楼盘名：祈福新村康怡　　看盘（购房）时间：2013年1月　　楼层，户型：6楼（共6层），北向，103平三房（楼梯楼）　　价格（单价和总价）：110万。　　优惠：送全屋家私      优点：家门口有很宽的绿化带，房间很大。      缺点：离市区远，离菜市场远。

我同事的面积和你差不多大，在5楼，也是祈福的，房子70万实收，税和中介费全部是我同事出的

       广州目前的房价怎么样？我们先来看看一组数据。据妈网红房子统计，2月份前14天全市仅网签1710套一手房，与1月份同期数据4596套相比，大跌了62.8%；楼价也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。       成交套数和均价都有较大跌幅，这是因为春节期间楼市冷清。阳光家缘数据显示，从除夕(2月9日)至大年初六(2月15日)，春节假期7天，广州全市共网签85套单位，均价仅为9607元/平方米。不过，春节假期一过，楼市签约马上就出现了回暖的势头。2月16日大年初七，楼市当日签约量回到62套，达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升，达到11537元/平方米。       去年末，楼市开始回暖，很多业内人士分析称，2013年广州房价将会小幅上升，全年很可能呈现先稳后升的态势。你感觉到广州房价上涨了吗？你觉得2013年广州楼市将有怎样的发展态势？      　　      2013年2月18日-2013年2月28日 　　参与活动网友在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价，优惠，尽量填写齐全，有图发图，务求真实。 　　  　　【楼盘晒价】 　　楼盘名：XX 　　看盘（购房）时间：XX 　　楼层，户型：XX 　　价格（单价和总价）：XX 　　优惠：XX       优点：XX       缺点：XX 　　 　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。 　　 　　精彩回复小编会有金币奖励！详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！抄袭者小心扣分哦! 3月2日汇总数据（仅供参考）：1gz123456天河尚东君御2013.293848000/183万2景欣妈妈天河棠德花苑2013.136414600/93万3a_dongx天河东成花苑2013.1中层5815XXX/90万4均B妈天河耀星华庭2012.111126346XX/90万多5潘多拉123天河金鼎大厦2012.11157017000/124万6Kimmo天河嘉裕公馆2012.10高层200383XX/760万多7johnny19天河春江花园2013.228514430/125万8小鑫牛天河雅怡居2011.118一房13500/——9jujucn925天河南雅苑2012.766820000/130万10港口守望者天河美好居2012.9486139XX/123万11brwfsw天河五山睿山2013.2——14230000/430万12tonnyhe天河华景新城2012.10786169XX/146万13aluo134天河长福路某学校房改房2012.12385135XX/110万14蕾蕾妈咪%天河天河东路二手房2012.1057118XXX/126万15acdonggua天河体育西二手房2012.1178613XXX/118万16orangeflower天河林和西单体电梯楼2012.12312015000/180万17betty969天河侨怡苑2013.2高层7520XXX/160万18RIAN妈天河侨林苑三期2012.7203729XXX/108万19hongman天河佳润临江上品2011.184533000/148万多20穆穆天河华景里2012.61814424XXX/345万21买房的MM天河美林湖畔2012.71276174XX/132万22小笼包0822天河富力新村2013.28三房13XXX/104万23萌萌060519海珠帝景华苑2012.12——16022800/365万24小猪向前冲海珠大塘西某散盘2012.59三房15XXX/——25smilemeizhou海珠新港西路大院散盘2012.9790120XX/110万26梓茵贝贝海珠宝岗乐居苑2012.955313962/74万多27景欣妈妈海珠芭提水岸2013.1594255XX/240万28isyannie海珠海珠半岛2012.10高层13125900/340万29小彤靓妈海珠馨润尚寓2011.153516XXX/55万多30福玲轩海珠保利红棉花园2012.296010300/62万多31catkwok海珠万丰花园2013.11585189XX/161万32noidea海珠光大花园2013.2——三房24XXX/——33rosamerrys海珠光大花园2013.1中层9625000/240万34selinaksr海珠光大花园2013.159024493/221万35poem_25海珠光大花园2012.121070235XX/165万36kisstol海珠