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2013年2月成交价大公开结束，让我们晒出真实成交价！按区域汇总160个网友分享！买房必看

128229523房产楼市

朱七七朱七七只看楼主
       广州目前的房价怎么样？我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计，2月份前14天全市仅网签1710套一手房，与1月份同期数据4596套相比，大跌了62.8%；楼价也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。

       成交套数和均价都有较大跌幅，这是因为春节期间楼市冷清。阳光家缘数据显示，从除夕(2月9日)至大年初六(2月15日)，春节假期7天，广州全市共网签85套单位，均价仅为9607元/平方米。不过，春节假期一过，楼市签约马上就出现了回暖的势头。2月16日大年初七，楼市当日签约量回到62套，达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升，达到11537元/平方米。

       去年末，楼市开始回暖，很多业内人士分析称，2013年广州房价将会小幅上升，全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到广州房价上涨了吗？你觉得2013年广州楼市将有怎样的发展态势？

       让我们团结起来，晒出真实成交价格，或者记录自己关注楼盘的真实价格，大家互相通通气，免去忽悠困扰，免去吃亏意外，让奸商无处藏身！

　　广州房价是跌是涨我们还看网友分享的真实数据！




      【活动时间】2013年2月18日-2013年2月28日
　　【参与方式】参与活动网友在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价，优惠，尽量填写齐全，有图发图，务求真实。


　　 跟帖内容为：

　　【楼盘晒价】
　　楼盘名：XX
　　看盘（购房）时间：XX
　　楼层，户型：XX
　　价格（单价和总价）：XX
　　优惠：XX
      优点：XX
      缺点：XX




　　【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

　　【活动奖励】
　　精彩回复小编会有金币奖励！详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！抄袭者小心扣分哦!

