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75平方二手房装修日记(硬装结束4.4万,彻底翻新)

173656512装修家居

来穗10年了,今年总算买了一套二手房,房子是每一个人心中永远的痛,5年前就是因为房子,女友离我而去,在这个城市漂了太久了,人生冷暖,总算有个属于自己的窝了,一个可以落脚的地方。感谢妈妈网,在这个论坛上泡了很久,让我获益不少,现在我将自己装修的过程,和价格公布出来,供大家参考,借鉴。
简单的介绍一下我房子的情况,二手楼梯房,建筑面积75方,实用64方左右。
老房子首先面临第一个问题就是拆旧
拆旧的 价格 地砖 12元一平方
                     旧房子是黄泥批荡的也要拆掉,10元钱一平方
                     天花 10元1平方
                     打墙 12元1平方
                     灶台,门免费
以上价格不包将淤泥搬到楼下运走,只是负责将淤泥装到袋子里,袋子由业主自行提供,编者带4毛钱一个,我一共买了300个袋子
             请淤泥也就是将拆旧产生的垃圾运走,我家是楼梯楼5楼这项比较贵,一代淤泥6元钱,天花那些板材50元

[ 本帖最后由 togerther 于 2010-12-13 11:53 编辑 ]
2010/11/10
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水电的价格
市场上水电的计算方法五花八门,我装修不是给包工头的,每一项都是单独找师傅做的,只要找对了人,装修也就不会太累了。市场上水电一般是按位计的,一位一般是27元左右,但是这个计算方法让人头疼的是空调这些专线要算两个位,电话线,网线,有线电线都是按两个位计,客厅吊灯,按三个位算,强电箱,弱电箱,200元一个,这样下来水电这块肯定会超出预算,中途增加,改动位置,好做得会按27元一个位计,不好做得又要增加费用,我家的师傅我是直接按房子的建筑面积算的,一个平方35元,全屋水电下来共计75*35=2625,42个插座,17盏灯,5个网络接口,2个有线电视接口,4个电话接口,还有洗手间,厨房了,阳台水管
2010/11/10回复
其实我装修到目前为止,只花拉33天左右,现在正在扇灰,等装修好了,上图,供大家批判和借鉴,
我的工程是分几个阶段进行的,
第一阶段;拆旧阶段,这个阶段用了3天时间,
第二阶段:运垃圾阶段,这个阶段用了1天时间
第三阶段;泥水工进场,让泥水师傅开出,批荡,砌强,需要的材料,这个阶段我家师傅给我开出的材料单,如下,水泥50包,河沙(中沙)4个立方,砂浆王一袋,108建筑胶水1桶,这个阶段泥水师傅工作主要是将全屋的墙壁批荡好,另外重新窃了两堵墙 ,这个阶段的工作泥水师傅共用了8天时间
第四阶段: 水电工进场,进场之前照例让水电工给我开出材料单,电线部分,我是去中山7路某个电线厂的门市部去买的,我家共需要2.5平方的电线4扎,1.5平方的电线6扎,管材是去专门批发联塑管材的地方去买的,pvc管材60条,冷水管,热水管,各几条,包括各种配件,这些东西在卖管材的地方可以一次性买齐,然后叫一部车可以一次性运输过来,水电工程我家师傅是三个人做得,共用了4天时间
2010/11/11回复
门窗篇
因为是二手房,我家的全屋门窗,都要换掉,所以在泥水师傅,砌好墙,弹好一米水平线的时候,各位妈友们,这个时候,可以考虑定门窗了,一般门窗有个周期,以房门为例,pvc门需要10天时间,烤漆门需要25天。门窗也是让我颇费周折的事情,全屋有5个窗,7个门需要更换,在妈妈网上学了不少经验,本来打算在同一家店一起订购的,后来怕在一家店订购,万一不幸,碰到不好的卖家,那损失未免太大了,最后还是决定从不同的商家购买,后来发觉这个决定还是明智的。
  窗户用的是坚美的,国标1.2厚度,每平方240元,不足一平方按一平方计算,铝合金的价格非常透明,一公斤25元左右,所以价格如果再低了,商家肯定没有钱赚了,有些商家口口声声说自己的厚度是1.2的其实只有1.0左右,追问下去,他们会回答这是非标1.2不是国标1.2
全屋5个窗户共花费2160元。