光大花园2012.7低层9919200/190万3710岁打倒熊海珠晓港湾2011.985511818/65万38zhongkk123海珠南华东路单体楼2011.1167010000/70万39maggiediu海珠金碧湾2013.2136828XXX/175万40open888海珠鸿富大厦2009.12203010000/30万41zhumomo海珠新鸿花园2012.77两房18XXX/133万多42huangkf2海珠富荣新村2013.1383162XX/135万43huangkf2海珠愉景南苑2012.71212021XXX/234万44huangkf2海珠海富花园二期2012.7867206XX/138万45rosamerrys海珠翠城花园2012.73280198XX/160万46rosamerrys海珠力迅时光里2012.8中层四房22XXX/366万47KIMBEN海珠金碧花园2013.186619000/120万多48lcs158海珠江南大道房改房2012.9887155XX/135万49春天里的小雨海珠富基广场2012.6208122800/185万50kisstol海珠新港东路散盘2012.10710011100/110万51我的老公海珠罗马家园2013.2中层9217000/155万52willings097白云汇美苑2013.236313XXX/82万53陈丽X　白云保利西海岸2012.95三房15XXX/149万54Sniuniu白云保利西海岸2012.6309615XXX/147万多55penny001白云岭南新世界2012.757515300/114万多56好k白云金碧新城2012.11137013XXX/94万57好Cute的猫猫白云白云方圆云山诗意2012.12511118XXX/200万588叶白云白兰花园2012.779611XXX/102万59ZERO80白云枫溪苑2012.1023213300/42万多60**白云黄石东某小区2012.12中层9011XXX/111万多61蜜　儿白云云景花园2013.1——9818000/176万多62huangkf2白云春兰花园2012.10272153XX/103万63小龙女多多白云星汇金沙2012.420100134XX/134万64echohaiyan越秀淘金路某大院宿舍楼2009.1299787XX/85万多65lmtcomcn越秀水荫路二手2013.138517XXX/140多万66scienec越秀水荫路二手2013.187219XXX/140多万67abb1977越秀文德路房改房2013.1565246XX/160万68christy_liao越秀共和路二手房2012.12887178XX/155万69cyxiao越秀金麓山庄2012.1078413XXX/112万多70askahanako越秀东湖新村2012.1166818XXX/128万71cj守鸡待牛越秀淘金华庭2013.117105215XX/225万72lby905荔湾中国铁建荔湾国际城2013.1高层82183XX/150万多73Ele％荔湾中国铁建荔湾国际城2012.81482171XX/141万74rui20080103荔湾芳村大道房改房2012.1257087XX/61万75XIETAITAI荔湾保利公园九里2013.220127185XX/236万76tengco荔湾路劲隽泷湾2012.11高层两房14XXX/110万多77angliney荔湾十三行老房子——1——15000/——78luren11荔湾西华路散盘2012.885113000/65万79zdy020荔湾中信西关海2013.11015520XXX/320万80咪妮罗荔湾金道花园2012.4357114XX/65万多81生命逸彩黄埔万科金色悦府2012.112小三房171xx/147万多82fatpigcat黄埔东城华庭2012.12167715XXX/119万多83weixuanru黄埔东城华庭2013.1中层77154XX/118万多84团团缘缘黄埔黄埔散盘2011.1066111XXX/70万多85浪尖上的爱黄埔黄埔散盘2012.127两房11XXX/80万86fatpigcat黄埔悦时代花园2013.13三房15XXX/——87kiosk番禺广州雅居乐2012.3610612XXX/130万多88hiqqiu番禺广州雅居乐2012.10高层12516000/200多万89wendyying番禺广州碧桂园2012.74102129XX/133万90樱孜番禺广州碧桂园2012.5510011XXX/112万多91chun番禺广州亚运城2012.9213811160/154万92sboboo番禺广州亚运城2012.12119513700/131万93hongman番禺星汇文瀚2012.12418117XXX/308万94hongman番禺星汇文瀚2013.1318121XXX/390万95123sunflower番禺雅居乐城南源著2012.9395100XX/95万96luaixing番禺雅居乐城南源著2012.9595116XX/111万97kangweita番禺祈福新村2013.129714XXX/135万多98bobmarley番禺祈