3月2日汇总数据（仅供参考）：

序号网友ID区域楼盘名购房时间楼层面积单价/总价
1gz123456
天河尚东君御2013.293848000/183万
2景欣妈妈
天河棠德花苑2013.136414600/93万
3a_dongx
天河东成花苑2013.1中层5815XXX/90万
4均B妈
天河耀星华庭2012.111126346XX/90万多
5潘多拉123
天河金鼎大厦2012.11157017000/124万
6Kimmo天河嘉裕公馆2012.10高层200383XX/760万多
7johnny19
天河春江花园2013.228514430/125万
8小鑫牛天河雅怡居2011.118一房13500/——
9jujucn925
天河南雅苑2012.766820000/130万
10港口守望者
天河美好居2012.9486139XX/123万
11brwfsw
天河五山睿山2013.2——14230000/430万
12tonnyhe
天河华景新城2012.10
786169XX/146万
13aluo134
天河长福路某学校房改房2012.12385135XX/110万
14蕾蕾妈咪%
天河天河东路二手房2012.10
57118XXX/126万
15acdonggua
天河体育西二手房2012.11
78613XXX/118万
16orangeflower
天河林和西单体电梯楼2012.12312015000/180万
17betty969
天河侨怡苑2013.2高层7520XXX/160万
18RIAN妈
天河侨林苑三期2012.7
203729XXX/108万
19hongman
天河佳润临江上品2011.184533000/148万多
20穆穆
天河华景里2012.6
1814424XXX/345万
21买房的MM
天河美林湖畔2012.7
1276174XX/132万
22小笼包0822
天河富力新村2013.28三房13XXX/104万
23萌萌060519
海珠帝景华苑2012.12——16022800/365万
24小猪向前冲
海珠大塘西某散盘2012.59三房15XXX/——
25smilemeizhou
海珠新港西路大院散盘2012.9790120XX/110万
26梓茵贝贝
海珠宝岗乐居苑2012.955313962/74万多
27景欣妈妈
海珠芭提水岸2013.1594255XX/240万
28isyannie
海珠海珠半岛2012.10高层13125900/340万
29小彤靓妈
海珠馨润尚寓2011.153516XXX/55万多
30福玲轩
海珠保利红棉花园2012.296010300/62万多
31catkwok
海珠万丰花园2013.11585189XX/161万
32noidea
海珠光大花园2013.2——三房24XXX/——
33rosamerrys
海珠光大花园2013.1中层9625000/240万
34selinaksr
海珠光大花园2013.159024493/221万
35poem_25
海珠光大花园2012.121070235XX/165万
36kisstol
海珠光大花园2012.7低层9919200/190万
3710岁打倒熊
海珠晓港湾2011.985511818/65万
38zhongkk123
海珠南华东路单体楼2011.1167010000/70万
39maggiediu
海珠金碧湾2013.2136828XXX/175万
40open888
海珠鸿富大厦2009.12203010000/30万
41zhumomo
海珠新鸿花园2012.77两房18XXX/133万多
42huangkf2
海珠富荣新村2013.1383162XX/135万
43huangkf2
海珠愉景南苑2012.71212021XXX/234万
44huangkf2
海珠海富花园二期2012.7867206XX/138万
45rosamerrys
海珠翠城花园2012.7
3280198XX/160万
46rosamerrys
海珠力迅时光里2012.8
中层四房22XXX/366万
47KIMBEN
海珠金碧花园2013.186619000/120万多
48lcs158
海珠江南大道房改房2012.9887155XX/135万
49春天里的小雨
海珠富基广场2012.6208122800/185万
50kisstol
海珠新港东路散盘2012.10710011100/110万
51我的老公
海珠罗马家园2013.2中层9217000/155万
52willings097
白云汇美苑2013.236313XXX/82万
53陈丽X　白云保利西海岸2012.95三房15XXX/149万
54Sniuniu白云保利西海岸2012.6309615XXX/147万多
55penny001
白云岭南新世界2012.757515300/114万多
56好k
白云金碧新城2012.11137013XXX/94万
57好Cute的猫猫
白云白云方圆云山诗意2012.12511118XXX/200万
588叶
白云白兰花园2012.779611XXX/102万
59ZERO80
白云枫溪苑2012.1023213300/42万多
60**
白云黄石东某小区2012.12
中层9011XXX/111万多
61蜜　儿白云云景花园2013.1——9818000/176万多
62huangkf2
白云春兰花园2012.10
272153XX/103万
63小龙女多多
白云星汇金沙2012.420100134XX/134万
64echohaiyan
越秀淘金路某大院宿舍楼2009.1299787XX/85万多
65lmtcomcn
越秀水荫路二手2013.138517XXX/140多万
66scienec
越秀水荫路二手2013.187219XXX/140多万
67abb1977
越秀文德路房改房2013.1565246XX/160万
68christy_liao
越秀共和路二手房2012.12887178XX/155万
69cyxiao
越秀金麓山庄2012.1078413XXX/112万多
70askahanako
越秀东湖新村2012.1166818XXX/128万
71cj守鸡待牛
越秀淘金华庭2013.117105215XX/225万
72lby905
荔湾中国铁建荔湾国际城2013.1高层82183XX/150万多
73Ele％
荔湾中国铁建荔湾国际城2012.81482171XX/141万
74rui20080103
荔湾芳村大道房改房2012.1257087XX/61万
75XIETAITAI
荔湾保利公园九里2013.220127185XX/236万
76tengco
荔湾路劲隽泷湾2012.11高层两房14XXX/110万多
77angliney
荔湾十三行老房子——1——15000/——
78luren11
荔湾西华路散盘2012.8
85113000/65万
79zdy020
荔湾中信西关海2013.11015520XXX/320万
80咪妮罗
荔湾金道花园2012.4357114XX/65万多
