楼主是在晒富吗？？收入这么高，居然还会为买房而迷茫？？怪事了
是否买房，华阳/体育东/东山？完全迷茫了，求支招
99119504房产楼市
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luckylucky110261楼2013/01/05回复
天下78262楼veronica0329:
凯旋华美达旁边的凯旋会额。。我的Dream House。南向望江，南北通透。有平层、复式、多层多种选择。靠近珠江宾馆，环境好。有东山实验的学位，但是大家都去东山培正读。我要是年入100w，我就去买一套~~~~
查看原文那里基本上是350方以上，至少1500万，年收入100万真心买不起呀
2013/01/05回复
炒房团小兵263楼楼主我觉得你还是换一套。看来你们家并不是做生意的， 不缺资金周转。投资的收益5%和10%也比起房价涨幅并不高。从投资的角度我觉得是合算的。
至于改善住房，有这么高收入当然要住的好点。你们现在租房子，对于你们收入来说，确实委屈了点。换个600万以内的房子可以考虑。我比你们收入差多了，到广州10年不到都换了4套房了，都是为了改善，都是住进去才发现有各种各样的缺陷不能忍受，只好又换。目前住的这套还算勉强，虽然也不是十全十美。我第一套房就是华景，一搬进去第一个想法是赶紧换房。华景那个环境实在太差，康景物业是我见到的最差的物业。华景里我劝你考都别考虑，反正我是看不上的。
相对于东山（东山的房子我也看过，实在是下不了手），天河环境和房子都好很多，珠江新城和天河北一带都不错，华阳小学、华康小学，龙口西小学的学位都不错。
至于改善住房，有这么高收入当然要住的好点。你们现在租房子，对于你们收入来说，确实委屈了点。换个600万以内的房子可以考虑。我比你们收入差多了，到广州10年不到都换了4套房了，都是为了改善，都是住进去才发现有各种各样的缺陷不能忍受，只好又换。目前住的这套还算勉强，虽然也不是十全十美。我第一套房就是华景，一搬进去第一个想法是赶紧换房。华景那个环境实在太差，康景物业是我见到的最差的物业。华景里我劝你考都别考虑，反正我是看不上的。
相对于东山（东山的房子我也看过，实在是下不了手），天河环境和房子都好很多，珠江新城和天河北一带都不错，华阳小学、华康小学，龙口西小学的学位都不错。
2013/01/05回复
悦悦的妈妈264楼刚好有个经济和你差不多的朋友和你有类似的困惑.我的建议是:
如果你决定在天河读小学,就卖掉华景的房子,换一套大房和理想的学位.
如果决定在东山读书,我劝你还是租房好.这边离学校近的好房子很少.你还不如找关系进了学校在这边租住几年.
另外,在老东山东华西路,(培正小学或署前路小学学位)有一栋独体楼在售.因为从明年开始本市借读生只有0%,有房子才能顺利入读.
如果你决定在天河读小学,就卖掉华景的房子,换一套大房和理想的学位.
如果决定在东山读书,我劝你还是租房好.这边离学校近的好房子很少.你还不如找关系进了学校在这边租住几年.
另外,在老东山东华西路,(培正小学或署前路小学学位)有一栋独体楼在售.因为从明年开始本市借读生只有0%,有房子才能顺利入读.
