良子，我觉得你的故事可以拍成故事片了，太精彩了！
当然其中的辛酸也只有自己知道，不过通过自己的努力苦尽甘来，也是非常踏实、非常幸福的！
有故事的女人也是精彩的女人，
主角良子祝福你，
愿你的人生路越走越顺！

一口气看完，佩服LZ的毅力，期待更多经历分享，学习不少

我也是一口气看完，看了2个多小时。看到现在。快2点了。呵呵，去睡觉了，佩服

说不出的钦佩
楼主文笔不错，叙述不罗嗦，心思缜密

今天准备上来更新.但,乱了

自己都看不清楚帖子的行数了.

怎么回事?

lz太强了~~~
虽然变成了炒房一族~~~~
对于咱这种买不起房的~~是bs炒房团把房价弄到那么高的~~
还是佩服

严重佩服楼主的聪明才智～～～～可以这么理性的分析每件事情

更新在600楼.1

• 一 第一次投资

• 90年代的上期,一次怀揣500元从惠州到广州闲逛.东西没买到,却把脚步停留在北京路上了.看着街边的行人,帅哥美女,时装灯光......

• 两边的商店......一个念头从我心里瞬间发了出来.我要赚钱!就在北京路上.

• 那时的我,没有什么投资意识,就知道这人多.是发财的地方(后来有人告诉我,半开玩笑的说:在北京路上卖纸巾,一元一包都有钱赚.现在想起来,我信!)

• 在北京路上傻傻的呆了几个小时,什么都没买.逛了不少的商场.就是人多,店多.就象山妞去县城的感觉.

• 什么都很有吸引力. 后来逛累了,想找个地方休息下,就来到了现在的青年文化宫.

• 九几年的时候,这地方非常的旺,年轻人多,青宫里面的商场店很多.商场老板把一个大的地方租了下来,间断好一间间铺,然后分租给其他的小店主.

• 走进去找了间士多买了支水,就在青宫的边上坐了下来.这个店是商场旁边的煲仔饭老板开的,潮洲人(有经济头脑).喝饮料的时候我就跟老板娘闲聊了起来.听得出她生意不错,周围店多,买东西逛街的人多.她还开玩笑说:你们就好了,年轻(那年俺才20岁不到),来日方长. ......

• 坐舒服了,就逛进了青宫里面.人,多.有蚂蚁绝对必死.现在想起来那个场面,一个字:挤!

• 好不容易逛到中间的第二条通.第一间店是卖包包(手袋)的,第二间是卖女人胸罩的.第三间在转租.....一看,位置不错.

• 就直接问:月租多少?

• 那个老板娘说:怀孕了没人手进货,想转掉养胎.月租2800元/月(包工商管理费)一租一押进场.

• 哦~~~~~考虑下.

• 我哦完了就又接着逛街.

• 当时是好奇才问的.问自己也没什么钱.也不懂什么做生意,刚离开学校没多久,打工几月才存下来的,就几千元的积蓄.

• 不过边逛的时候滴咕了自己的钱钱,如果一租一押,也够,那拿货的钱呢? 想起来还是个想. 逛到下面银座,看中了一件衣服.一问价格,吓倒我了.卖衣服的靓女说:香港进货回来的,打完折扣690元.我的妈!转身就走. ......

• 看了几个商场,人流的确多.就决定拿所有的资产8000元入服装市场.5600的入场,剩下的就全部拿去进货.后来美言了几句,把老板娘的货"骗"了下来.放在店里我帮她寄卖,当然是成本价给我帮手卖.那样不用太多的本钱进货店就可以开张做了.决定8千元,赌一次!(现在想起来很好笑,很天真很勇敢!)

• 回到青宫,跟那个老板娘谈好后,就给了我的诚意定金300元(当时我包里就只有500,200元坐车吃饭的).

• 第三天,我回去拿了自己所有的家当,先租了个380元的单间在北京路,就现在派出所(现在的G2000店的楼上)的附近.第四天,就带着仅有的8000元,拿下来那间创造我人生第一桶小金的店.-------7个平方的小店.开始了我人生的精彩之旅.

[ 本帖最后由 主角良子 于 2009-4-27 00:09 编辑 ]

更新二:601楼

二,一年里搬了三次家

店算是盘了下来.花了当时我我所有的积蓄.正好遇到那个老板娘怀孕准备生孩子,原先的货就留在了店里帮她代销寄卖,那样她也省心了.

后来我进了很多围巾皮带什么的,把她原来的衣服装饰了一下,重新搭配整理,衣服装饰点缀后变得非常的时尚.很快,一个多月就卖出了她的衣服2/3的样子.加上自己仅有余下的2千来元,就扩大了进货的数量和品位.

那年正值10月国庆,人,

那个叫多. 接下来又是元旦,春节......

一年里面做服装最旺的季节,被我赶上了.