81生命逸彩
黄埔万科金色悦府2012.112小三房171xx/147万多
82fatpigcat
黄埔东城华庭2012.12167715XXX/119万多
83weixuanru
黄埔东城华庭2013.1中层77154XX/118万多
84团团缘缘
黄埔黄埔散盘2011.1066111XXX/70万多
85浪尖上的爱
黄埔黄埔散盘2012.127两房11XXX/80万
86fatpigcat
黄埔悦时代花园2013.13三房15XXX/——
87kiosk
番禺广州雅居乐2012.3610612XXX/130万多
88hiqqiu
番禺广州雅居乐2012.10高层12516000/200多万
89wendyying
番禺广州碧桂园2012.74102129XX/133万
90樱孜
番禺广州碧桂园2012.5510011XXX/112万多
91chun
番禺广州亚运城2012.9213811160/154万
92sboboo
番禺广州亚运城2012.12119513700/131万
93hongman
番禺星汇文瀚2012.12418117XXX/308万
94hongman
番禺星汇文瀚2013.1318121XXX/390万
95123sunflower
番禺雅居乐城南源著2012.9395100XX/95万
96luaixing
番禺雅居乐城南源著2012.9595116XX/111万
97kangweita
番禺祈福新村2013.129714XXX/135万多
98bobmarley
番禺祈福新村2012.12
——63147XX/93万
99晚清秋
番禺祈福新村2012.11
25312XXX/60万多
100zzuu
番禺祈福新村2013.16103106XX/110万
101lyq1007
番禺祈福新村2012.11
468132XX/90万
102seven216
番禺珊湖湾畔2013.2高层19017XXX/323万多
103xtzidane
番禺东怡新区东雅园2010.9613161XX/81万
104爱上双人舞@
番禺东怡新区东雅园2012.46739000/64万
105木子曦
番禺英豪花园2010.9952115XX/60万
106kazz-momo
番禺锦绣生态园2012.747310XXX/80万
107平平冠冠
番禺锦绣生态园2012.8285105XX/89.5万
108公仔箱旁de加菲
番禺诺德中心城2011.51474104XX/76万
109dong-wh
番禺敏捷金月湾2013.2——9117XXX/150万多
110ruokenie
番禺华南碧桂园2012.856014500/87万
111Susanna
番禺鑫隆世家2011.6169712XXX/120万多
112天使520
番禺南浦海滨花园2012.9
3120128XX/154万多
113宛宛妈妈
番禺星晨时代豪庭2012.10413013980/182万
114马上开始
番禺锦锈世家2013.1高层89103XX/91万多
115幸福的童鞋
番禺南国奥林匹克2012.10
4115148XX/170万
116lily.xu133
番禺万科欧泊2012.12——9617XXX/160万
117紫雪魅影
番禺丽江花园2012.119107109XX/117万
118莫紫罗
番禺锦绣半岛2013.115123143XX/176万
1192011白云
番禺东湖洲花园2009.4高层三房——/65万
120lyq1007
番禺绿茵庭园2012.11494148XX/140万
121HlyBB
番禺繁华路乐华街2013.14两房96XX/67万多
122熊九九妈
萝岗万科东荟城2011.12——100147XX/147万多
123夏日莲花
萝岗万科东荟城2013.1——87140XX/122万多
124sabrina168
萝岗万科东荟城2013.1——87——/126万
125兰香静气
萝岗万科东荟城2012.12
38612XXX/111万多
126rifen
萝岗中海誉城2012.10高层124116XX/143万多
127五度空间
萝岗开发区东园一街2012.8387——/81万多
128fion.liang
萝岗开发区东城雅苑2013.22113184XX/110万多
129haohaodekeke
萝岗万科城2012.3
别墅200多28XXX/560多万
130我是从化奶爸
萝岗明汇轩2008.9910155XX/58万
131田心爱玉
萝岗科城山庄2013.243513XXX/45多万
132超级大忙人
南沙万科府前一号2012.57807000/56万
133琪琪部落
南沙优山美墅2012.1071286300/80万
134cqc862
南沙碧桂园豪庭2012.4131149300/95万多
135xiaojing46
南沙南沙境界2012.12
7————
136ellenzhu365
南沙南沙境界2013.214单间8000/32万
137hdwert花都花都锦东花园2013.21710413XXX/150万多
138rosina
花都富力金港城2011.11高层936800/63万多
139snsyan花都好美华庭2013.2411154XX/60万
140misan1224
花都云峰花园2012.1291039356/96万多
141铧铧猪
花都路劲隽悦豪庭2012.1268473XX/61万多
142TRACY000
花都大运家园2012.14两房——/89万
143ElsaHoo
增城尚东阳光2012.8138665XX/56万
144新盈
增城碧桂园凤凰城2013.1113614XXX/190多万
145warmkey
增城海伦春天2012.771296900/90万
146babara0715
增城金地公园上城2012.681425700/82万
147RIAN妈
增城景新国际2012.11177262XX/44万多
148美好新雅
增城豪进山湖珺璟2012.1269485XX/80万
149elise4
增城合景誉山国际2012.459979XX/78万多
150huli0903
增城翡翠绿洲2013.2高层1037800/80万多
151lucynie
增城翡翠绿洲2013.22498101XX/99万多
1521987vick
增城锦绣新天地2012.919三房6350/66万多
153shenwa
增城太阳城巧克力社区2012.1291107065/77万多
154明月清风123
从化珠光御景山水城2013.18935XXX/46万
155天使之秀
南海佛山海纳公馆2013.17三房7200/65万多
156竹天竹天
南海佛山时代糖果2012.110两房98XX/76万
157angel19771013
南海金名都2012.488099XX/78万多
158小妍妈咪
顺德佛山顺德区茗仕2012.1013818500/69万
159coolaz
中山中山锦绣海湾城2012.11——975000/48万多
160yuki_00
肇庆肇庆未来城2013.215436XXX/26万

