披个马甲来说说现状,对于是否置换,完全迷茫了 ,求大家支招。
家庭现状:家庭年收入100万(税后),目 ...
是否买房,华阳/体育东/东山?完全迷茫了,求支招
99122504房产楼市
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易羽儿宝宝护理301楼
2013/01/05回复
乐乐妞宝妈302楼
华阳的学位房除了怡苑就真的没有可以入楼主法眼的吗?如果单纯为学位,选择多了去了,如果还要加上改善住房 ...
2013/01/05回复
nicoleBB304楼
主要是中国的租房很不稳定的说,缺乏立法保护,租客通常比较被动,以楼主的财力犯不着遭罪 ...
2013/01/05回复
萌萌060519305楼
波斯猫11:
披个马甲来说说现状,对于是否置换,完全迷茫了 ,求大家支招。家庭现状:家庭年收入100万(税后),目前有2套住房,一套在市郊(市值在280万左右),居住环境非常好,但是考虑到女儿上学的问题,10年就搬出来了,房子一直空着,没卖没租。一套在天河 ,有华景小学的学位,但是房子只有80多方,目前在附近租了一套三房的单位住。 如果要买房,必须卖掉其中的一套,目前倾向卖掉市郊的一套。这2年一直想买房,但是没时间研究,所以一直托着。家里人开始建议华景里,但是我考虑到既然有华景的学位了,再买华景里好像完全没必要,而且华景的交通、铁路的噪音,都是硬伤,所以开始完全没考虑。但是最近经常有人说华景里南北通的房子很好,那天随便问了一下销售,188南北通的房子只剩20套左右,已经不卖了。比较感兴趣的学区:1、珠江新城体育东小学附近的几个盘:隽峰、汇峰、花城汇等,均价3.5W,老公对朝向要求很高,一定要南向或者东南的,元旦去附近看了一下,这个朝向的不多,价钱都在3.8w左右。2、华阳附近的盘:怡苑,是华康的学位,华阳的学位房好像都比较旧,还没有认真看过。3、东山口附近的盘:也是房子比较旧,我们住惯了番禺的房子,东山口附近的房子真心看不上(住这里的mm不要拍我,只是实话实话,为了女儿,我将来可能也要住这里,只是现在还不能接受)。我看得不多,要是附近有好的电梯楼希望大家推荐给我啊。目前的纠结:1、读华景小学还是换到更好的学校?有点担心华景小学的噪音以及变电站的影响。2、如果不读华景,是选择华阳/体育东,还是东山区的名校?有没有必要这样折腾。另外体育东珠江新城小区怎么样?目前老公比较倾向这里。3、维持现状还是换房?之前我们一直是打算置换一套500万左右的改善住房,卖掉一套压力也不大。但是元旦看了2天房,发现500万的房完全达不到改善的要求,如果要住得比较满意,感觉预算要在700万往上走。跟老公算了一笔帐,我们现在的钱一部分买5%+的理财,一部分买了10%的信托,还有很少量在炒股,每年收益还不错,如果把钱都砸到房子里,是否有必要?如果拿着收益去租房,可以租到很好的房子住了。现在就是看不懂房价,中介说5月到现在,涨了好几千了,如果现在不出手,是否还是一直涨下去啊。。。。。不看房的时候,觉得自己收入不错,还挺有优越感的,每次看房都深受打击,觉得年收入再多,在房子面前都白搭,都给人家打工了。求支招:到底是买房还是继续租房啊,真的完全没主意了。希望买到朝向好,小区环境好点的楼盘,三房或者四房均可,我看房不多,有没有合适的小区推荐呢?
查看原文建议你还是赶快买房吧,十八大说收入要翻番,拿什么来番?只有多印刷人民币,加速通胀,到时人民币跟日元一样,几十万都不是钱了。理财应该多方面,我认为最佳的做法是将资产分为三部分,三分之一投入固定资产,三分之一投入风险资产(股票,信托产品等),三分之一投入低风险或无风险资产(理财、定存等)。而且,从另一个方面说,以你现在的条件,应该买一套好房子享受生活,钱放着只是一个数字,不要做守财奴!
2013/01/05回复
nicoleBB306楼
主要是中国的租房很不稳定的说,缺乏立法保护,租客通常比较被动,以楼主的财力犯不着遭罪 ...
2013/01/05回复
nicoleBB309楼
乐乐妞宝妈:
从理财的角度来讲,家庭居住长期住公寓,应该还是不如直接买套保值的房子来得安顿。又或者说楼主的两套不怎么合适的房子,何必不换成一套好房
查看原文 我不大清楚楼主的状况,但是现在因为限购或者工作调动等等的关系,租住公寓式住宅的家庭其实越来越多。 我也算过一笔帐,比如我若要在我孩子现在读书的地方买一套我看得上眼的够住的房子,至少要150万(因为政策关系,我根本没资格买,即使想尽办法非买不可的话也必须是一次性付清),但是我所能预见的就是我大概也就只会在孩子读小学的六年内居住在这里,六年,150万,即便六年后能升值,也就大约是200万左右到顶了。但是我租住公寓,一年只需要付出5万以内的租金,六年也就是30万,即使租金每年递增(事实上这个可能极微)50万足够住六年服务安保都比一般住宅强的公寓了。
而这50万分六年付出的租金,比要我一次性付150万来得容易负担。而对楼主来说,这六年,足以她观察孩子的学习状况,看清楚孩子将来的发展方向,而把买房的目标逐步收窄确定。六年的楼价起跌谁也无法准确预见,新楼盘会不断出现,何必逼迫自己在短时间内做选择呢,甚至或者六年后楼主可能会考虑移民之类的,这时房子根本就已经不再是需要考虑的问题了。
而这50万分六年付出的租金,比要我一次性付150万来得容易负担。而对楼主来说,这六年,足以她观察孩子的学习状况,看清楚孩子将来的发展方向,而把买房的目标逐步收窄确定。六年的楼价起跌谁也无法准确预见,新楼盘会不断出现,何必逼迫自己在短时间内做选择呢,甚至或者六年后楼主可能会考虑移民之类的,这时房子根本就已经不再是需要考虑的问题了。
2013/01/05回复
希希(sissi)312楼
如果是我,就不买学位房了,直接赞助入小学,然后租套好房子住,建议在珠江新城租,可供选择的房源较多较新,而且从小学好外语,做好出国流学的准备。
学位房,最多住6年,初中又有变化,挺折腾的。
学位房,最多住6年,初中又有变化,挺折腾的。
2013/01/05回复
Tina313745842313楼
有钱人啊
2013/01/06回复
Tina313745842314楼
直接送孩子去国外读书
2013/01/06回复
titanium88315楼
披个马甲来说说现状,对于是否置换,完全迷茫了 ,求大家支招。
家庭现状:家庭年收入100万(税后),目 ...
2013/01/06回复