主角良子楼十四 三天里狂买三套房
少了套小面积的，搬到了大的房子。因为结婚原因，60方的房子住不下，暂时卖了迟些再换套大点的。可没想到，这一年广州的房价，好牛。真买不下手。我不喜欢二手楼，是因为租过很多房子，都有很多问题业主才卖的。假如自己有钱，一般房子没问题是拿来收租的。不会考虑卖。除非，。。。（不好再讲下去）。一手楼的价格望尘莫及。好的房子，都超一万的单价。手里拿着钱，可不敢造次。
关注了搜房网，天天关注。后来，一个崛起的西部直辖市，我非常感兴趣。人口结构很好。70年代80后，非常的多。（注意：70和80年代的人，是结婚要婚房的高峰期。）又加之是国家重点开发的西部重点城市，直辖市效应，会有天津直辖市城乡统筹的效应走势。
于是决定，去西部的直辖市。
去前，在网上了解了很多资料，关于南北区域走向。未来地铁的分布，未来资金量的投入。。。。。。都要先自己知道。去到那边，还了解了一个步行街在为地铁开通改造施工3年，以就是说，这个步行街未来的房子和地段，升值潜力不可估量。
还有个铁定的事实，会展中心就在附近，而未来的会展2期和3期，即将动工。
决定了，就锁定这个区域。
第一天，买了20个楼盘里其中的一个盘的33楼的南向单位。价格是算套内的，很公平。（后来才知道广州的房子都算建面，加上公摊，非常的冤枉。100方的电梯房有80方用。）这个房子间隔实用，很方正。50方可做2房2厅。觉得出租或未来投资，非常的实在。主要的，是喜欢了地段喜欢了时尚的外墙设计。这种外墙颜色，20，30年后，都如同新的。就象选衣服样，用的染料，决定衣服耐穿的年月。
晚上回到酒店，看了海客赢洲的盘。价格也不贵（当时拿广州来比。），刘嘉玲在55楼，于是决定去踩下盘。看值得购买不。顺便还留意了喜来登，觉得均价17000的单价的公寓，非常的贵。不过，这个盘是我最看好最喜欢的。
第二天，先去了海客赢洲。其他的都非常的满意。气派的大堂，国际大牌电梯，一栋6台电梯。可就是超不喜欢那个外墙，那边是靠朝天门的批发市场。人多车多，那个外墙是用涂料整的，还选了白色，没住人已经超脏。如果过5年，10年，55楼高的房子，谁会经常的去洗外墙？于是，遗憾的88了。。。
兜了几处感觉可以的盘，都没感动我。不是觉得交通不好就是。。。。。。反正看不下去更买不下手。去了会展旁边的亚太商谷，当时其实很多房子在卖，但因为地点很好，销售楼的小姐跟我说，没了，剩下2期的高层单位，问我要不。要知道1期的价格，绝对是有优势的。而2期，交楼时间得晚1年。假如我买同样的盘，可我先给了钱，却浪费了我投资资金的利息，一年后交楼，谁知道有什么变数。考虑下，又离开了。
还是对昨天买的那个盘情有独钟。于是，回头又买了套同层的单位。东向的，可以看辉煌的重庆江景。也是套内50方左右的。爽呆了。
还好我买的是一期，后来2期和3期的出来，单价上去了近1K。因为去前就是冲一期去的。
两套共贷款了16 万（各8万），因首付给得多，月供很少。（现在还剩下9万左右。）
第三天，觉得累了两天了。想下去洗头。
洗头那里边洗边看报纸，你知道我看见什么振奋人心的东西了？-------喜来登的公寓，在做特价买！！！额滴娘，师傅，快点帮我吹干，赶时间！
头发半干，直接到喜来登的售楼部。
问价格，问楼层，问朝向，问几时交楼。。。。。。8300元/方，不下定！
啊？
一次性付款！
啊？
卖房子的小姐不敢相信！因为我没化装没穿鞋（是穿的酒店的拖鞋）！！因为直接在酒店的楼下洗头看见了消息，赶过来的。
喜刷刷。。。。。。唰卡！一套48方的大套间公寓看长江江景的属于我了。全款。因为我觉得48方的房子带精致的装修，还是买得下手的。之前的价格不低呀。A 栋的单价，都上1万3以上。可以买到8K多的价格，自己做梦都没想到。（此盘很多个番禹的JM 都去买了投资的。后来在**交资料的时候，发现了她们的地址和名字。
）三套非常让我满意的房子，买到了好的朝向买到了超高层的江景。。。。。。安逸！现在，这三套房已经收楼，3套都升值了，周边配套沃尔玛及步行街的辐射，还近会展中心，又近地铁，不升值才怪！
总投资70多万（没计按揭的），三套，现在有2套在小月供,供的钱钱很少,几百,不想给完,用租金来顶贷还有赚.钱最多的套是给完的.在广州，我想过，7"80W,只可以买一间一房的电梯单位(一次性款的话),三套,给了首付要贷款小百万才可以实现。而且广州的房价已经接近高点,想找到突破和利润的空间,难!除非刚性需求必须买房以外,慎重考虑好才好!如果是投资,广州的房价已经堆满了风险(个人看法).
（喜欢这颜色）
（踩盘在收楼前。第一和第二套在33楼上）
（第三套。48方的套内写字间精装公寓，江景。交楼前）
江对岸远眺
更新于2009年4月24日
[ 本帖最后由 主角良子 于 2010-9-9 15:58 编辑 ]
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