不如你来做我的邻居吧，万科金色家园，算是有小区绿地吧，还有泳池，会所，在这个拥挤不堪的东山，这个算不错了，而且是东风东小区，你就买180多方的户型吧，4房的，可能要600多万，但是，这里的房及出手或出租都会很容易

我个人的小意见：房子也是一种投资，但不要压得自己太辛苦。而且你小孩读书六年，最好黎学校近，毕竟接送是问题，找小学最好找小学、初中都有的。省心很多。如果经济允许还是卖了市区的在买大点的房子，毕竟现在你们不够住，以后一样不够住。郊区的放着还是可以的。市区打比方可以卖250W，你再加250买，这样压力不大。如果真不想卖租房子我觉得跟折腾，毕竟你租几年都不少钱啊，等于帮别人供房子，有这必要吗？如果没经济能力那肯定是租房子好。我身边有个朋友就是，把500W那一半去做理财，一半做生意。理财的利息足够给租房子的钱和生活费，生活的也很自在。她自己也说了，一辈子都不买房只租房。

我对珠江新城体育东小学这块比较熟悉，个人觉得这边的房子是我看过的最好的最满意的，附近也都很好，没有天河北那么人多车多的，东有珠江公园，西有花城大道。空气质量也好。交通也很方便，地铁五号线猎德就在小学边上。公交线路也不少选择，还有地铁apm先，还有美西超市，保利心语三楼也有个菜市场，就是菜比较贵，好在新鲜。周围很多楼盘在建设，以后肯定比较好，还有步行街的建设，不过目前看来建成了酒吧一条街了。我在天河北看了90%以上的房子，最后在珠江新城看了两次就买了。买了才觉得比天河北好很多。纯属个人感觉，大家不要拍砖

珠江新城体育东小学和中学一起的

其实华景不错啊，把小房子装修下就挺好的。孩子又不是上了好学区的房子才可以成才得啊，校风和生源固然很重要，孩子的德行也很重要哦。大人总以有能力把孩子归到一个圈子里，他就能按照预定的方向生长了。这些都是随缘的，强求不得。明明把自己的房子装修下，住得又舒服，又不用担心房子政策问题。闲钱就拿去投资啊，理财啊。多安逸滴生活啊，干嘛非要被房子绑架。楼主税后100万都如此纠结，那绝大多数同志们岂不是要纠结死啊，呵呵。

楼主如果卖掉两套房子，以一套的贷款来买的话，会非常轻松。

主要是中国的租房很不稳定的说，缺乏立法保护，租客通常比较被动，以楼主的财力犯不着遭罪

建议你还是赶快买房吧，十八大说收入要翻番，拿什么来番？只有多印刷人民币，加速通胀，到时人民币跟日元一样，几十万都不是钱了。理财应该多方面，我认为最佳的做法是将资产分为三部分，三分之一投入固定资产，三分之一投入风险资产（股票，信托产品等），三分之一投入低风险或无风险资产（理财、定存等）。而且，从另一个方面说，以你现在的条件，应该买一套好房子享受生活，钱放着只是一个数字，不要做守财奴！

其实可以送孩子都私立学校呀，有的私立学校都不错的，这样就不必在学位这个问题上苦恼了

　　我不大清楚楼主的状况，但是现在因为限购或者工作调动等等的关系，租住公寓式住宅的家庭其实越来越多。　　我也算过一笔帐，比如我若要在我孩子现在读书的地方买一套我看得上眼的够住的房子，至少要１５０万（因为政策关系，我根本没资格买，即使想尽办法非买不可的话也必须是一次性付清），但是我所能预见的就是我大概也就只会在孩子读小学的六年内居住在这里，六年，１５０万，即便六年后能升值，也就大约是２００万左右到顶了。但是我租住公寓，一年只需要付出５万以内的租金，六年也就是３０万，即使租金每年递增（事实上这个可能极微）５０万足够住六年服务安保都比一般住宅强的公寓了。　　而这５０万分六年付出的租金，比要我一次性付１５０万来得容易负担。而对楼主来说，这六年，足以她观察孩子的学习状况，看清楚孩子将来的发展方向，而把买房的目标逐步收窄确定。六年的楼价起跌谁也无法准确预见，新楼盘会不断出现，何必逼迫自己在短时间内做选择呢，甚至或者六年后楼主可能会考虑移民之类的，这时房子根本就已经不再是需要考虑的问题了。

如果是我，就不买学位房了，直接赞助入小学，然后租套好房子住，建议在珠江新城租，可供选择的房源较多较新，而且从小学好外语，做好出国流学的准备。学位房，最多住6年，初中又有变化，挺折腾的。

楼主的问题是鱼与熊掌都想兼得，这时短期的租房未必不是个好选择，再楼主也不认同在买房上投入很多，100w年薪不见得能满足楼主的住房要求

如果我无估错噶话，楼主好像是个全职主妇，不是第一次在妈网晒自己家收入了，我觉得做人应该低调，人总会有起有落，风光一时不代表风光一世！

多事帮楼主算了一下，珠江新城体育东好的学位房约4万/方X130方（4房）=520万，卖掉华景80方X2.1万/方=170万左右。首付如果200万，贷款300万，先做15年左右的按揭，月供3万，如果楼主收入稳定（不考虑变化因素的话），大概6年后有能力还清贷款。2019年，你会有一间珠江新城升值高的房自己住（孩子学位也解决了），一栋别墅，和现在没有太大差别的现金存款，期间生活质量没有太大变化，已经考虑了每年有25万的家庭消费支出。