购房不成，被追讨双倍中介费，妈网陪同与中介公司抗争全过程！8.25交败诉费20125 .06元
154045512房产楼市
小妖怪跑快点在下定决心后，选地段随着中介看房子是工作以外的全部生活，可惜理想很丰满，现实很苗条，一个多月的看房尽历，发觉30W的首期要找到自己梦想的家只不过是个奢侈的梦想。然而在梦想破灭的瞬间却又看到了新希望，谁知道希望是个骗局，是人生悲剧的开始。
在海珠区下渡路，有个以“ 以德以诚~~~”为口号的德C行中介公司中有个中介人员叫强，由于和我大学最好的哥们同名所以第一感觉特别亲切，由于时间忙碌看房都是下午下班后，在看房几次后，就会一起吃饭，聊天中渐渐熟悉信任了（证明：聊天毁一生！）。在一段看房时间后，买房看房压迫了工作的时间，不能经常加班，被老板批评越来越多，觉得这样不是办法，就告诉了自己的条件和要求后，请“强哥”帮忙留意合适的房源。
经过由2周的寻找，在下渡路雅景花园“强哥”找到了我合适的房子7楼60方123万，房东是个教师，很好说话，是一个实在的人。双方约定购房采用商业贷款首期2成，爽快的我便随着自家哥们“强哥”要求签定了购房合约及中介服务费合约并进行评估贷款流程。中介服务条款有点别扭，说已促成交易，同意一次**付中介费用，”强哥“这是公司和行业的版本，不成一分钱也不会收你的，一切都在梦想希望中进行着。
2016/02/28
精选回帖
迟梨花全部回帖
彩色椰林沙发w1378240660:
你既然做中介就应该知道这行水深，有太多的利益得失在里面，合同的条条框框和风险你也应该懂的，还有虽然我们能做得清者自清，但赚的钱也相对少得可怜
查看原文嫌钱少就别做囖
2017/01/04回复
我派大王来巡山彩色椰林8楼稳食真系艰难:
就你这义愤填膺的阵势我就忍无可忍了，找中介有人拿着刀逼你去找没？你还想人家免费为你服务啊？一个愿打一个愿挨！只要没吃差价，说好一千万服务费完事了就要给一千万！李嘉诚前段时间那个买卖知道人家给的中介费是多少吗？自己百度一下2016的中介神话。该给的李嘉诚跳单了没有？实力够不够雄厚？为什么人家这么大一笔数字都给。
查看原文我也没说免费啊，那你别忍。
2017/01/05回复
水琉璃SLL9楼希望楼主早日走出阴影，依旧乐观正面看待生活！虽然你败诉了，但是，已经让很多人学习到了。而且，虽然法院判决你输，但是我觉得你没错。。在理想社会，中介要承担起它的职责：首先不能误导你首期只要2成，其次在解约时就要说清楚要收中介费而不是半年多后来追讨。但可惜现实世界就是这么糟糕，所以大家都只能认了吃亏当买教训。在这样的世界生活，一定要学会保护自己。楼主吸取了教训，钱和时间就没有白白损失。最后，如果有地方可以为你捐款弥补点损失（比如轻松筹之类的），我愿意出点力，谢谢楼主的分享。
2017/01/06回复
稳食真系艰难10楼我打什么？忍不是生活里面常有的事？和别的行家比我确实收入低，你各种热嘲冷讽有意思？只要不吃差价，服务费多少不都是最后达成共识嘛？吃人不吐骨头的收你一万一次的中介才是好中介吗？
2017/01/06回复
稳食真系艰难12楼水琉璃SLL:
希望楼主早日走出阴影，依旧乐观正面看待生活！虽然你败诉了，但是，已经让很多人学习到了。而且，虽然法院判决你输，但是我觉得你没错。。在理想社会，中介要承担起它的职责：首先不能误导你首期只要2成，其次在解约时就要说清楚要收中介费而不是半年多后来追讨。但可惜现实世界就是这么糟糕，所以大家都只能认了吃亏当买教训。在这样的世界生活，一定要学会保护自己。楼主吸取了教训，钱和时间就没有白白损失。最后，如果有地方可以为你捐款弥补点损失（比如轻松筹之类的），我愿意出点力，谢谢楼主的分享。
查看原文是的，贴主被中介坑了，而且这个打击扭曲了他的人生观了
2017/01/06回复
jielun113楼回复 水琉璃SLL 的帖子
二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象。
当然，贷款多了，自然银行要求你的收入证明也会高。所以楼主才会被评估需要多交两成首期。楼主一直在叫嚷的两成首期的意思是说他只能给出两成首期，而不是说他的网签合同上面真的写了他只需要两成首期。真要在网签合同上写两成，应该是中介求楼主取消合同了，楼主也不用来发帖子了。
二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象。
当然，贷款多了，自然银行要求你的收入证明也会高。所以楼主才会被评估需要多交两成首期。楼主一直在叫嚷的两成首期的意思是说他只能给出两成首期，而不是说他的网签合同上面真的写了他只需要两成首期。真要在网签合同上写两成，应该是中介求楼主取消合同了，楼主也不用来发帖子了。
2017/01/06回复
jielun114楼稳食真系艰难:
是的，贴主被中介坑了，而且这个打击扭曲了他的人生观了
查看原文说的好像他的人生观一直很直一样的，还不就是顺我者昌逆我者亡那一套。在社会大学补补课不是很好么。
2017/01/06回复
尼米111
婉君猪16楼aiai3825:
楼上的几位妈妈建议很好事到如今要积极应对，当年我们买房也是太天真，被中介坑了十万，现在想起还是很恶心的，不过钱没了可以再赚，教训也要牢记在心，社会上这种恶心的人不少的
查看原文怎样坑
2017/01/08回复
一个伟大的妈
