主要是中国的租房很不稳定的说，缺乏立法保护，租客通常比较被动，以楼主的财力犯不着遭罪

建议你还是赶快买房吧，十八大说收入要翻番，拿什么来番？只有多印刷人民币，加速通胀，到时人民币跟日元一样，几十万都不是钱了。理财应该多方面，我认为最佳的做法是将资产分为三部分，三分之一投入固定资产，三分之一投入风险资产（股票，信托产品等），三分之一投入低风险或无风险资产（理财、定存等）。而且，从另一个方面说，以你现在的条件，应该买一套好房子享受生活，钱放着只是一个数字，不要做守财奴！

其实可以送孩子都私立学校呀，有的私立学校都不错的，这样就不必在学位这个问题上苦恼了

　　我不大清楚楼主的状况，但是现在因为限购或者工作调动等等的关系，租住公寓式住宅的家庭其实越来越多。　　我也算过一笔帐，比如我若要在我孩子现在读书的地方买一套我看得上眼的够住的房子，至少要１５０万（因为政策关系，我根本没资格买，即使想尽办法非买不可的话也必须是一次性付清），但是我所能预见的就是我大概也就只会在孩子读小学的六年内居住在这里，六年，１５０万，即便六年后能升值，也就大约是２００万左右到顶了。但是我租住公寓，一年只需要付出５万以内的租金，六年也就是３０万，即使租金每年递增（事实上这个可能极微）５０万足够住六年服务安保都比一般住宅强的公寓了。　　而这５０万分六年付出的租金，比要我一次性付１５０万来得容易负担。而对楼主来说，这六年，足以她观察孩子的学习状况，看清楚孩子将来的发展方向，而把买房的目标逐步收窄确定。六年的楼价起跌谁也无法准确预见，新楼盘会不断出现，何必逼迫自己在短时间内做选择呢，甚至或者六年后楼主可能会考虑移民之类的，这时房子根本就已经不再是需要考虑的问题了。

如果是我，就不买学位房了，直接赞助入小学，然后租套好房子住，建议在珠江新城租，可供选择的房源较多较新，而且从小学好外语，做好出国流学的准备。学位房，最多住6年，初中又有变化，挺折腾的。

楼主的问题是鱼与熊掌都想兼得，这时短期的租房未必不是个好选择，再楼主也不认同在买房上投入很多，100w年薪不见得能满足楼主的住房要求

如果我无估错噶话，楼主好像是个全职主妇，不是第一次在妈网晒自己家收入了，我觉得做人应该低调，人总会有起有落，风光一时不代表风光一世！

多事帮楼主算了一下，珠江新城体育东好的学位房约4万/方X130方（4房）=520万，卖掉华景80方X2.1万/方=170万左右。首付如果200万，贷款300万，先做15年左右的按揭，月供3万，如果楼主收入稳定（不考虑变化因素的话），大概6年后有能力还清贷款。2019年，你会有一间珠江新城升值高的房自己住（孩子学位也解决了），一栋别墅，和现在没有太大差别的现金存款，期间生活质量没有太大变化，已经考虑了每年有25万的家庭消费支出。

老城区的新盘确实不多，但是零零落落的全新的单体楼还是会有的，不会有郊区大盘那种强推的势头，通常好的单体楼甚至是日光盘。

东山的房子有小区又有好学位的电梯房确实很难买到，这种房子住起来很舒服，交通便利，身处市区，有的还能闹中取静，还能有一流小学学位，虽说初中是派位，但还是很多父母更重视小学的基础教育，至于中学就看他自己能力了。要是买个110个平方以上的双卫的，三口之家住个十几二十年没问题，老人来了还有房间住，所以这种房源少之又少，好不容易出来一套就马上被抢了，不管是400W还是500W，10月时看过东风广场的房子，110方的高层放价400W，就一套，再大一点的之前放价5、600W，不过套数少一下就卖掉了，剩下91个平方的小三房，还居然是双卫，可想而知，去看了房间小的简直惨不忍睹！问题是还不好买就一套！对面的锦城花园档次比东风广场高，据说住里面的人从开盘开始就是非富即贵的，小区环境的确不错，人员也不如东风广场那么杂，只要不靠路边的还是蛮安静的，但就是房源更少，前两个月问中介是没房的，尤其是3方以上的很不好找，均价也去到4W一平，带东风东学位，楼主可以再多看看

楼主有那收入，完全不必问别人，自己决定就行了。收入比你低的人出的主意你也愿意听？愿意听的话，我告诉你办法：卖掉市郊那套房子，不要想什么升值这档子事情。那个学位房，就留下来。想住大一点的房子，完全可以租住别人家的。将家庭收入用于投资孩子的教育，再有多的钱全部买成黄金和铂金，将来留给子女作为他们的创业基金。我一个朋友就是这样，他有3000多万资产，除了一套100多万的房子之外，就全部是黄金和铂金了。