朱七七楼七七：安抚一下楼上受伤的心灵吧！呵呵~~~ (来自手机端的回复)
2013年2月成交价大公开结束，让我们晒出真实成交价！按区域汇总160个网友分享！买房必看
127810523房产楼市
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rosina
yinxiulan1019424楼别傻了，我还不如租房呢，2000块96个方在赤岗这，买这么远天天去挤车，就算开车也要半天到上班的地方，何必呢？还几百万几百万的买
2013/02/26回复
yinxiulan1019425楼朋友在洛溪买的望江电梯房，70多个方，80万很不错，
2013/02/26回复
浪尖上的爱426楼看房看了好几年了，房价只见涨没见跌呢，同事买了我们附近的，条件比我们好多了，有学位有配套楼层低（楼梯房）他们前年买不到九千一平，我们现在买的条件不如他们好多还要一万一呢，哎，刚需没办法！
【楼盘晒价】
楼盘名：黄埔散盘
看盘（购房）时间：2012 年 12月
楼层，户型：7楼，小两房
价格（单价和总价）：一万一千多 总价80万，不含税
优惠：死磨业主但是没砍到价，后来业主还算挺好说话，给了定金就给钥匙我们装修了但是到现在还没递件，原因是这个房子的业主十年前离婚了，要找到他前妻才能办递件和其他手续，之前中介和业主都没提到这个。知道后郁闷死了，现在都装修好了，真怕他又反悔，到时都不知道咋办。
优点：房间全南向，通风透气，光线充足
缺点：楼层高，老人带小孩累，没有物业管理，老感觉不是很安全。洗手间是间暗房，不通风，毛巾都得拿到阳台才能干。
【楼盘晒价】
楼盘名：黄埔散盘
看盘（购房）时间：2012 年 12月
楼层，户型：7楼，小两房
价格（单价和总价）：一万一千多 总价80万，不含税
优惠：死磨业主但是没砍到价，后来业主还算挺好说话，给了定金就给钥匙我们装修了但是到现在还没递件，原因是这个房子的业主十年前离婚了，要找到他前妻才能办递件和其他手续，之前中介和业主都没提到这个。知道后郁闷死了，现在都装修好了，真怕他又反悔，到时都不知道咋办。
优点：房间全南向，通风透气，光线充足
缺点：楼层高，老人带小孩累，没有物业管理，老感觉不是很安全。洗手间是间暗房，不通风，毛巾都得拿到阳台才能干。
2013/02/26回复
angel19771013427楼回复 朱七七 的帖子
【楼盘晒价】
楼盘名：佛山金名都
看盘（购房）时间：2012年4月看盘,当月购买
楼层，户型：80方三房一厅, 电梯楼共11层第8层,单边视线开阔,东南向
价格（单价和总价）：接近1万一方,总价78万多.
优惠：XX
优点：离地铁6号线2公里,步行15分钟. 紧靠江边,有小区巴士到地铁站.3房及客厅均能望江,精装修,送全屋空调
缺点：X佛山盘,小区密度较高,土地使用年限少20年
听说现在新开盘的价格折后去到13000/方了,所以这个房价真的觉得不可能降.
买房的时候就像买白菜,都是抓瞎,能被抽到进去买都很幸运了.当时我根本没被抽到,反正是做投资,没买到当时都准备放弃了,结果捡漏了,别人退出来一套.sales根本不给时间思考,几个人一起围攻我:"要不要?要不要?马上就没有了!!"头脑一热就定了. 还好这套还不错,都符合我的要求,
年前去保利西海岸看,和我那套靠的很近的,叫"海洋之心",同样位置望江的价格去到将近3万了,太恐怖. 虽说是广州盘,这个价格也太难接受. 金名都现在推出的都只是望山望园林了.自己还是比较中意望江的,视野开阔.
【楼盘晒价】
楼盘名：佛山金名都
看盘（购房）时间：2012年4月看盘,当月购买
楼层，户型：80方三房一厅, 电梯楼共11层第8层,单边视线开阔,东南向
价格（单价和总价）：接近1万一方,总价78万多.
