coolaz中山中山锦绣海湾城2012.11——975000/48万多160yuki_00肇庆肇庆未来城2013.215436XXX/26万
查看原文

【楼盘晒价】
楼盘名:金碧湾
看盘(购房)时间:2013-2-4
楼层,户型:13/F ,68方,2房1厅
价格(单价和总价):175万(证未过5年) ,税费+中介费等大概需要20万,计算下来单价要2.87w
优惠:当时是中介带看的,说估计业主有2-3万的议价空间
优点:革新路金沙路上,生活还算方便,小区管理也可以,房间间隔也方正
缺点:价格高,小学一般,不是省重点
楼盘名:金碧湾
看盘(购房)时间:2013-2-4
楼层,户型:13/F ,68方,2房1厅
价格(单价和总价):175万(证未过5年) ,税费+中介费等大概需要20万,计算下来单价要2.87w
优惠:当时是中介带看的,说估计业主有2-3万的议价空间
优点:革新路金沙路上,生活还算方便,小区管理也可以,房间间隔也方正
缺点:价格高,小学一般,不是省重点
2013/02/20回复

【楼盘晒价】
楼盘名:云景花园98平方楼梯楼
看盘时间:2013年1月
楼层,户型:东西朝向
价格(单价和总价):18000元,176.4万
优惠:无优惠
优点:离南方医院地铁站近,3分钟距离 附近有好又多、乐购、吉之岛超市,摩登百货、佳润广场 、附近有工商银行、中国银行、幼儿园、小学都有,是个比较成熟的小区。
缺点:楼梯楼 楼龄较久。
04年的时候这里的房子只要3-4千一平,想不到9年后已经番了5-6倍的价格了。
楼盘名:云景花园98平方楼梯楼
看盘时间:2013年1月
楼层,户型:东西朝向
价格(单价和总价):18000元,176.4万
优惠:无优惠
优点:离南方医院地铁站近,3分钟距离 附近有好又多、乐购、吉之岛超市,摩登百货、佳润广场 、附近有工商银行、中国银行、幼儿园、小学都有,是个比较成熟的小区。
缺点:楼梯楼 楼龄较久。
04年的时候这里的房子只要3-4千一平,想不到9年后已经番了5-6倍的价格了。
2013/02/20回复

太感谢了
2013/02/20回复

晒一个2011年开盘的盘,现在还有尾货,不过肯定不是这个价了 。
楼盘名:馨润尚寓
2013/02/20回复

好贵啊,换不起房
2013/02/20回复

:
说是按揭就没办法,尤其是公积金贷款,费事搞两份合同给自己找麻烦。。
一次性付款就可以。。搞不清。。反正交就交吧。。谁让咱要买房。。
一次性付款就可以。。搞不清。。反正交就交吧。。谁让咱要买房。。
2013/02/20回复

helloshirley:
请问有没有一梯多户的户型啊,那里公摊真的好大,我去看过媒体村的同事家,房子好小,阳台好小。不知道运动员村的户型会好些吗?
查看原文运动员村都是一梯两户或者两梯三户,公摊大,但是容积率低啊,你要好房子,就不要怕公摊大
2013/02/20回复

看了一圈,没发现我们小区的,我也来晒晒吧
【楼盘晒价】
楼盘名:保利红棉花园(二手,海珠区)
2013/02/20回复

sboboo:
楼盘名:亚运村运动员村 看盘(购房)时间:2012年12月去下定,2013年1月签约 楼层,户型:11楼,南北通透一梯两户的板楼,双阳台,南向往湖 价格(单价和总价):13700/方,95方多,总价131万 优惠:相对于当年开盘时候买运动员村望湖单位的人优惠了很多,那会这一块均价要1.4-1.6万。 优点: 1. 价格,相对于南沙的都卖到1万,这个楼盘的价格比较优惠,尤其是亚运城各种利空出尽后现在的价格合适,比我早买2个月也就是2012年国庆节前后买的人价格更抵,我买的时候平均每方上涨了500-1000元。 2. 交通便利,地铁已经通了,2020年前3号线也会延伸到现在4号线的海傍站,开车走南沙港、广澳几条高速都很方便。 3. 环境优雅,空气宜人,我买的是南向往湖的单位; 4. 楼间距非常宽,一梯两户南北对流的房子现在广州市区很难找了。 5. 带亚运城小学、广铁一中学位,小学的学位谈不上特别好,但是这个中学的学位比较值,初中只给亚运城业主直升。幼儿园小区里也有,具体我没有了解。 6,我这个月下来贷款,现在就可以去收楼了,完全现楼,但是70年期限是从2009年起算,比市面上在售很多楼盘要久。 7,旁边的广医四院已经营业,买这个楼盘给老人住,也算方便。 缺点: 1. 公摊比较大,90多方也就是个两房,但是你要一梯两户公摊必然大。 2. 装修交楼还送了两个空调,但是我就当他是毛坯了,装修标准很一般,也就500块每方的标准吧。 3. 周围配套还不够完善,买菜要靠地铁口那个自发的市场,小区里的华润万家比较贵。 总体来说,还是比较满意,买房永远是看时机的,我觉得去年底不买,2013楼价必涨,或者会出台对二套房更严厉的政策,刚需入市要趁早。
查看原文终于见到了什么叫金币,那那些妈币有什么用
2013/02/20回复

