天河看房笔记
186702533房产楼市
在我看来,亿泉尚园优点多,所以先说优点:
1、户户南北对流,采光通风一流;
2、户型合理,没算过得房率,但是139方单位房间和客厅都不小,而且方正。
这个面积能有大三房+入户花园+超大阳台在中心地段来说很划算了,奢侈但是不浪费;
3、闹中取静,虽然离地铁有点距离,但是夹在繁华的天河北和天河路之间,几乎不受汽车噪音和尾气影响,很难得;
4、装修尚可,卫浴不错,复合地板有点寒碜,大门有指纹密码。
缺点:
1、139方的单位都是正南向,东边的那套看园景,东边比相同户型同楼层的西边单位贵40万。而西边的主人房西晒,而且靠河涌,恐有臭气和噪音;
2、学位是华成小学,不太理想,但是上学近,阳台上就能看到该小学。
没买的原因:1、总价超预算。2、开盘最低价2.5w,而现在3.5w,心理不平衡。
[ 本帖最后由 后半生无忧 于 2011-5-4 22:39 编辑 ]
2011/05/04
全部回帖
我喜欢尚园,也是觉得涨太多了,不平衡
2011/05/05回复
我不喜欢天河北~~但是你说的几个小区中我都有朋友住,挺不错的环境。凑凑热闹~~
2011/05/05回复
美味咖喱6楼
还有一个盘LZ可能没看过,名雅苑旁边的"怡苑",华康小学学位,李嘉诚开发的,楼盘不大,但非常精致,真正的早期豪宅,旺中带静,比名雅苑不是好一点半点,缺点:港式设计没有阳台,物业管理费8块多一方.忘了是08年底还是09年初看过,当时业主工作急调上海,130方185W,现在不知道什么价了!
2011/05/05回复
mimimama0810楼
天河北还有金田花园、穗园小区、华标广场……
2011/05/05回复
peterwu11楼
怡苑是1995年的楼,里面环境特别好。户型不错,就是客厅没有阳台。129的三房带主套,最近没关注,可能300万左右吧。只是楼龄已经16年,一个月1000多的管理费。
另外保利中辰也看过,价格比天河北的便宜。但是环境实在不怎么样,单体楼,从房间望出去,不是看着楼下杂乱的好又多,就是中山大道人流滚滚的情景。自己住不合适吧。
另外保利中辰也看过,价格比天河北的便宜。但是环境实在不怎么样,单体楼,从房间望出去,不是看着楼下杂乱的好又多,就是中山大道人流滚滚的情景。自己住不合适吧。
2011/05/05回复
wly3171776614楼
后半生无忧:
四、中怡城市花园优点:1、靠近中信,放租的话客源不愁,租金也高;2、交通还算方便,地铁+公交;3、在寸土寸金的天河北,花园算比较大了且清净(没有芳草园阔绰,但我就是不喜欢芳草园那种大公园的感觉,遛孩子遛狗的扎堆);4、目前价位2.6左右,以地段而言算性价比之王了;5、02年的楼了,楼宇外观比较新,说明建筑质量不赖(江湖传言芳草园质量好,可是楼龄差不多但看起来陈旧落魄)。缺点:1、我看的那套是114方的三房带主套,不喜欢开放式厨房,而且主卧窗户对着酒店,风噪很大;2、华成学位也就罢了,偏又离华成好远。没买原因:户型嫌局促,朝向不好,学位不好。
查看原文楼主有钱,可以看不上大公园,可以买私家花园,但没必要说人家遛孩子吧,就算你没孩子可遛!积点口德吧!
2011/05/05回复
慢慢挑吧,只有更好
2011/05/05回复