妈网的踩盘http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3252781-highlight-%E9%94%A6%E7%BB%A3%E4%B8%96%E5%AE%B6.html我认为的优点有：1、一手房价相对其它盘相对实惠2、89方的小三房，绝无仅有3、实用面积大约85%，算是比较高了缺点：1、交通欠完善2、对应小学、中学差了点3、对于市区上班的人远了

ps：2012年下半年这个盘疯涨了，据说单价已经去到17000+了，有朋友年前想在这边买，结果现在80方左右的两房总价已经高过我买那个三房了。感觉还是不理性啊

哦，我朋友买的180多方三百零几万的正是12年上半年的价格。大学城商品房很少，就那么几块地，很稀缺，环境优越，最近出来消息配套华师附小、已经建好广大附中。这么涨是必然的。

我也在考虑去看万科这个盘哦，地铁口里小区有多远啊？环境和配套怎么样。现在说是均价16000，不知道是不是真有这么便宜啊~

我理想的户型，有米再说

【楼盘晒价】
　　楼盘名：万科东荟城（萝岗)
　　看盘（购房）时间：2013年1月
　　楼层，户型：低楼层 小三房
　　价格（单价和总价）：单价140XX，87方，总价约122万+。
                        单价133XX，87方，总价约116万+。

　　优惠：C区尾货，折后价格，具体包括哪些折扣不明
      优点：有配套公立幼儿园和小学，近未来6号线二期。
      缺点：交通不便，没开通地铁前，公共交通较差。周围有工厂，大环境比较不好。
           
看了价格，但楼层低，没买

我们看的时候三十万可以买到两房，我嫌太远没买。才有了现在的房。适合的就是最好的

【楼盘晒价】
　　楼盘名：珠光御景山水城（从化）
　　看盘（购房）时间：2013年1月
　　楼层，户型：8/20 ，洋房，毛坯
　　价格（单价和总价）：单价5XXX，93方左右，总价约46万左右。
　　优惠：开盘优惠98折
      优点：珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，2015年轻轨建成通车将经过这里； 项目紧邻流溪河，外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配顶级山顶泳池；小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林中心景观泳池，林荫大道绿色舒适，内运动设施齐全，贯穿与整个小区的运动元素将小区打造成从化首席运动健康生活大城。
      缺点：要2015年才收楼

楼盘名：愉景南苑
　　看盘（购房）时间：2012年12月
　　楼层，户型：东西向
　　价格（单价和总价）：25000元
　　优惠：无
      优点：交通便利，小区环境不错
      缺点：周边都是城中村

这个好值!

　　楼盘名：华南碧桂园（番禺）
　　看盘（购房）时间：2012年8月
　　楼层，户型：5/6  60平方两房一厅，东南向
　　价格：二手单价14500；总价870000证过五年　　
    优惠：无
      优点：
一、交通尚可有楼巴到市区、市桥和地铁；公交直达天河、火车东站；三号地铁长隆站接驳不算远；七号线即将开通，未来城轨到东莞很快；离新火车站南站近，去珠海、中山、江门便捷；
二、离长隆景区近，有山姆会员店，有商场。
三、现有私立学校幼儿园至中学；公校在建，预计近两年可使用，暂时无需求。
四、超大社区、管理较好，环境较好（每天鸟语花香，蛙声一片），配套齐全，银行、会所、医院、小区超市（没有菜市场，有的话也影响环境，此条不算缺点）
五、别墅、多层、高层户型齐全
      缺点：离垃圾场有点近，好在即将关闭

楼盘名：帝景华苑　（二手）　
看盘（购房）时间：2012年12月20日
　　楼层，户型：160方，四房两厅三卫，南向望花园
　　价格（单价和总价）：算上各类税费及中介费后，总价365万，单价22800元　
请问有学位吗？

我要金币

小编啊，为什么我没有妈币？？？

我喜欢这个盘，可惜买不起。

130方，电梯，育才小学学位。今年四月够五年，现在筹钱赎契，赎完就正式放卖。

邻居啊~~~话说你这以去年来看买得不便宜，但现在基本在这价位了，而且该房使用率高~

系啊。。成交价是实收。。税费加起来7w左右。。真是伤不起。。

    【楼盘晒价】
　　楼盘名：富力金港城（花都）
　　看盘（购房）时间：2011年11月X日
　　楼层，户型：高层，东南向，93方小三房一卫
　　价格：单价6800元
　　优惠：我买的时候刚好低谷，不单单有优惠，销售部的那个总负责老太太都出面了~~~当时签字后，总有种被拐骗的感觉。现在觉得好满足！！6800想买东南向？那简直太不可能了！虽然靠路边，不过路上车不多，把门一拉没啥噪音，视野宽阔。现在看到好多人去售楼部买楼，很得意。
2月16日坐楼吧，还碰到个帅哥问楼盘还卖不？估计给女朋友逼急了。

【楼盘晒价】
　　楼盘名：金碧新城
　　看盘（购房）时间：2012年8月看,2012年11月
　　楼层，户型：13
　　价格（单价和总价）：13XXX,总价,940000 ,70方.两房
　　优惠：相对当时来说,看这个楼盘的价格是比较满意      
       优点：可能之前看了一些小楼盘,一看这小区超喜欢,觉得挺大的,透光很好,最重要是近夫家及娘家, 物管公司人员服务很好,礼貌不错,2015年地铁8号延长线就在家门口,

      缺点：希望小区的清洁更好一点吧,

呵呵~邻居抱抱，我这套12年算是最高成交价的！

之所以快速决定下手，有以下原因：

一、小户型单位较少，面积大的自然总价也高；
二、当时出手的南向仅此一套，西向的也看过，没过5年放盘90万的都有，卖家观望态度随时准备抬价的样子
三、证过五年，省税
四、装修好，省装修费
五、送名牌家电，省10000+

昨天搜索了一下，二手放盘价99万都有了！！