echohaiyan:
楼盘名:淘金路某大院宿舍楼 看盘(购房)时间:2009年12月 楼层,户型:9楼,楼梯楼,三房两厅,东南向,建筑面积大概97方 价格(单价和总价):总价85.6W,单价87XX元 优惠:二手房,没得优惠,中介费和杂七杂八的费用大概花了两万多吧,不太记得了
优点:中星学位,越秀的中学也不多说了,交通方便,地铁5号线,附近购物方便,友谊,好又多,市场就在附近,物管给力,不过物管费住了三年就涨了N次了。 缺点:老房子,爬楼梯那个累呀,真心后悔买了那么高的,以后还得换房呀。
查看原文
最重要的是现在如果要换低楼层的房子还换不起呢

2013/02/20回复

朱七七:
广州目前的房价怎么样?我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计,2月份前14天全市仅网签1710套一手房,与1月份同期数据4596套相比,大跌了62.8%;楼价也是回落至12901元/平方米,同比上月下跌了9.1%。 成交套数和均价都有较大跌幅,这是因为春节期间楼市冷清。阳光家缘数据显示,从除夕(2月9日)至大年初六(2月15日),春节假期7天,广州全市共网签85套单位,均价仅为9607元/平方米。不过,春节假期一过,楼市签约马上就出现了回暖的势头。2月16日大年初七,楼市当日签约量回到62套,达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升,达到11537元/平方米。 去年末,楼市开始回暖,很多业内人士分析称,2013年广州房价将会小幅上升,全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到广州房价上涨了吗?你觉得2013年广州楼市将有怎样的发展态势? 2013年2月18日-2013年2月28日 参与活动网友在本帖跟帖,提供你所知道的某楼盘近期的房价,优惠,尽量填写齐全,有图发图,务求真实。 【楼盘晒价】 楼盘名:XX 看盘(购房)时间:XX 楼层,户型:XX 价格(单价和总价):XX 优惠:XX 优点:XX 缺点:XX 1.请勿恶意抵毁楼盘。 2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。 精彩回复小编会有金币奖励
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楼盘名:侨怡苑(天河北 二手房)
看盘(购房)时间:2013年2月
楼层,户型:电梯,高层,北向,约75平方米
价格(单价和总价):单价2W+,近160W。
优惠:二手房,无。而且房产证一半未过五年,税费多了很多。房东减了点房价,正在办手续,估计税后要近170W。
优点:带华阳小学学位,可直升47中天河校区,处于市中心,生活方便,离地铁几分钟,楼下有公交车站,公交方便,绿化较好,朝向采光好,户型方正。房子租客一家人住,保持的比较干净。小区露天停车场好像是180元/月。
缺点:小区开放式管理较差,近20年楼龄较旧,原装修一般。靠天河北马路,比较吵。
离单位上班还算近,不过买这房子纯粹是为了孩子读书。
七七,朱七七,我是沈浪,
,能给金币吗?
看盘(购房)时间:2013年2月
楼层,户型:电梯,高层,北向,约75平方米
价格(单价和总价):单价2W+,近160W。
优惠:二手房,无。而且房产证一半未过五年,税费多了很多。房东减了点房价,正在办手续,估计税后要近170W。
优点:带华阳小学学位,可直升47中天河校区,处于市中心,生活方便,离地铁几分钟,楼下有公交车站,公交方便,绿化较好,朝向采光好,户型方正。房子租客一家人住,保持的比较干净。小区露天停车场好像是180元/月。
缺点:小区开放式管理较差,近20年楼龄较旧,原装修一般。靠天河北马路,比较吵。
离单位上班还算近,不过买这房子纯粹是为了孩子读书。
七七,朱七七,我是沈浪,

2013/02/20回复