利润就那样顺着天时,加上主通道的显眼地利,几个月下来就拿回来我所有投资进去的成本.还了原先老板娘的代销货款7千多,8个月下来赚了2万多,从那一天开始,就真正进入当时的万元户行业.

正当生意可以的时候,在北京路租住的房子开始发现渗水漏水的现象.这些房子毕竟是骑楼老房子.也难怪会有此现象.后来一连漏了很多次.有一次渗出来的不是普通的水,是便便尿味水,成块的便丝渗到厨房厕所都是.

本来就是个单间,空气在狭小的空间里,实在是难顶...

搬!
这一搬,就是我人生在外生存时的第一次搬家.

94年的夏天,搬到了东华东路的一个楼梯2楼单位.

这个房子是一个广州本地的33岁的妇女的,是离婚后分得的一间房子.大概30个方,有厕所和阳台.因为没厨房,租下来的时候想到自己开这店早出晚归,煮饭饭菜菜的机会不是很多,就在厕所旁边整了个台面,放了简单的煮食器具.

因为阳台没水,就只有选择在厕所旁边煮了.-----所谓进水厨房先得食.

后来很多原因,所租房子的房东不住在附近,我的旁边住的就是那个离婚了的房东的前家婆.整天那个老阿姨就敲我的门,老问房子出租了什么价格给我.还说没厨房你干嘛租她的(现在想起来,觉得房东之前的离婚多半是因为这样的家婆这样的家庭造成).有一天,我回了租住的地方,回来没带吃的东西回来,一般收店时间都在晚上9:30后,回到住的地方都过10点了.那晚我煮了面,放了点辣椒,辣椒在高温下是有些呛人......

砰砰砰... 外面一阵敲门.

感觉很粗野的.

开了,是住旁边的房东的前家婆.

老人家推门直入,叉着腰: 那么夜深了,

煮东西那么辣,还要不要人活呀? .......

我无语,

夜晚10点过几分,不算晚. 辣,煮面的辣有煮火锅的辣吗? 我也很气,住在这给了房租还受别人的干扰.

直接就问: 阿姨,你倒底要怎样? ......

我不跟你说,等会再说罢. 老人家就转身回她自己的窝了.

40几分钟过去了,她的前儿媳我租房子的房东来了.就为煮面辣味的事情,这个房东被可怜坐了30分钟的夜车,从黄石到了东华东路.是被老阿姨电话叫来的. 折腾了一晚,家婆和前儿媳吵得很凶.里面的矛盾不是因为那点辣味,是因为这个房子的事情,从房东离婚的时候就已经积压了下来的矛盾.......

在我煮面的同时,这个家婆就借此故意找渣点燃了...

从那晚之后,那个老阿姨经常开着自己的门大声的叨叨不停.一到早上6点多就放念经的哀曲很大声....

忍!忍!再忍!

4个月下来,我忍不了了.

决定搬!

就留意那些附近的中介的放租房源,不是楼高就是贵.过了2天,在楼下的小商店问了商店的大叔.正好有套房子要放租(当时在广州,很多开士多店的老板,顺便都在做些房子出租的放源,收费比中介要低).4楼的,不过不是单间,是2房一厅的楼梯单位.业主要1300元/月(现在这样的单位,可能要月租2000元了.) 为了不受给了房租还受人干扰的气,贵点也选择了.

第二天就搬了.当时都是一个人,衣服小件的东西就提前封装好.夜晚收店了,回到住的附近,看到有外地口音的人,就问他们愿意帮手搬家不.东西不多,1.3米的床,2个小柜,简单的厨房用具和杂物3包...居然被问到的外地人答应了,叫了他的老婆过来一起帮手帮我搬.从2楼搬到4楼,35元就搞定了.

住进了我人生里的第三个家.内心开始感慨起来.想起房东的那个家婆,想起那个离婚后单身的女房东,想起了她离婚后有了个房子,却忍辱负重的拿来出租,------把唯一的房子拿来出租,自己搬远点租便宜的......这样的人生,在内心里对自己发誓:绝不那样过!千万不要遇到这样的家婆!



[ 本帖最后由 主角良子 于 2009-4-27 00:12 编辑 ]

更新5在:604楼

五 从服装行业转型鞋业

• 租金比别人转下来的贵,一个月多出差不多2千左右.加上租房子的1800.水电,工商,孩子的牛奶钱和其他的费用,

• 那一年,我有些力不从心.虽然当时自己只有25岁.一个银座的没LG照顾没多少资金的我来说,显得有些无力.但那个时候,总想起第一次8K入市的情形.那样的感动和冲劲,时时在帮我洗着脑.告诫自己:你是可以做到的!

• 孩子需要妈妈,家里生病的母亲还很需要我(脑中风的后遗症一直在吃药,控制血压的稳定).想到这些,自己又上路了

• 为了减轻自己的压力,后来在一个开店时认识的朋友那里,跟她们合租了一套房子.

