是的，收入不够高，租比买划算，但楼主的收入就不介意买了
是否买房，华阳/体育东/东山？完全迷茫了，求支招
99126504房产楼市
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nicoleBB321楼2013/01/06回复
雨知花木
穷疯了323楼披个马甲来说说现状，对于是否置换，完全迷茫了 ，求大家支招。
家庭现状：家庭年收入100万（税后），目 ...
2013/01/06回复
Maymaylin324楼多事帮楼主算了一下，珠江新城体育东好的学位房约4万/方X130方（4房）=520万，卖掉华景80方X2.1万/方=170万左右。首付如果200万，贷款300万，先做15年左右的按揭，月供3万，如果楼主收入稳定（不考虑变化因素的话），大概6年后有能力还清贷款。2019年，你会有一间珠江新城升值高的房自己住（孩子学位也解决了），一栋别墅，和现在没有太大差别的现金存款，期间生活质量没有太大变化，已经考虑了每年有25万的家庭消费支出。
2013/01/06回复
wimilly327楼广州爸爸75:
珠江俊园曾经也是我的最爱，尤其是141平方米的户型，可是，我这半个月去看了珠江俊园6，7个房子以后，慢慢放弃了珠江俊园。首先，朝向很差，除了西北就是东北，或者西南，就是没有东南的，或者正东正南的。其次，东边被加拿大花园挡住，很多单位都晒不到太阳，西边的太阳我又不需要。可能我对朝向很挑剔，在珠江俊园看不中。好不容易看上了一家又采光不好。历德雅舍的走廊我也非常不适应，实在太黑了。可是历德雅舍的优点是朝向很好，尤其是二期几栋，东南向的大把，采光，通风都好。
查看原文现在要买个房子可是要费点心，慢慢挑慢慢看呢。呵呵。我们现在住的房子老实说各方面都还不错，就是不是电梯房，而且现在住这房子小了点，得加把劲换大房。我们小区很多邻居都是在本小区换大房呢
2013/01/06回复
波斯猫11楼329楼仙仙妈妈:
朋友圈中年收入一两百万的人也不算少。说实话，面对七百八万的房子，他们是肯定不会入手的。收入高的人，孩子也多，自家等各方面的开支都大。虽然挣这么多，花的钱也不少。房子无疑占了太大的比例。而且这种收入的家庭也不像很多MM想的那样，就过着什么很奢侈的生活。
查看原文这位mm说得太对了，现在年收入100万的家庭真的很多，只是大家都很低调。
100真的没法过奢华的日子，尤其有买房压力的人，更憋屈了。
100真的没法过奢华的日子，尤其有买房压力的人，更憋屈了。
2013/01/06回复
波斯猫11楼330楼MYHALLEY:
不明白为什么这么多人怀疑楼主，而我觉得这完全是真的，就楼主的实际收入，可能这还是个过于保守的数字，我深边也很多身家不菲的，却过着极其朴素和低调的生活。个人觉得现在楼价处于高位，如果不是刚需，不要轻易下手。
查看原文工作比较忙，没时间爬楼，只看了一楼的回复。
不知道楼里为什么有质疑的声音，批个马甲就是完全暴露真实的自己。
我们还是属于比较低调的，只有披着马甲的时候才敢说真话。
发这个帖子的本意，绝对绝对是想求建议，现在真的是很迷茫，希望有好的建议，带我走出迷茫。
等有空的时候，我会慢慢爬楼的。
不知道楼里为什么有质疑的声音，批个马甲就是完全暴露真实的自己。
我们还是属于比较低调的，只有披着马甲的时候才敢说真话。
发这个帖子的本意，绝对绝对是想求建议，现在真的是很迷茫，希望有好的建议，带我走出迷茫。
等有空的时候，我会慢慢爬楼的。
2013/01/06回复
波斯猫11楼331楼爱睡觉的JOJO:
可以理解楼主，你市郊番禺的房子应该面积不错，户型方正，小区漂亮，所以到东山看房一时半会受不了那些户型和残旧度，你华景的房子不大，我建议你卖这一套吧。手头有资金就想住得好点，这个很正常，想要环境就去珠江新城，体育东小学还不错，就不知道珠江新城校区如何，要想小孩读书，就去东山，不过我想东山的房子就算锦城花园也不见得出来的房子合你眼，毕竟楼龄摆那儿，不然你在房子重新装修上弥补一下