福新村2012.12——63147XX/93万99晚清秋番禺祈福新村2012.1125312XXX/60万多100zzuu番禺祈福新村2013.16103106XX/110万101lyq1007番禺祈福新村2012.11468132XX/90万102seven216番禺珊湖湾畔2013.2高层19017XXX/323万多103xtzidane番禺东怡新区东雅园2010.9613161XX/81万104爱上双人舞@番禺东怡新区东雅园2012.46739000/64万105木子曦番禺英豪花园2010.9952115XX/60万106kazz-momo番禺锦绣生态园2012.747310XXX/80万107平平冠冠番禺锦绣生态园2012.8285105XX/89.5万108公仔箱旁de加菲番禺诺德中心城2011.51474104XX/76万109dong-wh番禺敏捷金月湾2013.2——9117XXX/150万多110ruokenie番禺华南碧桂园2012.856014500/87万111Susanna番禺鑫隆世家2011.6169712XXX/120万多112天使520番禺南浦海滨花园2012.93120128XX/154万多113宛宛妈妈番禺星晨时代豪庭2012.10413013980/182万114马上开始番禺锦锈世家2013.1高层89103XX/91万多115幸福的童鞋番禺南国奥林匹克2012.104115148XX/170万116lily.xu133番禺万科欧泊2012.12——9617XXX/160万117紫雪魅影番禺丽江花园2012.119107109XX/117万118莫紫罗番禺锦绣半岛2013.115123143XX/176万1192011白云番禺东湖洲花园2009.4高层三房——/65万120lyq1007番禺绿茵庭园2012.11494148XX/140万121HlyBB番禺繁华路乐华街2013.14两房96XX/67万多122熊九九妈萝岗万科东荟城2011.12——100147XX/147万多123夏日莲花萝岗万科东荟城2013.1——87140XX/122万多124sabrina168萝岗万科东荟城2013.1——87——/126万125兰香静气萝岗万科东荟城2012.1238612XXX/111万多126rifen萝岗中海誉城2012.10高层124116XX/143万多127五度空间萝岗开发区东园一街2012.8387——/81万多128fion.liang萝岗开发区东城雅苑2013.22113184XX/110万多129haohaodekeke萝岗万科城2012.3别墅200多28XXX/560多万130我是从化奶爸萝岗明汇轩2008.9910155XX/58万131田心爱玉萝岗科城山庄2013.243513XXX/45多万132超级大忙人南沙万科府前一号2012.57807000/56万133琪琪部落南沙优山美墅2012.1071286300/80万134cqc862南沙碧桂园豪庭2012.4131149300/95万多135xiaojing46南沙南沙境界2012.127————136ellenzhu365南沙南沙境界2013.214单间8000/32万137hdwert花都花都锦东花园2013.21710413XXX/150万多138rosina花都富力金港城2011.11高层936800/63万多139snsyan花都好美华庭2013.2411154XX/60万140misan1224花都云峰花园2012.1291039356/96万多141铧铧猪花都路劲隽悦豪庭2012.1268473XX/61万多142TRACY000花都大运家园2012.14两房——/89万143ElsaHoo增城尚东阳光2012.8138665XX/56万144新盈增城碧桂园凤凰城2013.1113614XXX/190多万145warmkey增城海伦春天2012.771296900/90万146babara0715增城金地公园上城2012.681425700/82万147RIAN妈增城景新国际2012.11177262XX/44万多148美好新雅增城豪进山湖珺璟2012.1269485XX/80万149elise4增城合景誉山国际2012.459979XX/78万多150huli0903增城翡翠绿洲2013.2高层1037800/80万多151lucynie增城翡翠绿洲2013.22498101XX/99万多1521987vick增城锦绣新天地2012.919三房6350/66万多153shenwa增城太阳城巧克力社区2012.1291107065/77万多154明月清风123从化珠光御景山水城2013.18935XXX/46万155天使之秀南海佛山海纳公馆2013.17三房7200/65万多156竹天竹天南海佛山时代糖果2012.110两房98XX/76万157angel19771013南海金名都2012.488099XX/78万多158小妍妈咪顺德佛山顺德区茗仕2012.1013818500/69万159coolaz中山中山锦绣海湾城2012.11——975000/48万多160yuki_00肇庆肇庆未来城2013.215436XXX/26万

