135万的房我砍到120万结果还是不要
78973463房产楼市
bettyy2013/03/06
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仙叶飘飘116楼你错了，1990年，天河还刚起步，1987年全国第六届运动会在广州开，那时候天河才开发。1990年广州最贵的楼盘是小北路天秀大厦，那时候是港币1万一平方，当时港币比人民币还要高，大概是1万港币=1万1人民币。
2013/03/07回复
miumiu1015413楼 本帖最后由 miumiu1015 于 2013-4-5 10:18 编辑 回复 ajoyjoy 的帖子你说的很有道理，支持！！！房价跌的时候，08年底，09年初，12年初，这几个时间点，我都有经历过，跌的幅度根本不大，最起码没有跌到我的期望幅度。但是涨起来的时候是一倍两倍的往上翻。。庆幸在12年中果断入手了。时间点，现在回头看，也正是刚好。
2013/04/05回复
我的老公432楼 本帖最后由 我的老公 于 2013-4-8 16:11 编辑 回复 bettyy 的帖子你知道加上萝岗，中心六区“商品房”占去年广州“新建房"总的成交量多少吗？30%还是40%还是60%？Betty，你应该多研究一下相关数据和统计方法，这样对广州楼价上涨幅度的分析才比较有说服力。按你的算法，广州已经远远超标，还需要调控吗？还有告诉你萝岗属于中心六区，属于广州高房价区域。你站在市中心，却和花都甚至从化的人说房价太高，涨幅太大，可是他们在享受着8000不到的商品房。广州今年一定能完成7.5%的调控目标，我觉得毫无悬念。Betty，房地产泡沫这么大，你还是不要买房了，分分钟都会被破裂的泡沫淹死
2013/04/08回复
467楼1970/01/01回复
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梅的黑人沙发哈啊，除非不卖地，地价那么贵，房价怎么降
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2013/03/09回复
sz_katy2000桐桐
224ming
kevin2012912中国的特色就是股市跌，楼市涨。
2013/03/10回复
袖白雪8楼在通胀和货币贬值的预期下，lz基本是在做梦。别忘了，2020的收入倍增计划，到时货币会贬值多少？
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2013/03/10回复
v82109楼经济是有周期的，波段性的，哪怕2020年房市股市达到高峰，中间也是有波谷和波峰，在再次达到6000点的时候，你是选择2000点入市还是现在的5500点
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2013/03/10回复
purefan
我是小米米妈
bettyy楼12楼maggee066:
我也希望会降。如果现在据传的房产税，遗产税都实行的话，降是很有可能的。既然城市中心区已无地可卖，政府现在就想通过税收增加收入，还是会保证地方财政的。看房产税征收的税率房产越多征的越高，那些房很多的人捂着不出成本也大啊，这样市场应该会有货出的，出的货多了难道还不降吗？
查看原文对啊，大家都在买遗产税的码……真的等到我们的独3代独4代长大了，怎么算每个娃都有3套房了。
2013/03/11回复
chenxue032013楼bettyy:
我们先分析大环境大背景大家都知道地方政府就靠卖地赚大发了。但土地毕竟稀缺，地方手中的土地有限。虽然烂尾楼啊拆迁楼各种原因，像广州这样的一线城市还有少量土地可以循环开采，但还有多少呢？我们可以用自己的眼睛看一看嘛……有的人会问了，既然土地是稀缺资源，又有需求，再贵肯定有人买，这话对不对呢，我们先放一放。继续看大环境——地方政府卖地的钱，大部分都入了地方的口袋，只有非常小的一部分进了老大的钱袋里。你们说，假设你是总经理，你下面的马仔赚得比你都多，你会想干嘛呢？要么，把马仔手上的客源与货源抢过来——客源不考虑的话，现在货源已经是稀缺的了，再抢也没啥意思。那么，为了马仔不继续坐大，要么釜底抽薪断他们的财路，要么勒令马仔不许继续这么干了。作为马仔来说，反正手头的货也没多少了，只要把最后一票货出完，赚饱。接下来好好跟总经理谈谈，大家一起丢开厮杀的血红的红海，去开发房地产的蓝海，一起赚钱，不是更好？
查看原文土地是稀缺。但完全没到没地盖房的地步。就天河坐车随便走走，就能看到大片待开发的土地。不知道为啥留着不开发
2013/03/11回复
joycezjwbettyy楼15楼chenxue0320:
土地是稀缺。但完全没到没地盖房的地步。就天河坐车随便走走，就能看到大片待开发的土地。不知道为啥留着不开发
查看原文那是烂尾楼，很复杂滴。我们家附近有块地至少丢空了15年
2013/03/11回复
mj1
GZ236