• 地点不错,在农讲所.当时觉得离菜市场很近,给孩子买骨头煲粥补钙还是比较方便的,那样可以省下买罐装奶粉的钱.后来地铁意识在很多人心里开始蔓延,中山四路的房子,租金也涨得飞快.不过还可以承受得起,合租的分摊也才500多点,比1300和1800月租的房子压力小多了.

• 看着路路的行人,总在想那些人跟我差不多.也是那样活着的(其实那是我自我安慰自己的突想).

• 经过一处高楼,反光明亮的玻璃,总幻想自己有一天,买上一砖一面玻璃,那该多好.

• 想着自己带着孩子搬家多次,想着母亲,泪,总忍不住.

• 因为带着孩子,居无定所的日子,已经是4年多了.失去远走LG的消息,也是几年.我跟孩子,就只有我跟孩子.仿佛存在的就是我跟孩子,残酷的真实让我无法逃避的要面对着,总幻想有一天他可以出现可以帮帮我们母子,一切无法存在,更无法实现.

• 夜深人静,总觉得自己该有点作为和突破了.突然觉得带着孩子不是很方便.就决定把孩子寄养在我姑妈家.当时我姑妈是全职煮饭婆在家闲着.每月我给她几百的报酬(后来环境好了加到了一千二),帮我带了快一年,那段时间,孩子没上幼稚园.我想等我环境好点了,孩子该上幼儿园的小班了.

• 1999年的初夏,我把店给了我妹妹打理.但货还是暂时由我帮她补进.找边进货边找机会的时候,一个青岛的大姐,准备转掉服装店去环市西路那边开鞋档.那几年是做边贸的多(边贸就是做中国周边邻国的贸易),在闲聊的时候,她说她没经验但有点资金.我是没资金也没什么经验.但她后来希望跟我合作,她看好我对服装的敏锐审美力,才觉得可以跟我拍得来.是她出钱来开店,但跑样板和开发新样板的事情,由我来做.有利润双方4.6开,她6我4.

• 就那样,我们在现在的九龙酒店的3楼,电梯的正对的位置351室,租了一个写字间下来,开始了我们的小贸易生意.

• 这次小小的合作,为我后来创造的财富奠定了宝贵经验的基础,为我以后的投资理财创造了深刻的意识.

• PS:感慨自己有与别人不一样的一些经历,也感激生命中遇到很多帮助我的朋友.心存感激和感恩,时时鼓励自己,对得起自己也要对得起别人的赏识.真实的活着,才是感激和感恩.

[ 本帖最后由 主角良子 于 2009-4-27 00:24 编辑 ]

更新6在:605楼

• 六 朋友的离婚成就了我的发展

• 孩子在我姑妈家,店我妹妹在打理,写字间的简单装修已经完成.我可以安心的为朋友给予的信任,好好的作为一下.剩下的时间就多找资料多去逛市场,看这个季度流行什么.因为鞋子的流行趋势,决定部分鞋子的流行元素.虽然没做服装了,但还是没脱离服装行业,反而,服装跟鞋子,感觉象双胞胎.

• 那个大姐的老公从青岛过来了,一起帮手到工厂跑单.后来工厂方面的事情就由她的先生辛苦,我就开发新样及部分接单工作,后来做上路了,客人越来越多.最多的就是做俄罗斯的客户.

• 我们从几百对鞋对到3两个货柜,虽然利润不是很高,但都是现金交易,风险不是很大.生意好了,工厂那边的样板就自然陆续的发了过来.后来连开发的时间都省了很多.

• 偶尔,到北京路,流行前线==地方找新的样板,不吝惜的高价买新的样鞋回去研究和开发.换材料,换底片,换鞋跟......去中大找布开发新的产品,去花都买比壕泮街便宜的材料.......这些,都干过.

• 就那样,功夫不愧有心人.一年下来,我们两家分红.我就分了5万多,当然这个大姐分得比我多.毕竟人家用真金白银投资了的,她比我的风险大很多.后来我用5万以外的几千元,为小公司换了写字台(因为刚开张做的时候是转以前上家留下来的桌面及凳).买多了个打印机(因为有很多单需要,以前没有).那个大姐很是感激.毕竟,我们终于是为了公司的正常和顺利,是一条心的.

• 又过了半年的时间,后来不知道为什么.那个大姐和她的老公开始吵架,后来更厉害,闹到离婚.分店的时候才知道,她的老公因为跑工厂那边的业务,在惠东那边经常被厂家请去KTV,认识了个小姐.被我的拍档知道了,那样才闹得很厉害吵到离婚的.