2013/02/18
精选回帖
马上开始马上开始3楼
妈网的踩盘http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3252781-highlight-%E9%94%A6%E7%BB%A3%E4%B8%96%E5%AE%B6.html我认为的优点有：1、一手房价相对其它盘相对实惠2、89方的小三房，绝无仅有3、实用面积大约85%，算是比较高了缺点：1、交通欠完善2、对应小学、中学差了点3、对于市区上班的人远了
2013/02/18回复
kioskkiosk33楼
ps：2012年下半年这个盘疯涨了，据说单价已经去到17000+了，有朋友年前想在这边买，结果现在80方左右的两房总价已经高过我买那个三房了。感觉还是不理性啊
2013/02/19回复
hongmanhongman387楼
哦，我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少，就那么几块地，很稀缺，环境优越，最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。
2013/02/23回复
403楼
1970/01/01回复
全部回帖
米米爸米米爸沙发
hongman:
下面是朋友买的房子【楼盘晒价】 　　楼盘名：大学城星汇文瀚 　　看盘（购房）时间：2012年12月10号 　　楼层，户型：4/16， 181平南向4房，毛坯　　价格（单价和总价）：单价1.7万，总价308万 　　优惠：特价单位      优点：抢到价格非常抵，环境非常好、房子格局好、即将开学的配套小学以及广大附中，交通方便，近地铁口和隧道口，商业生活配套目前马马虎虎，待完善，未来看好      缺点：楼层稍低另一朋友买的房子【楼盘晒价】 　　楼盘名：大学城星汇文瀚 　　看盘（购房）时间：2013年1月 　　楼层，户型：3/16， 181平南向4房，毛坯　　价格（单价和总价）：单价2.1几万，总价390万左右 　　优惠：特价单位    优点：同上    缺点：比上面的朋友晚了一个月买，同户型还低了一层，整整贵了80万，也是抢的，感慨！补充解释：先谢谢LZ金币哦确定是80万，不是8万！后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。
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一个月涨价八十万。太夸张了
2013/02/23回复
hongmanhongman板凳
米米爸:
一个月涨价八十万。太夸张了
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虽然相隔1个多月买，其实前一套是12年3、4月的定价，后一套是13年1月的定价，又是大户型，总价高。涨幅等同于100万房子，涨25万，这看着也高，但不那么吓人。都是楼市热了，加上配套中小学出台的效应。
2013/02/23回复
小猪向前冲小猪向前冲4楼
【楼盘晒价】
　　楼盘名：英豪花园一期
　　看盘（购房）时间：2010年9月
去年朋友买了旁边的万华,已经一万多了...
2013/02/23回复
小猪向前冲小猪向前冲5楼
hongman:


