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天河看房笔记

187241533房产楼市

从2010年底至今,在体育西-天河北一代看了些新盘和二手楼,整理下来免得以后忘记。 一、一手楼 亿泉尚园 户型 139方三房两厅带主套+入户花园目前为止,亿泉尚园是我看了最满意的,没买下是因为总价超预算,现在139方的总价大概500万,有压力。

在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。

缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。

[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
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圆月:
为什么不考虑珠江新城?
查看原文
我想要的是现在就有人间烟火味的,而不是将来。
珠城虽然不错,但不是我所爱。另外一个原因,就是离小蛮腰太近了,怕。
2011/05/05回复
chun_fengchun_feng板凳
喜欢名雅苑吗?太古汇后面的一个盘,虽然旧些,但环境很不错.学位是华康.
2011/05/05回复
协和没有缺点怎么不买啊?这个楼盘带什么学位呢?
2011/05/05回复
都奇贵啊
2011/05/05回复
支持楼主分享,找房是非常费神的,偶现在也是再很纠结的找房。不过要求没有楼主那么高。主要是实力不够(6 ),希望楼主找到自己心中的好房。
2011/05/05回复
离小蛮腰近,为什么怕?
2011/05/05回复
支持ing 谢谢您的辛苦发帖
2011/05/05回复
lz有米啊,来关注
2011/05/05回复
vattivatti10楼
呵呵
2011/05/05回复
空镜子:
协和没有缺点怎么不买啊?这个楼盘带什么学位呢?
查看原文
协和是龙口西学位
暂时没买是因为中介的原因,中介收诚意金,不肯约卖家见面,如果买不成的话只退诚意金不赔钱。我还没这么傻吧。
2011/05/05回复
luckytwins:
离小蛮腰近,为什么怕?
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辐射
2011/05/05回复
chun_feng:
喜欢名雅苑吗?太古汇后面的一个盘,虽然旧些,但环境很不错.学位是华康.
查看原文
没看过,有机会的话也想看看,谢谢你的推荐
2011/05/05回复
peterwupeterwu14楼
名雅苑是十几年前的豪宅。但是现在也太旧了吧
2011/05/05回复
znmm123znmm12315楼
LZ的ID都“后半生无忧”了,看来是大把米啊 帖子说你LG不会开车限制了选择,也没关系啊,请个司机不就好啦
2011/05/05回复
围观,参考信息,呵呵
2011/05/05回复
yayazhyayazh17楼
路过
2011/05/05回复
znmm123:
LZ的ID都“后半生无忧”了,看来是大把米啊 帖子说你LG不会开车限制了选择,也没关系啊,请个司机不就好啦
查看原文
我也希望那样啊,可目前还没那条件
2011/05/05回复
2011/05/05回复
yvonne8yvonne820楼
看楼主的贴,想到了当年我初初来广州,看房只看天河北,可以说天河北的盘大多看过,看得多悟的也多,后来才知道出了天河北,外面更是一片天!
2011/05/05回复
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