• 因为合伙人离婚,这间写字间就以市场价来折算.因为我们做开了,客户和厂家都比较的稳定.其实那个大姐放弃是很不愿意的.给了我她觉得很划不来,毕竟她投资了钱进去的.给了她自己,他老公那样了,她不想留在广州了.......后来她心一狠,决定回老家,看能不能挽回自己的家庭和老公,最后决定给了我,以市场价,我先给了她四万,剩下的两万迟些给她.她也非常理解我,转让给别人,价格未必会好.给了我,她可以顺利的拿回转让费还可以留住客人和厂家,更主要的是,她说可以帮得到我.(写到这,眼泪下来了,生命中的过客,无亲无故,却在自己离婚的时候,想着一起过来的朋友,此情此感动,今生无法忘怀.)

• 接手下来这间写字间,开始了我独立创业的路.辛苦一定是有的.但好在客人和厂家都还比较稳定.自己做了半年后,开始发现客人的贸易不是很好做了.欠帐买鞋的客户越来越多.自己一个人,万一哪一天有一单是一个货柜给人走佬,自己用什么资金还上厂家的货款.

• 第二年,在俄罗斯那边,中国的鞋子过去,那边的本地的商家就开始变相的宰中国人,要么说鞋子有质量问题,好么说给海关扣了,找任何的理由拖着货款.周围的写字间的同行,胆大的赊货出去的,9成都没安全的收回货款.

• 由于自己资金不是很多,有没开发其他国家的客户.后来经过仔细冷静的分析.决定转掉了写字间.还上青岛大姐的两万.辛苦了2年多,自己就赚了13万的资金.

• 后来,用这笔资金,给妹妹在流行前线拿个档.余下的,就等有机会的时候入其他市.虽然那年月剩下的资金不是很多,但,比我前两年的情形好多了.接回了孩子,送到了幼儿园.因为合租的房子是之前朋友租的,她也要谈恋爱结婚成家,由于诸多不便.加上租金目前可以承受,就又准备搬家了.

[ 本帖最后由 主角良子 于 2009-4-27 00:26 编辑 ]

更新7在:606楼

七 待机入市创造第一桶黄金

• 在离开中山四路的前期,就开始找地铁沿线的房子租.那年运气还算可以.2000年左右,刚过了金融风暴的分岭水,房价被洗礼后,回归了一点.相对的租金也便宜了些.

• 后来终于在中山二路的百子大厦,租到了一个电梯的公寓.36方,月租750元.喜滋滋的,毕竟是电梯楼.虽然是回迁房,但有厕所厨房,而且离地铁一号线也非常的近.750的月租,是上天施舍的.

• 这个小小的公寓,陪我度过了4个多年头.让孩子从幼儿园到读小学,让我找到了我人生另外的生存空间.就因为有了一个很安定的环境一个舒适的家.尽管是租的,但毕竟是可以容身的地方.

• 2000年底,住的房子安定下来了.妹妹的店也正常了她也上路了熟悉了.就决定出去找机会.毕竟做过过鞋子那行,有一定的经验了.总在分析自己如果要做,一定要多开发其他国家的客户.不可以向以前那样单一的做边贸.

• 去了鞋城看市场,开始准备在那些写字楼打工,学多点东西,还可以顺便熟悉客源(这是手段也是智慧).想以打工的机会,赚取一些资源.

• 因为之前做过鞋子,懂些英文,很快很多家写字楼就准备招我了.就在准备去上班的时候,一天上午去到华丽宫,看到一楼最门口的那档,灯没开但店门是开着的,可玻璃门上写着:档口寻求合作.电话什么的都有.

• 一看,觉得机会来了.

• 看到这间店,我没去那间准备请我的写字楼.就每天一早就过去观察这间准备出手的店.很多时候都看见是保安帮手开门.自己觉得奇怪.一连几天下去,我还是没打电话去问.有一天下午6点左右,一个扫地的阿姨在锁门,我就走过去问,后来阿姨告诉我,这间店的老板因为生意不好又做了其它的行业,准备转让出去.但商场规定,一定每天都要开门做生意怕影响整个商场的形象,但没生意,老板都懒得开灯更懒得过来看店,就等着有人接手转让.

• 第二天回去想了下.觉得真正的机会来了.就打电话给了那间店的老板.

• 对方告诉我,23W转让费,包押金在内一起转让.

• 其实那间店的位置是一流的,在门口的第一个位置,3面都是玻璃,视觉效果也是一流的.而且前面是一块几十方的平台,又是风水学上的白虎位(我属虎的,虎虎生威.呵呵,迷信的推理).在华丽宫那个鞋城商场,是最好的位置.

• 23W,贵了.价格有商量我就考虑.

• -------这是我的回复.

• 后来再没给对方去过电话.

• 其实那间店我喜欢得不得了.不管是那个方面,是一流的.

• 但我,没什么资金,店的面积还算比较大,有60方的样子,了解了月租是13500多,还没算工商税收什么的.这些都是我考虑的要素.23W,我拿什么来做.

• 过了3天,我换了一个电话号码.其实是我妹妹的手机号.给对方去了个电话.故意问转让费多少,对方说20W包转名费和押金.