优惠：XX
优点：离地铁6号线2公里,步行15分钟. 紧靠江边,有小区巴士到地铁站.3房及客厅均能望江,精装修,送全屋空调
缺点：X佛山盘,小区密度较高,土地使用年限少20年
听说现在新开盘的价格折后去到13000/方了,所以这个房价真的觉得不可能降.
买房的时候就像买白菜,都是抓瞎,能被抽到进去买都很幸运了.当时我根本没被抽到,反正是做投资,没买到当时都准备放弃了,结果捡漏了,别人退出来一套.sales根本不给时间思考,几个人一起围攻我:"要不要?要不要?马上就没有了!!"头脑一热就定了. 还好这套还不错,都符合我的要求,
年前去保利西海岸看,和我那套靠的很近的,叫"海洋之心",同样位置望江的价格去到将近3万了,太恐怖. 虽说是广州盘,这个价格也太难接受. 金名都现在推出的都只是望山望园林了.自己还是比较中意望江的,视野开阔.
2013/02/26回复
tracy155621428楼留个位置，准备今年在环市路出售一套，买入一套，到时把价格公布出来。
2013/02/26回复
PP_pan429楼hongman:
下面是朋友买的房子【楼盘晒价】 楼盘名：大学城星汇文瀚 看盘（购房）时间：2012年12月10号 楼层，户型：4/16， 181平南向4房，毛坯 价格（单价和总价）：单价1.7万，总价308万 优惠：特价单位 优点：抢到价格非常抵，环境非常好、房子格局好、即将开学的配套小学以及广大附中，交通方便，近地铁口和隧道口，商业生活配套目前马马虎虎，待完善，未来看好 缺点：楼层稍低另一朋友买的房子【楼盘晒价】 楼盘名：大学城星汇文瀚 看盘（购房）时间：2013年1月 楼层，户型：3/16， 181平南向4房，毛坯 价格（单价和总价）：单价2.1几万，总价390万左右 优惠：特价单位 优点：同上 缺点：比上面的朋友晚了一个月买，同户型还低了一层，整整贵了80万，也是抢的，感慨！
补充解释：先谢谢LZ金币哦
确定是80万，不是8万！后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。
查看原文补充解释：先谢谢LZ金币哦确定是80万，不是8万！后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。可楼主的朋友抢得很有策略哦，一般人都挤不进抢的队列里呢。有背景关系吧。
2013/02/26回复
hongman430楼PP_pan:
可楼主的朋友抢得很有策略哦，一般人都挤不进抢的队列里呢。有背景关系吧。
查看原文没有背景，单价虽抵1.7，但三百多万一次性付款，这是关键！我也想买，我也看好，实力不够想也没用啊。
2013/02/26回复
竹木hongman432楼ken他妈:
星汇文翰的房子是这个情况，当时我有朋友告诉我，大学城团购房子，此房子1.7万，问我的意见，我说贵死了，不要买，听说她后来真的没有买！
查看原文在大学城里住了好几年，所以这里的好都知道，你在外的不一定能看到，原来唯一的不足就是学位，现在又配套了好学位。即便如此，开发的商品房有限，一直卖得不错。开始馨园、星汇文华、文瀚的单价1万七八起，其实还好，如我这样之所以望而兴叹买不了，是户型太大，总价太高，单套毛坯基本都要300万起。文华和文瀚也有过80、90几小户型，但非常少，一下就卖完了。
2013/02/26回复
94357001@qq.com433楼chun:
【楼盘晒价】 楼盘名：亚运城 运动员村3区 看盘（购房）时间：2012年9月 楼层，户型：2/11楼 3房两厅(一厨两卫) 价格（单价和总价）：单价11160，138方，总价约154万。 优惠：准签98折（上述价格为折后） 优点：配套幼儿园，小学，广铁一中，广医四院。菜市场在建，商业街也在建。近地铁，周边环境和空气好，安静。到珠三角周边都便利，将来到南站坐高铁也方便。楼间距大，居住密度不高。户型为东南向，南北对流。 缺点：离市区有点远。装修质量差。
查看原文也采过盘了 比较下来还是看好亚运城 喜欢那里的环境，学校配套也好，我在天河上班，担心到时候地铁会不会太久，而且人特别多，请问你买的是园林中间的单位吗？我去问他们说现在只有4区的，价格 1.3W ， 而且也只有二楼了