2013/01/05回复
gchu2
广州爸爸75266楼wimilly:
我也比较喜欢珠江俊园，历德雅舍就算了。历德雅舍一上去黑乎乎的，楼梯里要开灯才能看得见路的，而且房子很不方正，至少我之前看房的情况是这样，这里多出一点，那里多出一点，房型很不好。我以前没有看历得雅舍的时候很想买，可是一进去看了三套房子后彻底死心了。实在太不满意了，所以现在买了番禺洛溪新城的房子。但是珠江俊园我还是比较喜欢的，我想如果以后有条件换大房的话，我会首先珠江俊园。当然，我不知道学位如何哈。学位这东西，我是这样认为的，只要还行就可以了，我绝对不会为了学位而买房，因为我们不是那种有钱多到没有地方放的人，哈哈
查看原文珠江俊园曾经也是我的最爱，尤其是141平方米的户型，可是，我这半个月去看了珠江俊园6，7个房子以后，慢慢放弃了珠江俊园。首先，朝向很差，除了西北就是东北，或者西南，就是没有东南的，或者正东正南的。其次，东边被加拿大花园挡住，很多单位都晒不到太阳，西边的太阳我又不需要。
可能我对朝向很挑剔，在珠江俊园看不中。好不容易看上了一家又采光不好。
历德雅舍的走廊我也非常不适应，实在太黑了。可是历德雅舍的优点是朝向很好，尤其是二期几栋，东南向的大把，采光，通风都好。
可能我对朝向很挑剔，在珠江俊园看不中。好不容易看上了一家又采光不好。
历德雅舍的走廊我也非常不适应，实在太黑了。可是历德雅舍的优点是朝向很好，尤其是二期几栋，东南向的大把，采光，通风都好。
2013/01/05回复
sisidoris268楼波斯猫11:
披个马甲来说说现状，对于是否置换，完全迷茫了 ，求大家支招。家庭现状：家庭年收入100万（税后），目前有2套住房，一套在市郊（市值在280万左右），居住环境非常好，但是考虑到女儿上学的问题，10年就搬出来了，房子一直空着，没卖没租。一套在天河 ，有华景小学的学位，但是房子只有80多方，目前在附近租了一套三房的单位住。 如果要买房，必须卖掉其中的一套，目前倾向卖掉市郊的一套。这2年一直想买房，但是没时间研究，所以一直托着。家里人开始建议华景里，但是我考虑到既然有华景的学位了，再买华景里好像完全没必要，而且华景的交通、铁路的噪音，都是硬伤，所以开始完全没考虑。但是最近经常有人说华景里南北通的房子很好，那天随便问了一下销售，188南北通的房子只剩20套左右，已经不卖了。比较感兴趣的学区：1、珠江新城体育东小学附近的几个盘：隽峰、汇峰、花城汇等，均价3.5W，老公对朝向要求很高，一定要南向或者东南的，元旦去附近看了一下，这个朝向的不多，价钱都在3.8w左右。2、华阳附近的盘：怡苑，是华康的学位，华阳的学位房好像都比较旧，还没有认真看过。3、东山口附近的盘：也是房子比较旧，我们住惯了番禺的房子，东山口附近的房子真心看不上（住这里的mm不要拍我，只是实话实话，为了女儿，我将来可能也要住这里，只是现在还不能接受）。我看得不多，要是附近有好的电梯楼希望大家推荐给我啊。目前的纠结：1、读华景小学还是换到更好的学校？有点担心华景小学的噪音以及变电站的影响。2、如果不读华景，是选择华阳/体育东，还是东山区的名校？有没有必要这样折腾。另外体育东珠江新城小区怎么样？目前老公比较倾向这里。3、维持现状还是换房？之前我们一直是打算置换一套500万左右的改善住房，卖掉一套压力也不大。但是元旦看了2天房，发现500万的房完全达不到改善的要求，如果要住得比较满意，感觉预算要在700万往上走。跟老公算了一笔帐，我们现在的钱一部分买5%+的理财，一部分买了10%的信托，还有很少量在炒股，每年收益还不错，如果把钱都砸到房子里，是否有必要？如果拿着收益去租房，可以租到很好的房子住了。现在就是看不懂房价，中介说5月到现在，涨了好几千了，如果现在不出手，是否还是一直涨下去啊。。。。。不看房的时候，觉得自己收入不错，还挺有优越感的，每次看房都深受打击，觉得年收入再多，在房子面前都白搭，都给人家打工了。求支招：到底是买房还是继续租房啊，真的完全没主意了。希望买到朝向好，小区环境好点的楼盘，三房或者四房均可，我看房不多，有没有合适的小区推荐呢？
查看原文我觉得没有必要换来换去~~除非你就是真心不想住华景了！
2013/01/05回复
huazun270楼披个马甲来说说现状，对于是否置换，完全迷茫了 ，求大家支招。
家庭现状：家庭年收入100万（税后），目 ...
2013/01/05回复
小星1979
山东小妞.
昊昊妈妈微笑
白菜花
lier2008