• 我觉得机会到了.对方自己降低转让的费用,就表明有空间砍价了.

• 就直接给了个价格:8W!转的话就给我回复.

• 2天后,大概是那个家伙熬不住了,也或许是市场不好没生意,交租金也怕了.又没人怕死来接手,就来电话答应了我的8W转让费.

• 后来凑了资金,带了9W的卡过去准备转帐给对方.准备签合约的时候.我直接跟对方讲,我没什么资金,就8'9万,看7W转给我可以不?因为我还得找样板找厂家,这些都需要资金的.不然转了钱没了自己也死了,因为资金有限.

• 诉完了苦,分析了目前的市场,对方也觉得我拿下来也是块烫手的山芋.狠下心来,最后7W成交给了我(后来才知道那间店上家接下来是花了18W左右的,我赚了,偷笑.).

• 高兴得不得了,终于给我成功的拿下了这间店.7W.转让的市场价我不太清楚,但对于7W,是在我的承受范围之内.所以坦然开心.

• 后来花了一万多,做了玻璃的搁板,去天河找个喷画的公司,设计了商标,还喷了很多包装店面的画画.一切都是自己精心策划的.

• 招好了接单跑工厂的伙计.开始的时候没样板,就去解放南买了很多现成的货回来.童鞋和成人的都做.有了部分样板.就开始慢慢的有客户下定单做货.最开始的时候,有客人下单了收了3成的定金,还是回解放南那边下定单做,收货了转手给自己的客户.

• 做了几个月,后来生意好了起来.自己的资金已开始活了起来.就慢慢的叫来了我的表弟,帮我带着新的鞋样,买好鞋扣和材料.专门帮我跑厂家当QC

• 生意可以了,客户多了,厂家也多了起来.后来发展到30家大小厂跟我合作.一是我们店的位置好,二是我的货款非常的好收.因为我不做欠帐的定单生意,是做现金,厂家都知道那样他们的风险我已经帮他们降到了最低.还有就是我也是苦过来的人,创业生存必须有资金,一般都是出了货货款就过去了.那样,天时地利人和,我都占了,生意就自然的好了.

• 2年下来,赚了20几万.这些利润,离不开那几年外贸好做,时机很好.也离不开厂家的信任和关照,也离不开客户对产品的认同.

• 2003年的夏天,鞋城的租金和转让费,已经随市场的热火朝天炒得很利害.商场也不甘心.就在我前面的空地上,又多了间店出来.那是商场的位置,可影响了我的店面的整体.连玻璃门的广告的视线都给遮挡掉.

• 后来就跑去商场交涉.当时我很气愤.他们为了自己收多点租金,却影响了我的店.因为合约是签字5年的.但在加做这个档的时候,没征求我的意见.我明确表态:影响我正常的生意,我会以法律手段来解决问题.

• 后来商场见我想法很合理.就好言来劝我.说是在同等的条件下,我有优先租的权益.

• 这还差不多.

• 最后,多加出来的店,商场在市场价的转让费上,给了我13W签了下来.

• 店面扩大了,租金多了,不再是以前的13000多,变成了21000多了.加上几个伙计的费用(虽然他们都是底薪加出货量的提成).我那个时候的开支就是每月5W左右.虽然生意还算正常,但剩下的,不多.(04年底的时候,买了康王路的一个电梯单位了.首期14W,其余的是月供.十年.后续的在后面更新中).感觉压力来了.

• 到了2005年底,快圣诞节的时候,做了一个货柜.觉得这个店也差不多要到期了,而且一到期.租金是一定要递增要加的.现在是21000元,续租一定超过25000元.而且商场回收要翻装修下,顺便收取一定的入场费(这些手段在很多商场,管理处的都在使.)那样我的压力就更大.

• 又加上那个时候的美金汇率,开始的感觉到,RMB,在升值.如果再做下去,租金都有问题,我如果亏了,又该怎么办?

• 后来仔细的分析了市场的走向,还有美金和人民币的汇率.觉得做贸易的和一些工厂,或许到了一定该转型的阶段了.如果市场出现了不好的波动,我们这些中间商,是受损最多的.

• 2005年的12月,我转让出去了我的店.总价是小百万.

• (准备转让之前,特别拍的)

• (左面的是后期租下来的,右面的是前期)(感慨:这间店,花了我很多心思)

[ 本帖最后由 主角良子 于 2010-9-9 15:33 编辑 ]

更新8在:607楼

八 我人生的第一套房

• 04年底的时候,手上有了十几万钱了.觉得是该为孩子买个家了,苦命的孩子跟着我,居无定所整整9年多,搬了几次家.大包细包,整理...丢旧的买新的,那种心灵深处的痛,折腾了整整九年,孩子跟我,还是没钱买得起一个家,一个LG没在身边的单亲妈妈,心酸.