  入户门,我的入户门,只有一扇,内面没有木门,是那种门中门,相当于在防盗门上还有一个小窗户,需要通风透气的时候,将小窗户打开就行了,步阳的,浙江产的,价格是2100元,安装时候,师傅说因为我的门洞需要打掉一些,大墙的费用需要,另加,后来和商家联系,商家态度倒是很好,但是谈到费用,口封的死死的,,经过几个回合的战斗,最终我补加50元给师傅,各位妈友,家里装修时一定要问清楚这块。
  两个房间门我是在天平架定的,pvc复合门,不包五金510一扇,包五金530一扇,最终还是采取了,不包五金的方法,商家态度一般般,安装师傅,倒是非常好的一个人,干活很认真,门用下垂线吊了又吊,量了又量。
  厨房,洗手间,书房门,是在同一家店订的,书房推拉门,320一方,厨房吊趟门也是320一方,外加80元吊轨的钱,洗手间平开门400元,三扇门共花费1970元,铝合金的,说实话铝合金非常薄。
  阳台门,自己动手做的,将门洞尺寸量好之后,去卖铝合金的地方,将自己的想法,尺寸告诉店主,店主会把这些数据输入电脑,不一会儿各项数据就出来了,就连玻璃的尺寸都出来了,买的是凤铝的铝材,国标1.4厚度,铝材是按公斤称得,24.8一公斤,店家会把各样材料为你切割好,就连螺丝孔都会免费帮你开好,其他的各样材料,店家也会帮你配齐,一般人家门的低下只有两个滑轮,考虑到我的门比较重,特意在每一扇门的低下,安装了6个轮子,事后证明,这个想法是非常好的,而且值得推广的。玻璃是在外面的玻璃店的买的,8厘(0.8mm)的钢化玻璃90元一个平方,去玻璃店买玻璃的时候,通常商家也会告诉你8厘的玻璃有两种规格,足和不足,不足的话实际厚度也就7厘多点,钢化玻璃一般需要一个星期才能拿到,说道这里也许会有妈妈们担心,自己做得到底行不行。可以肯定地告诉大家,只有你老公愿意做肯定会坐的好,材料都配好了,自己也就是上几个螺丝而已,和搭积木差不多,非常简单,连我自己都没有想到会这么简单,当初若是知道会这么简单,我的窗户肯定不会给人做得。难就难在打玻璃胶,打得没有专业的那么整齐,这个很简单,让你家师傅,帮忙打一下,我家的我自己坚持打得,还行,自恋一下。在这里特别提醒妈友们,玻璃胶打完之后,等干了,最好在上面涂一层清漆,若嫌麻烦,就在上面用蜡烛擦擦,否则,时间长了,玻璃胶肯定会发黄,我家阳台门7个平方,最后花费1700元,同样的材料,去外面做铝合金门窗的地方至少要3100左右。这么好赚,考虑转行的朋友们,这也是一条门路哟。
2010/11/12回复
厨柜篇
市场上的厨柜价格从几百到几千,价位不等,从妈妈网上了解到,很多做木头做的橱柜,随时光流逝,几年之后会出现腐烂,加之南方的特有的回南天现象,所以第一时间否决了。比较流行的做法是麻石柜身+进口黑金沙+冰箱铰的金刚板门,这样的标准配置,在石材厂从850元到1100元不等,看了几家之后,反复权衡,最终还是放弃了,麻石柜身上面直接放黑金沙石板,如果在柜子上斩骨头之类的硬物,很容易断裂。还是让泥水师傅用传统的方法,做了一个水泥厨柜,费用如下:
   师傅手工钱:每米180元,3.3米,合计594元
               从市场上购买的特价瓷砖,合计125元
               从废品收购站购买废旧钢筋,1.6元1斤,合计30元
               去石材店购买进口黑金沙,340元1平方,加上磨边,挡水石之类合计890元
               订购橱柜门,金刚门和冰箱绞,300元1米 ,合计840元
整个厨柜合计花费,2479元。
2010/11/15回复
怎样发图呀
2010/11/15回复
刚刚拆完的时候样子
2010/11/15回复
橱柜
2010/11/15回复
拆好后的样子
2010/11/15回复
拆旧的时候楼主的背影
2010/11/15回复
正在砌的橱柜
2010/11/16回复
正在铺的客厅地面
2010/11/16回复
这些照片没有规律,还没有整理出来,而且是手机拍的效果不太好,妈友们将就下看看,等全部装修完毕,再将完整的图,发给大家看看
2010/11/16回复
这次装修,水电师傅是十分满意的,这个师傅后来和我讲,他给我的或许是全广州城最低的价格,因为他刚刚炒了老板的鱿鱼,问其原因,经常加班加点,却没有半点加班费,自己的收入连民工都不如,毕竟他为我花了16个工,而且一开始的价格就定的死死的,在价格定的这么死的时候,还为我花了这么多个工,足以证明师傅的职业道德了,因为这个师傅以前是机电安装公司的管理人员,这次带着他的手下一起出来单干,而且我是他接的第一单的生意,所以才给了我这么低的价格。
