LZ，能评价一下淘金的楼吗？其实我02-04年就去看过新楼，觉得风水不好，没入手。但是现在的价格……登峰小学一般啦，所以价格也便宜点，有些朋友住那里几十年了。我自己的观点啊，我在国外待过好几年，去过好些国家，基础教育其实中国还是不错的，扎实，所有的国家，所有的小孩，要想优秀的，都要努力的。当然大家说的好似美国读书轻松也能赚钱一样，那个是概率问题，我们国家只能讲优秀人才太多了，才异常艰辛，呵呵。所以，很多妈妈求学位，毕竟有时还有个学习环境的问题。

我一直都有说啊，但是大家都顾着看房价去了。哈哈越秀区：下塘西房价是低点。优点，学位+交通+环境靠近白云山和雕塑公园，缺点：黑人多。天河区：暨南大学附近，注意是附近哦，不是暨南大学里面哦。优点：从幼儿园到大学一条龙教育服务，新区环境规划不错，交通也很方便，短期不会搬迁。缺点：房价相对较高，均价2.1万左右。白云区：三元里到白云国际会议中心那整条线，远的不推荐了，岭南新世界那个破地方叫价2.2万，坐地铁都要近一小时才到市中心，楼花，据说还出过质量问题，这个价格，脑子进水才去买——当然，买得早的还是可以的，主要是觉得性价比不高。中海云麓那些4万的白云盘就不用说了，那都不是给正常人准备的。白云区还有条线不错——从燕岭到南湖。缺点：从市中心走的话，会途径黄花岗和公墓，正常人可能觉得晦气。优点：上面所有的优点+均价1.9万可以买到不错的配套+居住环境，装修也比越秀好很多。荔湾：芳村 鹤洞一带。荔湾也是教育强区，有地铁有公交，公交60分钟可以到市区。海珠：工业大道一带+双子星城，优点，靠近市中心，配套与教育都相当不错，缺点是稍微贵了点2.2万左右吧，外加人口密集度只比越秀小一点点啊。金沙洲：万科四季花城，1.1万左右，缺点：佛山盘，优点:周边配套完善并且有很大发展空间。萝岗：中海誉城1.2万左右，缺点：远+配套目前不成熟。

你说的很有道理，支持！！！房价跌的时候，08年底，09年初，12年初，这几个时间点，我都有经历过，跌的幅度根本不大，最起码没有跌到我的期望幅度。但是涨起来的时候是一倍两倍的往上翻。。庆幸在12年中果断入手了。时间点，现在回头看，也正是刚好。

越秀一个好的学位价值5000一平方。要是教改执行，分区上高中的话，估计越秀一个好的学位价值10000一平方。这就是为什么越秀的楼梯楼普遍2万一方。

那肯定的。中海誉城在萝岗的山卡拉，去年12月还是啥时候开盘才1.2万，就上周第2期去到1.6万了，才几个月。新盘最容易涨价了。房价不靠谱，只要不是刚需真的建议等等看，毕竟，大环境大家都懂的嘛，新G上任，怎么都得给点面子。7.5%的军令状广州是铁口银牙定下了，可是3月就暴涨了30%，接下来的事情其实都很好分析了——短期就以出货为主了，还能涨到哪里呢？当然，我说啥都不算的，跟大家一起耐心等待吧。

Betty,你上网查查，按官方统计，2012年房价涨幅仅仅为4.8%，今年7.5%这么高的官方房价涨幅你认为难完成吗？我们完全不明白这个房价和房价涨幅是怎么统计出来的。

房价调控的技巧是加推效区成交，就会拉低均价，行外人或报告上说房价调控有效果，其实市中心一直在升价的，卖少见少，刚需很大。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

恩，你的大部分观点我都同意。只有一点，楼主也就是我啦，我不认为房价会“大掉”，我认为会市区会小幅度下降，市郊不在我考量范围，新房在短期也就是半年内进一步升价的可能性很低。而且未来3-6个月，价格灰常高的楼盘比如中海云麓那种4W+的盘很可能面临短期限售，因为市ZF要把房价增幅回调到7.5%以内。