• 开始在报摊买楼市的书,月月刊刊都买,还定了报纸.留意新开盘的价格.在为自己设计买怎样的房子.

• 那些时间里,花了一些心血也学到了很多很多.

• 最开始到天河看楼盘,因为那边是新区,很多房子都比较的可以.但价格这时候不算低了,7000多以上.其它区的价格也少不了多少.后来注意东山区.为孩子的学位问题考虑,但价格还是比较的贵.如果买了房子,自己就没什么资金再做生意了.

• 看着手里的钱,看了很多楼盘.感觉价格越来越高.觉得该出手了.

• 有一天在报纸上看到中山7路上的一个小盘在清尾盘.叫华福大厦.(现在在中山7附近二手楼里价格偏低的大厦).有特价的单位在优惠,价格在5000左右.就决定去看看.去了那里,售楼的小姐带我几套,觉得阳台设计很压抑彩光不好,人一进去很不舒服,然后下楼后看了周边,在王家园的里面不是中山7路边(现在康王中家乐福的后面的位置).感觉路况不好,周边旧房多多,以后就算是周边拆迁重建,也需要很长的时间才能改善路况的问题.

• 综合了几点,觉得5000的单价对于我,也下不了手.

• 就那天,看完这个特价房的小盘,行到康王路,看到康王阁旁边有个盘在卖.------荔康大厦(现在二手单价在1--1.2万间).

• 觉得康王路的路不错,两边几车道,超宽.而且上头连接东风路到内环,下接上下九步行街还接沙面一个桥,到河南那边也很方便.离地铁一号线也是一步之遥.旁边是4中,孩子以后就是上了中学.也是非常的方便的.

• 这里的房子,适合我跟孩子.就那天,下了买房子的决心.

• 这个盘当时的楼价在5500----6300左右.看朝向和楼层.我去的那天,很多南向的单位已经所剩无几,然后就是剩下的北向和西向.北向的是小户型,57----70方左右.而且还只是一房一厅的格局.而西向的有80多方以上的都有,可西向的房子夏天很晒,而且正对康王路的马路,灰尘和噪音都不是理想中想要的.西面正对陈家祠那边,属阴犯刹(风水学).但相对价格要低些.但西面的房子是我看了最差的.

• 后来权衡之下,就选择了北向的单位62方的.正北向,单边无遮挡.视线光线都不错.格局非常的方正,虽然是小了点.但隔个小房间出来,还是可以的.可以给孩子一个小房间对于62方的单位,应该是可以的.

• 给了一万的定金.那个正北的1X楼中层单位,就属于了我跟孩子了.单价是5800多元/方,毛坯交楼.价格还觉得可以让我接受.尽管之前的房价很低,没被我赶上,一点小的资金都放到了小小的生意上.但孩子大了,自己的责任更重了.于是毫不吝啬的,就下手买了.

[ 本帖最后由 主角良子 于 2009-4-27 06:44 编辑 ]

更新9在:608楼

九 收房拿钥匙那天我哭了

• 05年的11月左右,KFS因为迟迟未能交楼,我跟孩子的心都等急了.想说年底想装修好,好在过年前可以搬进去新家过个美丽的新年.没想到开发商拖延了交楼的时间.

• 房子总价是38W不到的样子,含了其他的几通费管道气费什么的.虽然是毛坯房,但这个价格,有地铁有名校有交通.值得!

• 后来因为开发商延迟了交楼,陪了各业主邻居,我家就领回了违约金4K左右,后来拿证下来后,实际的面积测绘过,又退了5千左右的面积差价米米回来.就等于房子是37万全款买的.

• 交房那天是周六,特别带了孩子一起去分享.我要让孩子记得,我们有家了.有自己的新家.整整10年有多,孩子9岁多了,居无定所,搬家N次.此刻已经无法用言语叙说.

• 接过工作人员的交房钥匙,去验收完了,毛坯没什么重要验收的.之前在网上已经做了很多功课.带了个水桶,放水...试马桶位的下水....等等...入户电,水...很快就验收完了.

• 站在阳台上,望着侧面马路的行车一辆辆的飞过.此刻的风景,已经被眼泪淹没.-----孩子,我们终于有家了.有了自己的新家.永远不交房租不怕被人赶走的家!这个家虽然很小,但却是未来我们母子可以容身的地方,尽管现在一块地砖都没有,相信妈妈,一定会让这个家很温馨很温暖.

• 孩子默默的依着我,在阳台上,站了很久.相信此刻,孩子心里,跟我的感慨一样.尽管他很小,在他朦胧的记忆里,记忆着那段段跟妈妈风雨一起走过的日子.

• 此刻,想给妈妈去个电话,告诉她老人家我们收房了.想起了东华东路的那个离婚了的房东姐姐,也想起青岛的那两夫妻,还有让出房子给我和孩子的中山四的朋友......此刻,这种幸福,有她们分享,才完美.那刻,象过电影快进一样,过往的心酸和往事,在大脑里过了一遍.伴着眼泪带着新的决心,希望以后为了孩子,一切会更好.