是税费中介费房价一共70W吗，如果证过五年那个税费其实很少，而且中介说那边南向比北向的总价都要贵两万左右，当时怎么都杀不下价

销售数据

没有的 。业主实收70万、中介费用是给的2个点，按揭费用（公积金贷款）手续费5000多。那边的中介费用好像很难谈，还有价格很难谈。祈福的中介的房子都公开的。中介们很团结的，房子都可以相互看。好像不管是谁成交的，都要介绍人的佣金的，当然是中介自己的房源更好

下面是朋友买的房子【楼盘晒价】 　　楼盘名：大学城星汇文瀚 　　看盘（购房）时间：2012年12月10号 　　楼层，户型：4/16， 181平南向4房，毛坯　　价格（单价和总价）：单价1.7万，总价308万 　　优惠：特价单位      优点：抢到价格非常抵，环境非常好、房子格局好、即将开学的配套小学以及广大附中，交通方便，近地铁口和隧道口，商业生活配套目前马马虎虎，待完善，未来看好      缺点：楼层稍低另一朋友买的房子【楼盘晒价】 　　楼盘名：大学城星汇文瀚 　　看盘（购房）时间：2013年1月 　　楼层，户型：3/16， 181平南向4房，毛坯　　价格（单价和总价）：单价2.1几万，总价390万左右 　　优惠：特价单位    优点：同上    缺点：比上面的朋友晚了一个月买，同户型还低了一层，整整贵了80万，也是抢的，感慨！补充解释：先谢谢LZ金币哦确定是80万，不是8万！后来才知道，因星汇的定价策略，前面那个朋友捡到了。三百零几万那套是2012年初那批推出的一批，定价低（几乎是大学城的底价，当时星汇文瀚团购最低价一万六千多），只剩几套尾房180多平大户型，当然朋友一次性付款，一般人想捡也难啊；三百九十万那套是2012年国庆推出的一批，推出时的定价就已经是三百四五十万了，2013年又整体提价了。虽然相隔一个月，隔年了，房市的热度也不一样了，这一两个月有点白热化了。

10栋这个月开盘，让你朋友看看价格，更不可思议你那2.1W+的朋友也会偷笑

昨天碰到后买的那个，她已经在偷笑了，每平又涨了几千

那你应该很抵哟。大学城的房子很稀缺，就那么几块地盖商品房，大户型，定位是高端，升了一样有人买，只不过慢慢卖。

所有的帖子都看了，本来想找个一个楼盘的，结果没找到，那就晒晒我自己的吧【楼盘晒价】    楼盘名：时代糖果（佛山南海）   看盘（购房）时间：看盘时间2011年12月，购房时间2012年1月    楼层，户型：总楼层是18楼，购买了10楼，户型两室两厅加一阳光房（本楼盘是以阳光房为主打销售，可以改造成客房/阳台/书房/功能房等等 ）    价格（单价和总价）：单价98xx，总价76W 　 优惠：买的时候刚好赶上涨价，所以没优惠，比我早买两个月的人，9000左右就能入手     优点：    1、小区环境比较好，绿化也不错，有泳池，健身器材，网球场，篮球场，羽毛球场    2、物业管理相对还好，保安和保洁都很有礼貌    3、户型利用率很高，几乎没有浪费的空间    4、一梯四户，比较方便    5、一共有三期，楼盘相对较大，比较起来二期比较划算，一期价格便宜，08年销售的时候只要6000左右，不过产权只有五十年，二期产权有七十年，目前在售三期，价格约在8000-10000左右，户型分为57平米，77平米，87平米和117平米     缺点：    1、交通比较差，公共交通很少，去哪里都要到金沙洲转车，如果去天河可以做楼巴，但据说楼巴等六号线开通后就停止了（距离六号线还有五站距离）    2、 周边有太多鞋厂，排放污染空气，有呼吸性疾病的人不适宜居住    3、距离市区距离其实很近，但是金沙洲大桥塞车非常严重，整个金沙洲都靠一个大桥出去广州，上班要很早出门，下班很晚到家    4、车位不够    5、小孩上学要去佛山里水就读    总的来说，我住的还是比较满意，毕竟价格便宜，离广州又近，小孩可以落户，上学有学位，就是塞车和周围空气质量不好，二期有非常多刚需的年轻人购买，所以小区邻居氛围相对较好，有非常多的老人，孕妇和小孩，呵呵。