我们12年6月看文翰，5楼150多方南北向才万七，总价260多万。文华东西向的万八，房价 ...
查看原文
那两个盘我喜欢,可惜买不起..
2013/02/23回复
小猪向前冲小猪向前冲6楼
lily.xu133:


万科区泊的地块好象是9几年拿的吧，如果是这样只有50左右的使用年限，有考虑这个 ...
查看原文
不太理解.. 求解释
2013/02/23回复
hongmanhongman7楼
小猪向前冲:
那两个盘我喜欢,可惜买不起..
查看原文
是啊，也喜欢，买不起啊，户型大，总价太高！
2013/02/23回复
小猪向前冲小猪向前冲8楼
hongman:
是啊，也喜欢，买不起啊，户型大，总价太高！
查看原文
朋友是去年团购的...环境\户型都很好..哈哈 当然价格也很好.....
2013/02/23回复
luaixingluaixing9楼
【楼盘晒价】
　　楼盘名：城南源著
　　看盘（购房）时间：2012年9月
　　楼层，户型：5楼3房两厅一厨一卫
　　价格（单价和总价）：单价116XX，95方，总价约111万。
　　优惠：准签99折（上述价格为折后）
      优点：配套公立幼儿园，离番禺中学很近，附近有医院。
      缺点：3号线驳接公交或楼巴，交通不便。
2013/02/23回复
jan8612jan861210楼
目前看房中, 希望能晒出我三月份的真实成交价!
2013/02/23回复
asura08asura0811楼
a_dongx:
我在网上看到合适的房源就会打电话给中介问的。可以用移动的多号通软件申请一个副号来打，就不怕以后被中介骚扰了~
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那个网上的二手房源新且多？
2013/02/24回复
公仔箱旁de加菲公仔箱旁de加菲12楼
楼上抽风吗？投诉啊！！

【楼盘晒价】
　　楼盘名：诺德中心城 （自在城市花园2期）
　　看盘（购房）时间：2011年5月
　　楼层，户型：14楼2房两厅一厨一卫
　　价格（单价和总价）：单价104XX，74方，总价约76万。
　　优惠：99折*98折（上述价格为折后）
    优点：老小区，面积不大，很多年轻夫妇好多BB，自住气氛浓厚，临近华南碧桂园，周边配套还算成熟，是华南板块价格低洼地带。对面马路有大型超市和菜场，买菜一般家庭采购算方便。距离海印又一城、未来万达广场两个车站距离，未来万达开业能沾沾光吧。楼下就是公交站，交通算方便，多条公交线路去海珠，天河，302半个小时内能到达东站，303 40分钟左右到达天河客运站。开车自驾上华快20分钟到珠江新城。去市桥南沙也很方便。。
    缺点：朝马路，两条主干道加高架桥，嘈 ！离垃圾填埋场非常近，夏天好臭~~~~还有离墓园也很近近，不过看不到么么东东(>_<)~~~~ 朝北面的户型虽然也对马路，但车流少。不过想多晒阳光，还是选了现在的东向。看楼的时候由于刚怀孕，加上之前看了好久楼没下手，心急了，怕以后买不到。结果被掩盘得销售骗了，之后这盘价格涨不了，把以前掩的那些朝花园低楼层的户型推出来，也比我们买的贵不了多少，吐血
    小区附近没有好的幼儿园，小学和中学，现在主推的新盘哪里有配套幼儿园，不晓得怎样。。
     还有还有，小区入住户数越来越多，但是配套设施太少，满足不了需求。车位少，篮球场小。游乐设施也少。。。物管还是出名的不好，55555