• 收楼后几天,就量好自己可以买的装修的东西.就开始张罗装修的事情了.装修是包工不包料,材料全部是我自己买的.师傅说要买什么材料,就买回来.后来加上自己的想法和一些DIY.房子在05年低之前,前后一个月的时间,就装修好了.全部大概花了5万多,包含买了些电器.

• 为了节省原来租住房子的租金,装好房子我们就搬进去了.过年的时候因为很多装修的店都休息.最后窗帘是年后再做上去的.

• 06年的新年,我们在自己的新家,开始了我们母子新的生活.

• (第一个家的厨房,自己精心设计买材料装的)

• (我的窝窝)

• (自己买灯及其他材料,师傅帮手装修,沙发是旧的)

• (第一次装修房子没什么经验,都是之前装店的延续版的灵感.几次下去,经验很好了.)

[ 本帖最后由 主角良子 于 2010-9-9 15:40 编辑 ]

更新10在:609楼

十 决定入市第二套房

(冲动下买了的房子)

• 住进了市区的新房,因为之前帮我装修的散装(就是没装修公司挂牌的,我个人的称呼)师傅,他的弟弟住在番禹的祈福新村.装修的有一天他在聊天,他说他深圳的朋友看上了碧桂园的山语的房子.当时我还不知道祈福新村,也不知道碧桂园.更不知道山语.那天他跟他的弟弟闲聊,我偶然间听了下.

• 后来闲下来了,就上网查了下,看碧桂园在哪里的.(现在想起来有点意思).终于给我知道了地点.知道了大气的迎宾路.未来的地铁3号线和新火车站的规划辐射.

• 开始的时候只是看了下网上的资料,没太多在意.后来因为转让出去了那个做贸易的店,手上有笔余下来的资金.那个时候已经不想做店的生意了.因为之前长期的租房子,心里暗暗下结论,干脆做收租婆算了.而且孩子也逐渐的大了,需要照管.

• 一连一个月都在留意新的楼盘.慢慢的发现,好点的房子快超8K的单价了.装完房子才2个月不到.感觉房子越来越贵.人民币越来越不值得放银行了.

• 后来决定到番禹看看.那时是我第一次过番禹.

• 去前在网上查到售楼处的联系方式,问去此盘怎么去(当时自己还没车,地铁3号线没通.)后来对方跟我说到天河的宏城广场坐BGY的楼巴.就那样,就傻傻的去看看.

• 第一天去,只是看了.是很多人签约下定.但没动心.因为这边自己不熟.而且当时还算是郊区.觉得对于我不是非常的方便.如果是投资的角度,出租这边一定是不可以的.那我买了干嘛?后来就回去了.坦白说,那个小区一去就喜欢了(因为之前一直是住市区,感觉绿化还是不错的).

• 后来回来想了想,决定问下我在市桥的买了房子的服装行业的老朋友,她告诉我,她们的厂在中大,考虑市区贵了,才过去市桥买的.她买的彩晴轩才2100元/方.带装修.我羡慕死了,因为太便宜了.

• 我朋友跟我讲,买个郊区的,自己出租市区的房子,看孩子的情况再选择再选住市区还是郊区.

• 我觉得她说得有道理.

• 又折回碧桂园看了新在售的盘.

• 当时山语(也叫翠山蓝天苑)和另外一个苑翠云山同时在卖.很多人买的山语也有人买翠云山.但我觉得山语的名字比翠云山的名字诗意多了有感觉多了,于是直觉让我第一时间选择了山语(后来事实证明自己是对的.嘎嘎.).

• 确定了方向让我直接入了正题----山语.

• 销售房子的一个小姐跟我简单的介绍了沙盘.看得我蒙XX的,因为户数很多,但栋数就100多座.后来顺便了解到华南BGY的占地是2000亩.山语只是其中的一个苑.

• 跟着电瓶车先去15座那里看了样板间,经过老苑旧区的时候,觉得外墙的颜色太难看了.闪过的瞬间告诉自己,墙砖太难看千万别买.

• 后来去到现场,美呆了.喜欢.

• 看了几种户型,决定买小3房的,自己在回电瓶车上决定买90---120方左右的(当时有几种3房的结构).那个时候的单价在3300元----4100元/方左右.也是看楼层看座.看朝向,看是否带花园.

• 预算了自己的资金,综合了整个户型的优点和缺点,决定要对3房的单位下手了.

• 看样板间折腾了2个小时左右,回到售房前台.卖房子的小姐告知我,现在3房的剩下大三房,即148---150方的.

• 一听.倒了.超预算!

• 打听了几个销售,都说小三房的早没了,很多在几月前就被人抢去.现在山语的,就剩下超大的单位.四房170方的,我一定不会选择.出租不好出手.自己住只能养部分老鼠.剩下的就只有150房左右的了.