查看原文是啊，番禺的房子南北通，小区管理也特别好，夏天基本不用空调，住惯了那里到市区真的找不到房子。所以我们10年开始陆续看房，到现在也没有看上的。只是小孩明年就要上小学了，房子问题必须解决。所以元旦把家里收拾了一下，决定还是卖掉算了。
目前确实主要考虑珠江新城，现在纠结的是，体育东小区珠江新城的教学质量怎么样，希望有了解这方面情况的mm给我中肯的建议。因为旁边还有天河中学，如果这2个学校都不错，我还是愿意砸钱在附近买一套的，就怕这种分校教学质量不过关。
东山区我纠结的是，小学可以买个好的学位房，但是中学是派位，6年后可能又开始愁了，天河区就可以解决9年的问题。
目前确实主要考虑珠江新城，现在纠结的是，体育东小区珠江新城的教学质量怎么样，希望有了解这方面情况的mm给我中肯的建议。因为旁边还有天河中学，如果这2个学校都不错，我还是愿意砸钱在附近买一套的，就怕这种分校教学质量不过关。
东山区我纠结的是，小学可以买个好的学位房，但是中学是派位，6年后可能又开始愁了，天河区就可以解决9年的问题。
2013/01/06回复
147686576波斯猫11楼333楼为了享受生活:
当你只有10万的时候，你认为拥有500万会无所不能，但当你真正拥有500万了，你的观点就会变的，500万的人和10万的人对生活的要求不一样。理解楼主。在楼价面前，永远都是穷人。很多人批判楼主，我却不认为对生活质量要求高一点有什么错。
查看原文真高兴还是有很多人理解，不是一味的说风凉话，觉得100万就怎么了。环境改变，心态就会改变。
毕业那年，觉得3K一个月就很高兴了，后来1W了，也没有感觉。这2年收入增加幅度比较大，但是幸福感没有增加，钱真的没有带来快了。特别是一想到房子，就很郁闷。
而且确实，收入增加的同时，对生活质量的要求会提升，这是不可否认的事实，也没有必要拿这个来批判lz吧？
毕业那年，觉得3K一个月就很高兴了，后来1W了，也没有感觉。这2年收入增加幅度比较大，但是幸福感没有增加，钱真的没有带来快了。特别是一想到房子，就很郁闷。
而且确实，收入增加的同时，对生活质量的要求会提升，这是不可否认的事实，也没有必要拿这个来批判lz吧？
2013/01/06回复
波斯猫11楼334楼红烧冬瓜:
同样面临着和楼主一样的烦恼，我们是年收入税后80万左右，也是两套房，一套是天河区没什么好学位，一套是东山区学位房但北向，儿子已经占学位读着二年级。提前三年买学位房的时候只求先把学位确定下来，等上学了再换或租好房子。但事并如愿，一是房价像坐了火箭一直在升，收入跟不上房价；二是租的房也不好找，想在老东山这里找一套住得舒服又南向又有四房的，真比买房还难。所以我们还是住在这原以为只占个学位就行的过渡房里。现在想开了，先住着吧，等孩子小学毕业再打算了。过来人给个建议你，卖掉一套，一次性完成置业任务，买个满足自已所有需求的房子，随便买一套不上不下的，住着才真正的憋屈，因为你学位一旦占用，再卖就得六年后了。
查看原文多谢这位mm很中肯的建议。
但是mm有没有想过拿着没买房的钱理财，收益可以租一套非常舒适的房子了？这就是我纠结的地方。
昨天我还在想，我跟先生都不是广州人，估计将来老了会回老家，其实并不是很习惯广州的生活，如果我们现在拿一大笔钱买房，30年后房子老了，估计也卖不起价，但是如果现在拿着钱投资，30年后可能就是一笔很可观的巨款了。我其实对房市 不懂，没怎么研究过，自己很单纯的想法，可能让很多专家见笑了。
但是mm有没有想过拿着没买房的钱理财，收益可以租一套非常舒适的房子了？这就是我纠结的地方。
昨天我还在想，我跟先生都不是广州人，估计将来老了会回老家，其实并不是很习惯广州的生活，如果我们现在拿一大笔钱买房，30年后房子老了，估计也卖不起价，但是如果现在拿着钱投资，30年后可能就是一笔很可观的巨款了。我其实对房市 不懂，没怎么研究过，自己很单纯的想法，可能让很多专家见笑了。
2013/01/06回复