和他相识,还是在公交车上,旁听了他和他的手下谈话,知道他们正在找活干,主动上去搭讪,告诉他我家正在装修,正想找水电师傅,双方一拍即合,立马下车,去现场,查看工地。查看完工地之后,谈到价格,师傅直接就和我讲,我们按房屋的建筑面积算,一平方35元,全屋最后合计2625元,和之前几个师傅相比,便宜很多很多,从最贵的师傅6500元到这个师傅2600多元,价格不止是一点半点的呀,时间等于金钱,只要你要学会耐心的等待。
我自己平时对水电知识平时也是知道一些,所以这次将这方面的经验与各位妈友们一起分享。
首先就已电为例,一个家庭到底需要安装几组线或者另一种说法叫做几个回路。电线根据其直径不同市场上把他分为1.5平方,2.5平方,4平方等几种规格,这几种规格都是我们在家庭装修中常用的几种线。我这次装修,特意让师傅按照我的意思去布线。否决了师傅的方案。以我家的房子为例,我是小三房一厅,一个厨房,一个洗手间。我总共安装了7个回路,厨房,洗手间,3个房间,各一个回路,客厅安装了两个回路,一个回路给空调,另一个回路给照明和插座。不少妈友们家中,装修都是每一部空调给一个回路,而且用的是4平方的线,以图放心。其实这会照成不必要的浪费,市面上的1匹的空调也就是737瓦,而4平方的线可以带动6500瓦电器,空调线,2。5平方,足够了,2.5平方的线,带动3匹的空调都绰绰有余了,何况家庭常用的空调也就1匹或者1匹半。而且几个房间的插座都是一组回路上的,这样会带来很大的浪费,而且效果会适得其反,照成该给的不给,不该给的,却给了那么多。我的每一个回路都是用四平方的线布道每一个房间的,到了房间之后,插座用2.5方的线连接,灯用1.5方的线连接,这样既省线,又保证了日后线路维护的方便,天长日久了,难免不小心订个钉子把那里的线钉断,查线,换线都是十分麻烦的事情。厨房是个用电大户,但是4平方的主线拉进去之后,再用2.5方的电线连接插座也够一般家庭使用了。在这里善意的提醒妈妈们,如果你家里需要安装那种即热式的电热水器的话,那么好,你一定要和你家师傅讲清除,给这个即热式热水器单独一个回路,而且要用4平方的电线。
水电师傅因为是第一次出来单干,各方面都很好说话,不断增加电位,或者反复修改,没有一点怨言,这点非常值得赞赏,谢谢他们。
2010/11/16回复
很厉害。。。可惜楼主是珠海的。
现在有女朋友了吗?

回答二位妈友,我不是珠海的,我在广州这边,目前单身
2010/11/16回复
木工篇
本来不打算找木工的,走访了市面上好几家订做衣柜的地方,想按照我的要求做一个衣柜,无奈没有一家肯接手,所以最终还是找木工师傅,木工前前后后,找了好几批,价格从最高的4800元,到最后拍板的3200的,等一等,找一找,也省下了一笔钱,我家找木工主要是做衣柜,和客厅走一圈天花,衣柜只做上柜门,下柜门去外面定做,每平方米,木工收费260,客厅走了一圈天花,天花用九厘的夹板和石膏板,做的,每米的价格是50元,整个木工收费是3200元,板材之类的花了近三千元,衣柜门在外面定做得,1平方245元,所以衣柜门差不多是1000元,一个衣柜下来差不多6500元,8平方多点,平均下来800多一个平方了,在自己贫困的时代,这个衣柜显得有点奢侈,衣柜是用衫木板做得,外面贴的水曲柳饰面板,外观和效果肯定没有外面定做得漂亮,其实装修过程中,能够在外面定做得还是在外面定做,最后的花费肯定会比找人做省钱,省时,省力,但是在大家荷包不是很饱的情况下,需要我们去学会分辨,品牌衣柜,质量上相对会有保证,但是价格上相对一般收入的家庭,难以承受。
现在市面上的衣柜都是高密度板做得,在板材上这块,肯定没有自己买的板材好,高密度板最怕的就是水,而且高密度板材在制作的时候,相对来讲用的胶水比其他的板材要高很多,但是在定做衣柜的地方也有大兴板和夹板衣柜定做,但是价格要高很多。如果装修完之后,没有太多的时间让房子通风透气,想尽快搬进去入住的妈友们,建议你们衣柜还是用大芯板或者夹板做,这两种板材,在定做衣柜的地方,都可以定做的。若是找木工现场做得花,还是用衫木板,如果手头上宽松点的话可以去白安居购买俄罗斯进口松木做,如果用这种板材的话,以一个8平方的衣柜为例,材料上要多花2000左右。
2010/11/17回复
经常都会带些水和饮料上去,最后在这块花费也就不到200元,有些钱还是要花的
2010/11/17回复
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