总结，这房子买得就是纠结，纠结，之前看楼挑房子所想避免的，后来都中箭不少。现在内伤还没好，但是总归有家了，可以从老家接女女过来了。七七，看在我这么纠结内伤的份上，赏我个金币吧，多多益善啊。。
2013/02/24回复
美丽八角美丽八角13楼
hongman:
虽然相隔1个多月买，其实前一套是12年3、4月的定价，后一套是13年1月的定价，又是大户型，总价高。涨幅等同于100万房子，涨25万，这看着也高，但不那么吓人。都是楼市热了，加上配套中小学出台的效应。
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我来说明下吧
我从11月23号第一次看星汇
楼主说的千真万确
但，不是一个月的差价。
其实就是差一天都能差80万
12月11号以前，是一口价单位，很多1.7到1.8W
12月11号之后，取消一口价，每平方多出3到4K
也就是说，你12月10号下订，和11号下订，一套房差几十万。

对了，这和付款方式没任何关系，大学城星汇，一次性94，贷款96，公积金97
但特价单位无论任何付款方式都是一样的价格

希望有机会能认识你的朋友，都是邻居。我也是一见钟情，手里还不够10%的楼款，直接下订。接下来为筹钱几个通宵睡不着，一星期瘦了五斤。卖房（很顺利，一小时成交）。再找郑小姐贷款，也算顺利。现在瘦下去的五斤肉肉早回来了。

感谢番禺区政府，11月份下订的客户，单价超过1.5W的，12年不给签约，可能是怕影响楼市的均价。所以，我有二个多月的筹钱时间。
2013/02/24回复
misan1224misan122414楼
       楼盘名：云峰花园（花都）
　　看盘（购房）时间：2012年12月23日
　　楼层：9/11
       户型：3房，南向、103方
　　价格（单价和总价）：966200， 9356元/m²
　　优惠：开盘99折、公积金99折、旧业主介绍98折、xx职工98折、内部85折
    优点：2015年9号线通车后地铁口在小区口、机组车在小区口、楼距较宽、得房率较高
    缺点：生活配套欠缺，连像样的菜市场都没、距离大型超市/电影院有一个公交站的距离
2013/02/24回复
熊九九妈熊九九妈15楼
lsr8082:
万科东荟城，也去看过，不知道配套的幼儿园和小学几时能读?九九妈，你了解过吗?
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小学今年9月肯定开，其它等消息
2013/02/25回复
猪仔景猪仔景16楼
betty969:
楼盘名：侨怡苑（天河北 二手房）看盘（购房）时间：2013年2月楼层，户型：电梯，高层，北向，约75平方米价格（单价和总价）：单价2W+，近160W。优惠：二手房，无。而且房产证一半未过五年，税费多了很多。房东减了点房价，正在办手续，估计税后要近170W。优点：带华阳小学学位，可直升47中天河校区，处于市中心，生活方便，离地铁几分钟，楼下有公交车站，公交方便，绿化较好，朝向采光好，户型方正。房子租客一家人住，保持的比较干净。小区露天停车场好像是180元/月。缺点：小区开放式管理较差，近20年楼龄较旧，原装修一般。靠天河北马路，比较吵。离单位上班还算近，不过买这房子纯粹是为了孩子读书。七七，朱七七，我是沈浪，，能给金币吗？
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幼儿园噶情况如何啊？？？是否要父母要有天河噶房产证才能上幼儿园？
2013/02/25回复
huli0903huli090317楼
mandy19850819:
请问你买的是香江中学斜对面那里吗？
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亲，是靠大门那里的，具体我也不清楚，反正是第七期，应该离湖滨苑不远
2013/02/25回复
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