• 叫销售给我算了下那种户型的总价,都在55W---65W之间.而我自己心目中的预算总价,在35---40W之间.当时想一次性付款的.

• 喝了杯水.思考了一阵.又叫销售给我算了份30W十年期的递减贷款资料.月供3900元(开始供的时候的数额).看了有点冒汗.带个孩子怎么去供?虽然有点资金在手,但孩子还要吃饭读书,自己以后还是个未知数.

• 酝酿了很久,间中看见好多拨人马前来抢房.都为3房而来.一听剩下大面积的,有几个一听就直接走人了.剩下拖家带口来看房子的,在商量着是不是要买大三房的.那天记得,看房子的人群中,就我一个人是在看大三房的.很多人尽管是小夫妻,一听大三房就溜了.

• 观察了几拨前来看房的人,都是为大盘而来为小区的绿化而来.很多是带孩子老人家一起来的.瞬间我想起了我的母亲.-----决定了,买!

• 最后在3套里,选择了正南向的150方的单位.总价57W.算下来单价3800元/方,还送花园.跟市区当时的价格比,还是便宜很多的,但毕竟是郊区呀.面积一共有200方左右.感觉两个小人儿一进去又超大(现在想起来自己那个时候很不实际,就是为了妈妈,也不一定要买那么大的房子呀.后来换房时的利润是歪打正着).

• 那天喜刷唰了两W的订金.心满意足的,离开了.自己又干了件愚蠢的事情.房子那么大,买来干嘛?单管理费也不少呀.买了那个时候自己有点后悔了.是冲动过头了.

• 在楼巴上摇回市区,不晓得摇了多久.脑的思绪是飘荡的.

• 后来我把那天买房子的过程告诉我的朋友们,她们说我疯了.

[ 本帖最后由 主角良子 于 2010-9-9 15:48 编辑 ]

更新11,在:610楼

• 十一 夺子大战以20W平息

• 不知道是谁走漏了我转让掉贸易店的事情,我家婆家很快就知道了.还知道我买了房子.应该是鞋城那边的一些熟人讲的.反正我有多少钱孩子多大了,都知道了.比以前知道得更热心更清楚.

• 06年的春天,是我满怀信心准备入楼市的一年.但,这一年,我的资金为了孩子瞬间即逝了20W,那一年,我的母亲,又一次严重的中风.

• 孩子大了,帅气了,五官的轮廓英了起来.长高了.

• 尽管他很多遗憾,没有一个完整的家庭,失去应有的父爱.可是他却跟别的孩子一样,身体和身心,都很健康.

• 正因为这样,有人来夺子了.因为我白白的养大,还买了房子.这些情形出来后,贪心马上在一些人身上显现.

• 过去的10年,对方再婚了,拿了所谓的绿卡.不在是中国人.可老天爷看着他那样,帮他带去了两个女儿.由于他是长子,一直家里都希望他跟她的TT生个儿子,因为可以继承她外家的家产.

• 可是,老天爷没有帮他完成雄心壮志.失望了.回头一看,自己的儿子会去小店打酱油了.遗憾了...贪念再一次萌芽在他贪婪的心里.

• 他准备离婚还是跟我一起.因为毕竟有了儿子.还有儿子的妈妈说到底比以前好多了,不是租房子的那个小女生不是交不起贷款的那个人.

• 面子,贪婪,雄心......再一次驱使他回头.

• 可我,不愿意!

• 怎么可能?又怎么可以?

• 10年了,从10月怀胎到坐月,到一出月就只给了孩子60天的母乳,忍着泪戒了出去进货打理小小的店...孩子在货堆里直到学会了爬,我的心,淌着泪.

• 10年了,你知道我们母子,搬家多少次吗?你知道有多少间房子是漏水的吗?你知道我住过几次楼梯楼几次电梯?你又知道我左手拉着搬家的箱子,右手抱着孩子的情形有多狼狈吗?

• 10年了,孩子九岁.他多么想身边有个爸爸,可以象别人那样,骑在爸爸的脖子上出街.也可以帮一下无助的妈妈,帮助她走过那些艰难的日子.给妈妈分担一些压力一些不幸.你知道吗?我母亲中风后的那段时间,我是多么的渴望.你可以回来,我可以什么都不追究.因为那个时候,崩溃的我,身边没一个有力的支柱!

• 10年了,一个女人,有多少个十年!

• 10年了,一个孩子最纯真的童年,却在孩子妈妈的艰辛记忆里度过.我心疼,真的疼心.生了他却不能给他想要给的.你又理解得了吗?这种无奈的母爱,你又是否懂得?

• 10年,我的青春,被服装的纤维灰尘洗礼淹没了,在孩子的哭闹感冒中消逝得很快.我的收档时间,在鞋子天拿水的刺鼻味中度过.