这个收入,换1000万的房子并不过分.前提是这个收入相对稳定.

以你们的收入层次，该有较高的公积金，如果你在市区看中的是八百万的房子，如果你首付三成，月供以夫妻两首套的公积金来供，已经轻松了很多，再以首套的商贷来供，还是很轻松。卖掉两套房子，你们的流动资金反而更加充裕。 把最心水的市区那套房子以首套的贷款利率来买，月供看起来很高，但以你们的收入完全可以轻松支付。以首套买了市区的高端楼盘。余下的资金，还是很充足的，你就可以考虑，以二套的贷款，买套交通便捷，发展趋势好的目前还是远郊的有洋房兼别墅的大盘里的别墅。个人一向认为，除非没财力，有这个实力，郊区的别墅盘肯定比郊区的洋房盘要有大得多的投资价值。你现在的郊区洋房都值近三百万了，这要换成个别墅，升值潜力该更大。作为有钱人，的确是贷款比存银行要划算得多，而目前中国，小民最容易借贷的渠道，还是房贷渠道。两套房子都贷款买，你们的手头还是有很大的流动资金。

论名校的名气，当然东山区的百年老校名气响当当啦！但以LZ这样拿不住主意的，很难搞呢！

我对珠江新城体育东小学这块比较熟悉，个人觉得这边的房子是我看过的最好的最满意的，附近也都很好，没有天河北那么人多车多的，东有珠江公园，西有花城大道。空气质量也好。交通也很方便，地铁五号线猎德就在小学边上。公交线路也不少选择，还有地铁apm先，还有美西超市，保利心语三楼也有个菜市场，就是菜比较贵，好在新鲜。周围很多楼盘在建设，以后肯定比较好，还有步行街的建设，不过目前看来建成了酒吧一条街了。我在天河北看了90%以上的房子，最后在珠江新城看了两次就买了。买了才觉得比天河北好很多。纯属个人感觉，大家不要拍砖