2013/02/26回复
春天里的小雨434楼 楼盘名：富基广场
看盘（购房）时间：2012年6月
楼层，户型：20楼，两房，东南向
价格（单价和总价）：单价22800，总价185万
优惠：二手房，没有优惠，一分价都没谈下来
优点：朝向和楼层好，两房可以隔成3房，安静
缺点：证未过5年，交了10多万的税。
不过富基广场的楼最近也涨得厉害，新开盘的在市二宫地铁口的，毛胚卖到28000一个方
看盘（购房）时间：2012年6月
楼层，户型：20楼，两房，东南向
价格（单价和总价）：单价22800，总价185万
优惠：二手房，没有优惠，一分价都没谈下来
优点：朝向和楼层好，两房可以隔成3房，安静
缺点：证未过5年，交了10多万的税。
不过富基广场的楼最近也涨得厉害，新开盘的在市二宫地铁口的，毛胚卖到28000一个方
2013/02/26回复
凤妈咪
loloxx
jiayi--mama437楼aluo134:
我也来一个楼盘:天河区长福路某学校房改房。购房时间:2O12年12月。房屋面积85方，三房二厅。楼梯楼3楼，总高8层。总价:115W(交易价格是110W，税费和按揭费加起来近5W，自己联系的卖家，省了中介费）。单价:1.35W。优点:房改房实用率高，东南向，采光通风很好，格局方正，厅出阳台。且位于学校里，有门卫24小时值班，没有管理费支出，楼下有操场，小孩可以放心玩。因为我孩子在华工上学，所以也比较方便。还有交通也还算方便，去到天河客运站10分钟左右，公交车很多，地铁三号线等。缺点:楼龄二十几年，并靠近马路，比较吵，安隔音玻璃后就不觉吵。没怎么装修，我们花了十多万装修。 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文你这个买得好啊
2013/02/26回复
snsyan438楼【 楼盘晒价】
楼盘名：花都好美华庭
看盘（购房）时间：2013年2月23日
楼层，户型：4/17，南北对流，三房，111.12方
价格（单价和总价）：单价约54XX，总价约 60万
优惠：年前下的定金优惠了1万块，还有个99折，上面的价格都是优惠过后的了。
优点：说是2015年在风神公社那开通地铁，有楼巴到石碑桥和地铁。
缺点：交通不好，边上有个珠江水泥厂，菜市场也好远啊，周边配套很差，镇上的学校也不好。
楼盘名：花都好美华庭
看盘（购房）时间：2013年2月23日
楼层，户型：4/17，南北对流，三房，111.12方
价格（单价和总价）：单价约54XX，总价约 60万
优惠：年前下的定金优惠了1万块，还有个99折，上面的价格都是优惠过后的了。
优点：说是2015年在风神公社那开通地铁，有楼巴到石碑桥和地铁。
缺点：交通不好，边上有个珠江水泥厂，菜市场也好远啊，周边配套很差，镇上的学校也不好。
2013/02/26回复
小妖妈12439楼回复 hongman 的帖子
300w那个是因为团购，但你知道团购了多少套才有这个折扣吗，300套以上！！1w6的单价是180方的大户型，1w6还必须一次性付款，小户型还是得1w8到1w9。那天的场景简直恐怖，一直以为蜗居里那个选房是笑话。而现在如果不是遇上房价大跌的趋势，大学城的房价也难以下跌了，因为华师附小大学城校区要开办了，广大附中也要求招生岛内居民，虽然不知道岛内几千户将来能否读的上，但目前来看这种学位资源与周边环境价格是不贵的。小筑，尚轩，馨园都惜售。
300w那个是因为团购，但你知道团购了多少套才有这个折扣吗，300套以上！！1w6的单价是180方的大户型，1w6还必须一次性付款，小户型还是得1w8到1w9。那天的场景简直恐怖，一直以为蜗居里那个选房是笑话。而现在如果不是遇上房价大跌的趋势，大学城的房价也难以下跌了，因为华师附小大学城校区要开办了，广大附中也要求招生岛内居民，虽然不知道岛内几千户将来能否读的上，但目前来看这种学位资源与周边环境价格是不贵的。小筑，尚轩，馨园都惜售。
2013/02/26回复
