【楼盘晒价】 　　楼盘名：万科东荟城（萝岗)　　看盘（购房）时间：2011年12月　　楼层，户型：中楼层 小三房 　　价格（单价和总价）：单价147XX，100方，总价约147万+。　　优惠：开盘当天买92折（上述价格为折后，后来就降价）       优点：有配套公立幼儿园和小学，近未来6号线二期。      缺点：交通不便，没开通地铁前，公共交通较差。周围有工厂，大环境比较不好。            最关键开盘价最高，中间半年降价15%，不过2012年底听说又开始涨价。            价格多少不好说，不是一期产品了。

【楼盘晒价】 　　楼盘名：万科东荟城（萝岗)　　看盘（购房）时间：2013年1月　　楼层，户型：低楼层 小三房 　　价格（单价和总价）：单价140XX，87方，总价约122万+。                        单价133XX，87方，总价约116万+。　　优惠：C区尾货，折后价格，具体包括哪些折扣不明       优点：有配套公立幼儿园和小学，近未来6号线二期。      缺点：交通不便，没开通地铁前，公共交通较差。周围有工厂，大环境比较不好。           看了价格，但楼层低，没买

下面是朋友买的房子【楼盘晒价】 　　楼盘名：大学城星汇文瀚 　　看盘（购房）时间：2012年12月10号 　　楼层，户型：4/16， 181平南向4房，毛坯　　价格（单价和总价）：单价1.7万，总价308万 　　优惠：特价单位      优点：抢到价格非常抵，环境非常好、房子格局好、即将开学的配套小学以及广大附中，交通方便，近地铁口和隧道口，商业生活配套目前马马虎虎，待完善，未来看好      缺点：楼层稍低另一朋友买的房子【楼盘晒价】 　　楼盘名：大学城星汇文瀚 　　看盘（购房）时间：2013年1月 　　楼层，户型：3/16， 181平南向4房，毛坯　　价格（单价和总价）：单价2.1几万，总价390万左右 　　优惠：特价单位    优点：同上    缺点：比上面的朋友晚了一个月买，同户型还低了一层，整整贵了80万，也是抢的，感慨！补充解释：先谢谢LZ金币哦确定是80万，不是8万！后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。

请问这个有地铁规划吗？

楼盘名：广州雅居乐（番禺）购房时间：2012.3.18楼层，户型：6/11，东北向三房106方　　价格（单价和总价）：12XXX，13XXXXX　　优惠：二手房，证过五年，没有优惠，由于过户时碰上新政出台，需按照评估价交税，要重新做评估之类的，契税单价打到13XXX以上，多交了上万的税，坑爹。      缺点：老楼盘了，到市区的交通蛮方便的，但是感觉配套还是不如老区，学校（幼儿园、小学）据说有，目前还没需要，所以具体不了解。反正住了半个月左右，不太习惯，消费水平高得吓人。还好，出钱总是能买到东西的。

我们12年6月看文翰，5楼150多方南北向才万七，总价260多万。文华东西向的万八，房价 ...

万科区泊的地块好象是9几年拿的吧，如果是这样只有50左右的使用年限，有考虑这个 ...